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珠江天郦：金融城内的稀缺住宅典范

项目概述：中心区的稀缺之作

规模与品质并重

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，总占地面积约2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米，容积率为约7.2，绿地率为10%。项目共有5栋建筑，其中2T4和2T5户型，首推125-180平方米的四房户型。交楼时间为2025年6月30日，物业费为7元/平方米。车位数为1066个，车位配比约为1:2。项目预计于2025年交付使用，目前D栋南向有特价，单价为66666元/平方米，这是中心区难得的一次“捡笋”机会。

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广州金融城的发展变迁

金融城的崛起

广州国际金融城经过九年的发展，正在发生巨大的变化。截至目前，已有超过60家世界500强金融总部进驻，包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）。根据“十四五”规划，金融城预计到2035年就业人口将超过50万，2025年的GDP将达到700亿元，超过半个荔湾区。未来五年内，将新增四上企业300家，新增税收超亿元的楼宇将达到8-10栋。这些数据表明，金融城正在快速发展，成为广州新的经济引擎。

交通便捷：金融城的核心优势

高效出行，畅享便捷

珠江天郦位于金融城的核心地段，享有便捷的交通优势。项目周边设有20万平方米的金融城交通枢纽，涵盖4条地铁线路（4号线、5号线、13号线、21号线），3条新型交通线及1条城轨（广佛环线）。从这里出发，5分钟可达琶洲，15分钟到达广州南站，20分钟抵达白云机场。此外，项目还设有金融城专属值机大厅，下楼即可办理值机手续，出行极为方便。

商业配套：繁华商圈触手可及

丰富配套，生活无忧

珠江天郦东侧是卜蜂莲花大型超市，4公里处有美林天地，6公里处则是全广州最热门的商业区体育中心。这些商业配套为居民提供了丰富的购物与娱乐选择。此外，金融城范围内还有汇金中心和保利金融大都汇等商业项目，其中汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，写字楼售价为4.1-4.6万元/平方米，一楼商铺均价为15万元/平方米。