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根据您提供的信息，保利华南在2022年7月13日以62.17亿元人民币成功竞得位于佛山市南海区大沥镇的聚豪地块，该地块紧邻“南海之眼”，并靠近规划中的广州地铁28号线奇槎站。

以下是关于该地块的一些关键信息及其开发计划概述：

地块概况

总面积：129,354.57平方米

开发分区：地块将被划分为A1-A6和B1-B4共十个区域进行开发。

土地用途：

A1-A6区为二类居住用地兼容商业用地，容积率为2.5至2.97，建筑限高80米。

B1-B4区为商业用地兼容商务用地，容积率5.1至6，建筑限高100至150米。

投资要求：开发总投资额不低于145,266万元人民币。

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配套设施

教育设施：A1区需建设一个18班幼儿园，建筑面积为5,638平方米。

公共设施：A1-A6区内各区域须配备至少一处体育健身场所；A1-A3和A4-A6区还须分别设有社区居委会综合办公用房。

绿化设施：A2区和A3区需建设全天候开放绿地，总面积不少于2,007平方米，绿化成本不低于每平方米600元。

区位优势

该地块位于南海之眼北侧，周边已有的发展包括：

商业配套：距离桂澜路商业长廊仅5分钟车程，周边有万达广场、保利水城等多个大型购物中心。

未来发展：作为金融高新区的一部分，该地块所在区域将受益于千灯湖区域的持续扩展和发展，特别是随着金融高新区A、B区饱和，C区改造困难的情况下，D区作为新的发展方向，具有较大的发展潜力。

交通网络：地块附近规划有佛山地铁6号线和广州地铁28号线奇槎站，将进一步加强与周边重要区域如白鹅潭CBD、琶洲CBD等地的连接。

开发项目亮点

规模宏大：整个项目占地59万平方米，是集休闲公园、轨道交通、学校、高端商业、商务办公、大平层住宅于一体的综合性开发项目。

设计理念先进：采用“三脉编织”理念，通过连廊连接公园、商业街区等，创造了一个充满活力的城市空间。

生态环境：规划有长约1.5公里的中央生态景观轴，旨在提供一个生态友好的生活环境。

商业规划：规划约14.6万平方米的商业区域，将产业、商业、居住等功能融合在一起。

高端住宅：作为保利“天珺系”的最新作品，该项目提供高标准的服务和设施，包括约1200平方米的独立会所、酒店式的归家体验等。

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这个项目不仅展现了保利华南对未来城市生活的构想，同时也为该区域带来了新的发展机遇。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。