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合生中央城售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

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黄埔合生中央城位于科学城芯，这一区域近年来经济发展迅速，吸引了众多500强企业落户，形成了强大的产业基础。对于刚需购房者来说，这不仅意味着未来有更多的就业机会，也意味着区域的整体价值和发展潜力巨大。

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置业合生中央城的7大理由

第一：【销冠大城】约270万方人文国际住区涵盖全龄配套，3500+名业主口碑认证

第二：【科学城芯】约130家+500强企业落户，万亿级高科技园区规划

第三：【教育】5所托儿所、4所幼儿园、144班公立九年一贯制学校；全国TOP11湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟定名）已落户

第四：【繁华】8大商圈环绕，自建约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区

第五：【交通】毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站，3地铁+4电车+多公交多维路网

第六：【颐养】3大三甲医院环伺，规划约1.6万方养老院

第七：【鲜氧】7大城市级自然公园环伺，内拥私家自然山景，都市鲜氧乐活主场

下面是合生中央城，最新的特价表！

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合生中央城项目在广州市黄埔区以其独特的优势和丰富的配套设施，成为了购房者关注的焦点。

项目主打高层住宅，提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。同时，项目在交通、商业、教育、医疗等方面都展现出了强大的配套实力，为居民提供了一个便捷、舒适且充满活力的生活环境。

在交通方面，虽然项目目前尚未直接连接地铁交通，但周边公交站点众多，且自驾出行也十分便利。未来随着区域交通网络的不断完善，项目的交通优势将更加凸显。

商业配套方面，项目内自带丰富的商业设施，同时周边还有多个大型商圈，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常购物，都能轻松实现。

合生中央城项目在教育资源方面的升级可谓是一大亮点，湖南师范大学黄埔北校区的正式动工，无疑为项目注入了新的活力。这所公立九年一贯制学校的建设，不仅填补了区域内教育资源的空白，更为合生中央城的居民提供了家门口的优质教育选择。

教育资源是合生中央城项目的另一大亮点。项目自身规划有优质的中小学和幼儿园，同时周边还有多所知名学校，为居民提供了丰富的教育选择。对于有学龄子女的家庭来说，这无疑是一个重要的吸引力。

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此外，项目在医疗配套方面也表现出色。规划中的社区卫生服务中心和颐养中心，以及周边多所三甲医院，为居民提供了全方位、高质量的医疗保障。

在户型方面，沁雅府F区组团提供了多样化的选择，主要户型为85-124平方米。这样的面积范围既适合小家庭，也能满足大家庭的居住需求。购房者可以根据自己的实际情况和喜好，选择适合自己的户型。

其中，建面约85㎡的2+1房户型在我们的粉丝群体中关注度最高。

其中的N6/N7栋更是直接一线紧邻山体公园（规划中），日后等楼栋建成，业主推窗所见都是绵延山体和无边生机，在家中即可饱览开阔山景。从楼下走几步，便可投入公园之中来一场“生态浴”。

中央城东峪郡组团建面约85-123㎡的户型。目前已有三个样板房开放，每个户型都做到了+1房的设计。

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其中约115㎡南北对流四房为重点加推户型，可以说是全方位无短板，断货爆款神户型预定。

该户型在各个区域皆最大化保证了空间感和舒适感。

南北对流+约12m大面宽四开间朝南，将通风和采光提升到极致；

精心设计的“LDKB家庭社交核心区”，开放式格局使空间敞阔通透，洄游动线满足业主居住功能化和社交互动的双重需求；

宽敞瞰景阳台坐享园林一线景观；

主卧套房尺度感和私密感兼具，功能全面，大飘窗延展使用空间的同时增加了景观视野和采光。

除王牌户型外，约104㎡南向瞰景三房和约124㎡全明全能四房表现也很亮眼，置业者可根据自身需求选择最合适的户型产品。

广州合生中央城

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。