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越秀·万博城
售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
越秀·万博城——广州中轴线上崛起的城市生活新样本
集城市产业、教育资源与优质居住体验于一体，打造高端宜居新标杆
我们的品牌实力
作为广州房地产开发的领导者，我们越秀地产在这座城市已成功打造多个高口碑项目，包括越秀滨江东区、越秀天汇等。每一个项目的成功都见证了我们致力于为城市发展注入活力的承诺，而【越秀·万博城】正是我们对广州未来人居的又一次大胆构想。依托与全球知名咨询机构德勤合作的创新理念，我们提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的社区设计理念，打破传统CBD的单一功能限制，融合商业、文旅和生活空间，成就城市中的全新居住体验。
我们的地段优势
【越秀·万博城】位于广州市番禺区万博CBD核心区，这里已经成为广州中轴线上最具潜力的千亿级产业集群。以项目为圆心，向东连接珠江新城与琶洲的高科技产业带，产业资源丰富，未来发展前景广阔。往南临近南沙自贸区，政策利好频发，产业发展持续加速；西侧与番禺商业中心相连，万达广场、粤海广场等成熟商圈为居民提供丰富的生活和购物选择；北侧紧邻广州天河区，城市发展成熟，生活配套完善。无论是就业还是生活需求，居住于此皆可享受广州城市发展的红利。
我们的市场优势
相比万博CBD区域内的其他楼盘，例如锦绣香江、万科欧泊，甚至二手房市场如碧桂园等，【越秀·万博城】在户型设计、得房率及社区规划上有显著优势。锦绣香江等二手房楼龄偏高，设计和设施已无法完全跟上现代生活需求，而我们提供的全新高效能户型，使用率高达110%-120%，使得居住体验大幅提升。相比华润长隆万博悦府等高价楼盘，我们在同等价位下提供更具竞争力的户型和更完善的教育、医疗配套。
我们的卖点
超高得房率：项目推出103-188平方米全南向四房设计，得房率高达110%-120%，在市场上极为稀有。
名校资源：区域规划包括多所优质学校，涵盖幼儿园、小学及九年一贯制中学，让您的孩子从幼儿园到中学都享有一流教育资源。
创新设计：与德勤合作提出的“新链接”、“新融合”理念，打造集居住、工作、生活为一体的多功能社区，真正实现无缝连接的城市生活体验。
社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
【越秀·万博城】定位为高端改善型社区，主要服务于番禺、天河、南沙等区域的高收入白领、企业主群体。由于项目处于广州中轴线万博CBD核心区，这里吸引了大量高新科技企业的高管及从事金融、信息技术等行业的精英人士，他们选择这里既是出于对高品质生活的追求，也是为了享受便利的工作与生活环境。项目的价格区间为450万-800万，主要面向改善型需求的家庭。
社区关键参数
社区设计：项目总占地面积为2.32万平方米，总建筑面积达13.46万平方米，社区绿化率为35.1%，为居民提供了优质的绿色生活环境。
在售楼栋及户型：当前在售楼栋提供103-188平方米的四房户型，梯户比为2梯4户，容积率为3.81，整体规划宽敞舒适。
园林设计：聘请国际知名设计师打造高品质园林景观，园林占地超过30%，通过立体连廊将住宅与商业区、公园紧密相连，提升了社区的宜居性。
物业服务：由经验丰富的物业公司管理，提供全天候安保和高标准物业服务。
周边配套明细
交通设施：项目周边3公里内有地铁3号线、7号线及18号线，步行至地铁7号线南村万博站仅需22分钟，驾车则可通过迎宾路、新光快速路到达珠江新城或琶洲。
医疗机构：附近有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，此外还有在建中的广州富力国际医院，将为住户提供国际化医疗保障。
商业配套：万达广场、粤海广场、万象汇等大型商业体距离项目仅10分钟车程，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。
教育设施：项目周边规划有10所学校，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学和1所九年一贯制学校，教育资源丰富。
公园休闲：项目周边有多个生态公园，如万博中央公园，适合居民散步、运动和亲子活动。
城市界面：万博区域城市面貌现代，发展迅速，周边的商业和办公建筑与自然景观相结合，打造了一个宜居宜业的理想环境。
越秀·万博城售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
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