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广州城投·领南府：南站核心商务区内的高品质住宅

项目概述

广州城投·领南府由千亿国企广州城投倾力打造，项目占地约5.2万平方米，总计容建筑面积约14.6万平方米，共规划了12栋24-30层高的住宅楼，总计1074户。项目分为两期开发：

一期：主要推出95-140平方米的户型。

二期：增加了170-200平方米的大户型供选择。

所有户型均为全南向设计，充分保障了室内的采光和通风。

交通优势

广州南站作为中国最繁忙的高铁枢纽之一，年客流量超过3.02亿人次，不仅拥有四条地铁线路（2号线、22号线、7号线、佛山2号线）的便捷接驳，还连接着五大高铁线路（武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线），辐射全国，48分钟直达香港。此外，还有三条城际轨道和五条快速干道，构成了一个多维度的立体交通网络，使得居民出行极为方便。

生活配套

广州城投·领南府周边汇聚了众多商业配套：

项目自身：规划有临街商业，周边其他项目部分底商已入驻营业，基本能满足日常生活需求。

商业综合体：喜街Hey Block街区、花城汇·南站地下商场等多个商业综合体在建或已开业，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

教育资源

对于家庭而言，优质的教育资源同样重要。项目周边设有南站小学、英国博耐顿K12国际学校等多所学校，方便家长接送孩子上学。虽然公立学校的质量可能稍逊一筹，但私立学校的多样性和国际化的教育环境仍然颇具吸引力。

园林设计

3.6万㎡园林 一席森林里的理想家

半个小区绿荫下：3.6万㎡精奢森系园林，相当于5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下。

城央森林搬进家：“一廊一环五景多花园”空间规划，打造生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。

生活艺术馆：约740㎡下沉式庭院生活艺术馆，匠筑圈层高品质生活。

双泳池：室外戏水乐园，室内恒温泳池，随时随地体验度假之旅。

户型设计

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

豪华主卧套房：超大270°转角飘窗，超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。

三开间南向采光：约10m大尺度南向采光面，超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。

南向景观阳台+满飘窗：约4m南向主景观阳台，房房带飘窗。

建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）

超大赠送：所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

四开间南向采光：约13.2m超长南向采光面，大面宽南向大横厅，约6.8m面宽南向阳光大横厅，多种模式切换。

双面景观阳台+满飘窗：约6.8m面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

豪华主卧套房：超大270°转角飘窗，视野开阔。

建面约128㎡ 3+1房2厅2卫（竖厅）

豪华主卧套房：超大270°转角飘窗，超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

双阳台对流：多段式 LDKG 超长通厅，畅享健康生活。

大面宽采光面+超大方厅：约13.9m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约6.8m面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

建面约143㎡ 3+1房2厅2卫

豪华主卧套房：超大270°转角飘窗，视野开阔。

超大赠送：所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

双阳台对流：多段式 LDKG 超长通厅。

大面宽采光面+超大方厅：约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m面宽超大阳台。

总结

广州城投·领南府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及高品质的居住环境，成为了广州南站核心商务区内备受瞩目的高端住宅项目。无论是投资还是自住，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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