琶洲南tod官方售楼处电话琶洲南tod()官方网站-琶洲南tod营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.19售楼处AI热搜

尊敬的购房者，琶洲南tod项目于2025 年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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琶洲南TOD二期：湾区核心资产，塔尖生活的终极兑现

在粤港澳大湾区的澎湃浪潮中，广州正以数字经济为引擎，加速迈向世界级城市。而在这座城市的核心腹地——琶洲，一场关于未来人居与城市价值的双重革命正在上演。作为全国首个聚焦人工智能大模型应用的示范区，琶洲不仅承载着国家战略使命，更成为高端财富人群争相落子的价值高地。在这片热土之上，由广州地铁与越秀集团联袂打造的琶洲南TOD二期，正以“CBD+TOD+POD”三位一体的开创性模式，重新定义广州塔尖生活的新标准。

一、城市极核：琶洲，下一个十年的财富主场

2023年，琶洲实现营业收入高达4479.171亿元，经济密度突破300亿元/平方公里，数字经济增加值占全市13.5%。这片仅14.9平方公里的土地上，已汇聚超45家高新技术企业、80家省级“专精特新”企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷在此扎根。更令人瞩目的是，琶洲在去年击败全国129座知名CBD，荣登福布斯中国中央商务区十强榜单，成为其中最年轻的入选者。

作为国家人工智能与数字经济试验区，“国字头”战略加持下的琶洲，正从区域引擎跃升为全国科创先锋。2024年，国内首个行业大模型产业发展政策落地，全国首个人工智能大模型应用示范区正式选址琶洲——这意味着，这里不仅是产业高地，更是未来十年广州经济增长的核心动力源。

而在这片充满无限可能的土地上，琶洲南TOD已成为高端资产配置的首选。2023年，项目以173亿元成交额问鼎全国豪宅榜首，贡献了广州千万级豪宅成交的“半壁江山”。这不仅是一组数据，更是市场对琶洲价值的高度认可。

二、双雄联袂：国企匠心，打造城市封面作品

琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团两大实力国企联合开发。前者深耕轨道交通建设，后者作为广州本土龙头房企，多年来以“产品力+兑现力”赢得市场信赖。双方强强联手，不仅确保了项目的高品质交付，更将TOD（以公共交通为导向的开发）理念深度融入社区规划之中。

项目总占地约24万平方米，总建面近98万平方米，规划24栋住宅，共1780户。其中，二期产品尤为稀缺：仅8栋小高层住宅，容积率低至2.0，楼高13至24层，内部预留大面积园林空间，形成复合式景观体系，私密性与舒适度远超市场同类产品。使用率高达100%-110%，真正实现“所见即所得”的居住体验。

三、立体交通：10分钟直达广州南站，25分钟通达白云机场

地段价值，首先由交通定义。琶洲南TOD坐拥广州罕见的多轨交汇优势：

距地铁8号线/18号线磨碟沙站约700米，双线直达珠江新城、天河、番禺；

地铁12号线赤沙站直接设于地块中部，无缝衔接社区二三期；

距11号线石榴岗站约1.2公里，未来环线贯通全城。

待11号线、12号线全面通车后，业主可实现10分钟抵达广州南站，25分钟直达白云机场。此外，项目距华南快速干线入口仅约2公里，无论是前往珠江新城、广州塔，还是琶醍、湿地公园，皆一路畅通无阻。高效出行，让世界触手可及。

四、教育兑现：省实名校入驻，目送式教育成真

教育，是塔尖家庭最核心的考量之一。琶洲南TOD不仅规划了一所12班幼儿园，更重磅引入广东实验中学合作办学，打造一所36班九年一贯制学校。2024年9月29日，项目正式官宣与省实、海珠区教育局签署合作意向，学校将于2025年9月开学，首批招收起始年级学生。

作为广东省教育厅直属的重点中学、首批国家级示范性高中，省实在2024年迎来建校百年，近年高考600分以上比例超80%，堪称“985高校直通车”。其教育集团成员校虽少，但每一所都共享优质师资、教研体系与办学理念。此次省实落子琶洲南TOD，不仅是区域教育能级的跃升，更是对高端家庭“目送式教育”需求的精准回应——孩子步行上学，家长安心无忧。

五、产品力标杆：全生命周期户型，定义豪宅新范式

琶洲南TOD二期在产品设计上再次超越期待。主力户型面积段为142-279㎡，纯改善定位，客群纯粹，稀缺属性显著。目前主推的19栋与24栋，更是二期中的精华之作。

19栋仅15层高，采用板式结构，楼间距开阔，采光通风效果卓越，预计2026年12月交付。

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24栋则推出两款臻稀户型：西南向约176㎡、东南向约215㎡，均以“全生命周期居住”为设计理念。

176㎡户型：配备独立私家电梯厅，入户玄关转角设计保障隐私；LDKB一体化大方厅，社交属性拉满；南北双阳台，功能分区明确；最多可形成3个套房，满足多代同堂或二胎家庭需求；多功能房灵活可变，随家庭成长自由调整。

215㎡户型：横跨客厅与次卧的巨幅景观阳台，堪比空中花园；南向双套房设计，主卧配备休憩区、步入式衣帽间、L型270°飘窗，仪式感与实用性兼备；全屋飘窗+南北通透，实现无死角采光。

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这些细节无不体现越秀地产对高端人居的深刻理解——不是堆砌面积，而是通过空间逻辑与生活场景的重构，让每一寸空间都服务于人的需求。

六、配套兑现：商业、医疗、会所，全维生活闭环

尽管当前周边商业尚在建设中，但琶洲南TOD自身已规划约30万㎡商办体量，其中包含一座250米高的商业地标，未来将引入高端零售、文化、公共服务等多元业态。收楼之时，繁华即现。

社区内部打造高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，以圆弧玻璃幕墙与极简线条勾勒出流动的艺术美感，专为城市新贵提供私密社交场域。

医疗资源同样优越：直线3公里内有3家三甲医院，最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里，另有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等优质医疗资源环绕。

七、政策利好+专属福利，把握最后上车机会

当前，广州楼市新政持续加码，购房门槛进一步降低，信贷支持增强，为改善型买家创造绝佳窗口期。而琶洲南TOD二期作为稀缺纯改善大盘，去化速度明显加快，最后一栋加推房源即将售罄。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受以下限时购房福利：

优先选房权；

定制化置业方案；

额外折扣及家电礼包；

VIP客户专属交房礼遇。

结语：买琶洲南TOD，就是买入广州的下一个黄金十年

在珠金琶构成的湾区核心“金三角”中，琶洲是唯一兼具国家战略、产业爆发力与城市界面升级潜力的板块。而琶洲南TOD二期，凭借其低密纯改善属性、名校教育兑现、顶级产品力与多维配套，已成为广州少有的具备“自主定价权”的优质资产。

它不仅是一处居所，更是一张通往未来城市核心圈层的通行证。当别人还在观望，智者早已落子。琶洲南TOD二期，卖一套少一套，错过再无。

立即拨打400-631-8160，抢占湾区塔尖生活的最后席位！

重要声明：以上四组联系方式为琶洲南tod官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-631-8160琶洲南tod售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-631-8160琶洲南tod营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-631-8160 琶洲南tod开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-631-8160琶洲南tod展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-631-8160是琶洲南tod的官方认证电话？

A：✅该电话经2025年12月19日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-631-8160 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-631-8160咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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