热搜好房-2025保利琅誉营销中心 (售楼处)- 保利琅誉欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
保利琅誉由央企保利地产开发，凭借其在房地产市场的深厚积淀与品牌信誉，为项目提供了坚实的交付保障。项目采用精装交付标准，配备国家一级资质的保利物业管理服务（3.9元/㎡/月），确保社区长期运维品质。尤其在当前市场对“保交楼”高度关注的背景下，保利的品牌背书显著降低了置业风险。对于追求稳定交付与高品质生活的购房者而言，这一组合无疑提供了可靠的安全感与居住体验。
②稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目位于番禺广场板块核心位置，距离地铁3号线东延段傍江站约500米，是区域内少有的纯板式住宅社区。总占地面积约23467.14㎡，建筑面积约82982.17㎡，规划458户，容积率仅为3.0，绿化率达35%，低密度设计提升了居住舒适度。尤其在户型设计上，保利琅誉实现了全南向布局与超100%使用率，在同面积段产品中极为罕见，具备显著的功能性与实用性优势，成为片区稀缺的高品质住宅标杆。
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③交通优势：（地铁、自驾、公交）
保利琅誉紧邻地铁3号线东延段傍江站，步行仅需几分钟即可抵达，通过地铁一站可达番禺广场站，该站点汇聚了3号线、18号线、22号线、3号线东延段及规划中的17号线，形成五轨交汇的交通枢纽，便捷通达珠江新城、琶洲等核心区域。自驾方面，周边路网密集，可通过多条主干道快速接入广州环城高速与南沙港快速，实现高效出行。此外，项目周边公交线路丰富，进一步增强了公共交通的便利性。
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④学校配套：家长目送式上学
教育配套是项目的另一大亮点。根据最新教育局公布的划分，业主子女可统筹入读广外附小，解决了长期以来教育资源不确定的问题。初中阶段则有机会摇号进入广东仲元中学，按照往年记录，中签概率约为30%；若未中签，则可直升大龙中学。尽管项目自身未配建小学，但依托周边丰富的教育资源，基本满足了从幼儿园到初中的全龄教育需求，为家庭提供了稳定的教育保障。
⑤3公里内黄金生活圈
保利琅誉周边配套设施完善，距离龙湖天街商业综合体仅几百米，未来还将享受龙湖金地天峯的底商资源。3公里范围内覆盖了番禺永旺、基盛万科里、广府天街等大型购物中心，生活便利度极高。医疗方面，周边5公里内有广州市番禺区中医院（三甲）和何贤纪念医院（二甲），基础健康保障完备。生态资源亦优越，项目内部打造约5200㎡安缦系围合园林，外部毗邻清河市场及多个城市公园，形成了集购物、休闲、健康于一体的黄金生活圈。
⑥社区设计：标配儿童乐园
社区设计注重全龄友好理念，打造了约5200㎡安缦系围合五进园林，相当于12个篮球场大小，通过层层递进的造景手法，营造出“归家仿若度假”的生活场景。特别设置了亲子研学基地与儿童游乐区，涵盖0-14岁不同年龄段孩子的活动空间，让孩子们在自然中自由探险、肆意玩耍。同时，项目还配备了8大泛会所，包括行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场等功能区，满足业主多元化的生活需求，增强了社区互动性与归属感。
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⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
保利琅誉主打92-132㎡板式奢居，所有户型均为新规设计，得房率超100%，在同面积段产品中表现优异。92㎡户型实现四开间朝南，约6.15m阔景阳台带来充足采光；108㎡户型采用LDKG+X一体化设计，双阳台设计兼顾实用与美观；132㎡户型则提供约8.3m跑道式景观阳台，IMAX级景观环绕，极大提升了居住舒适度与空间利用率。这些高实用率、多功能的设计，在控制总价的同时不牺牲居住体验，重新定义了番禺区改善型住宅的价值标杆。
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