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楼盘基础信息、开发商是？

万科·檐屿城：广州南站的新标杆

万科·檐屿城是由中国知名房地产开发商万科集团开发的住宅项目。该项目位于广州市番禺区南站商务区内，占地面积约为77867平方米，总建筑面积达到233600平方米。整个项目规划有大约2500户家庭入住，容积率为3.0，绿化率达到了35%。

区域定位、交通配套

便捷交通网络，无缝连接城市脉络

万科·檐屿城所在的南站商务区不仅是一个重要的交通枢纽，还拥有完善的公共交通系统。包括地铁2号线和7号线在广州南站交汇，以及新近开通的广佛环线东环等，都为居民提供了极大的便利。此外，未来还将有更多的交通线路建成，如东晓南路-广州南站连接线南段，将进一步缩短与海珠城区及珠江新城CBD的距离。

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学校配套、学校距离多远？

教育资源丰富，满足不同教育需求

在万科·檐屿城内部，将配建一所36班九年制学校和一个9班幼儿园，这无疑解决了区域内教育设施不足的问题。同时，项目附近还有广州博萃德学校，这是一所由周大福教育集团与英国顶尖名校共同创办的国际学校，为社区内的孩子们提供了多样化的教育选择。

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有什么商业与医疗

全方位生活配套，提升居住品质

南站商务区不仅交通便利，还聚集了众多高端商业资源，如南站ICC、花城汇、K11 Select等。与此同时，UCLA Health附属医院的建立，也为居民的健康提供了坚实的保障。这些丰富的配套设施使得万科·檐屿城成为了理想的居住之地。

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小区配套、绿化率多少？

绿色生态家园，和谐共生

万科·檐屿城注重打造宜居环境，绿化率高达35%，并且规划了一个约2万方的河滨公园，旨在为居民提供一片宁静的绿洲。这里不仅是休闲散步的好去处，更是人与自然和谐共存的典范。

在售户型、使用率有多少？

多样化户型设计，满足个性需求

万科·檐屿城推出的户型面积从77㎡到135㎡不等，涵盖了三至四房的产品，且产品设计使用率可达约127%-137%，其中阳台占比可达20%，是板块内最高的。这种设计既保证了空间的有效利用，又提升了居住舒适度。

总结分析

综合评价：都市生活的理想之选

综上所述，万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、高端的生活配套以及精心设计的户型，成为了广州南站区域乃至全城瞩目的焦点楼盘。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

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