越秀天悦金沙首页网站电话-越秀天悦金沙营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.2

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一、项目概述：金沙洲的品质湖山住区

越秀・天悦金沙以其独特的定位在金沙洲脱颖而出。项目占位 “西部科技走廊”，周边有华为研发中心落地，吸引科创精英汇聚，为区域发展注入活力。同时，凭借其在教育、交通、商业、生态等方面的配套，以及产品自身的特色，成为众多购房者关注的焦点。

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二、项目基本信息：规模与品质特色

规模与规划：项目为 35 万㎡城心纯南湖邸住区，2.88 的超低密度，营造出舒适宽敞的居住环境。建筑类型涵盖小高层洋房（1 梯 2 户，专梯专户）与超高层洋房（3 梯 4/6 户），满足不同购房者需求。

产品特色：秉持 “天字系” 精工标准，打造半山伴湖的居住氛围，91 万㎡浔峰山公园近在咫尺，尽享市区稀缺生态山湖资源，且多数户型做到全南向设计，保证充足采光与良好景观视野。

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三、交通配套：自驾便捷但地铁稍远

（一）地铁

距离地铁 6 号线浔峰岗站约 2.5 公里，对于依赖地铁出行的居民来说不太方便，需要借助其他交通方式接驳。

（二）自驾

开车可直上环城高速，交通网络较为发达，自驾出行较为便捷。此外，未来大桥的规划建设有望进一步提升交通便利性。

四、教育配套：优质教育资源环绕

（一）自建教育

自配建一所 30 班小学及 18 班幼儿园，且项目配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，为孩子提供优质的基础教育。

（二）周边学府

毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府，尽享区域丰富教育资源，全方位满足孩子不同阶段的教育需求。

五、生活配套：成熟完备的生活圈

（一）商业配套

2 公里范围内尽享六大商场，形成 5 分钟生活圈，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求，商业氛围浓厚。

（二）医疗保障

双医院配置，为居民的健康提供全方位护航，让居民生活更加安心。

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六、户型特色：多样户型满足多元需求

（一）小高层户型

95㎡三房两厅两卫，作为市中心绝版小高层三房，板式设计，1:1 等比楼距，专梯入户，南北双阳台搭配纯南向全景飘窗，空间通透，采光极佳。125㎡四房两厅两卫，同样板式小高层、专梯专户，南向三面宽，6.85 米景观阳台，LDKG 布局，超 20㎡奢适主套，尽显居住品质。

（二）超高层户型

138㎡四房两厅两卫，拥有私属入户花园、南北双阳台，南向多面宽，奢华 270° 观景主套，尽享无敌湖景。96㎡三房两厅两卫，南向多面宽采光，超 6 米宽景阳台，保证充足采光与开阔视野。125㎡四房两厅两卫，私属入户花园，270° 阔景 L 型宽景阳台，Hub 厅厨一体化，主套 3.3 米全景飘窗，居住体验舒适。

七、项目优势：多维度优势凸显

产品稀缺：低密度大社区，纯板式设计、全南向、专梯独户，搭配山景、湖景资源，在广州住宅项目中具有稀缺性，居住舒适度高。

教育优质：自身配建学校纳入白云广附教育集团，周边名校环绕，教育资源丰富且优质，为孩子成长提供有力保障。

配套成熟：周边商业、医疗配套完善，生活便捷，满足居民日常生活各种需求。

区位优势：金沙洲横跨广州白云区和佛山南海区，临近荔湾，与广州主城区相隔不远，地理位置优越

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶