热搜焦点:天健天玺售楼处电话→首页天健天玺热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-27

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天健天玺位于广州黄埔区科学城长岭居板块，是一个极具特色的低密墅区项目。以下是对它的详细介绍：

1. **占据城市黄金位置**：天健天玺地处广州黄埔区科学城长岭居板块，这里是广州东进的桥头堡位置，也是科技创新枢纽核心区及产城融合示范区。项目周边500亿重金投入打造，发展潜力巨大。长岭居板块三山环绕，一水环腰，自然环境优越的同时，市政配套也在不断成熟。区域内聚集了众多高新技术企业，形成了良好的产业氛围，为居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间。日常办事方面，周边的政务服务设施能够满足居民的需求。购物方面，虽然项目周边部分商业综合体还在规划或建设中，但目前开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场，满足居民的日常购物和休闲需求。就医方面，3公里范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院，为居民的健康保驾护航。

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2. **交通畅达**：项目交通十分便捷，直连黄埔区有轨电车1号线，2站就能接驳地铁21号线长平站，通过地铁21号线可直通天河，并且还能一站换乘地铁6、7号线。未来，两条高速地铁知南快线、广从快线也将交汇于此，可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平，大大缩短了与广州其他区域以及周边城市的时空距离。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，自驾出行也可通过周边的主干道快速连接广州市区和其他重要区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都非常方便，有效提升了居民的通勤效率和出行体验。

3. **教育完备**：天健天玺周边教育资源丰富，2公里范围内汇聚了北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。按照今年的派位结果，项目对口初中所在分组，集结了黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中。从幼儿园到中学，优质的教育资源为孩子提供了良好的学习环境，家长无需为孩子的教育问题过度操心，孩子可以在离家较近的范围内接受高质量的教育，实现一站式教育体系，让家长省心又安心。

4. **生态宜人**：项目所处的长岭居板块自然生态环境优越，三山环绕，空气清新，负氧离子含量高，是一个天然的氧吧。社区内部也注重园林打造，绿化率达到40%。配置了赛道泳池，为业主提供了休闲健身的好去处。此外，还设有全龄段儿童游乐区，配置滑梯等全龄设施，既满足了亲子游乐的需求，又能从小培养孩子的探索欲。社区内的绿化景观错落有致，与周边的自然环境相呼应，让业主在社区内就能感受到大自然的美好，是休闲健身的理想之地。

5. **配套齐全**：除了前面提到的商业和医疗配套外，项目周边的生活设施也在不断完善。社区内部虽然没有大型的商业中心，但基本的便民服务设施还是比较齐全的。周边的超市、菜场、餐饮、药店等生活设施能够满足居民的日常生活需求。随着周边40万㎡长岭居门户商业综合体、8万方长岭居邻里中心及39万方萝岗水西综合体的规划和建设，未来居民的生活将更加便捷。此外，项目周边还有一些休闲娱乐设施，如公园等，为居民提供了更多的休闲选择。

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6. **品质可靠**：天健天玺是天健集团“天”字系在广州的首发项目，天健集团作为国企，具有雄厚的实力和丰富的开发经验。在项目的建设过程中，施工标准严格，建筑选材精良，确保了房屋的质量和品质。在物业管理方面，项目配备了专业的物业团队，物业费为4.92元/平方米。物业团队将通过严格的管理和优质的服务，保障居住安全与环境整洁，为业主提供舒适、便捷的居住体验。

7. **户型实用**：项目的户型设计多样，满足了不同家庭的需求。洋房主打85-120㎡的4-5房复式，实用率超120%。例如，85㎡的复式四房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，能够满足单身人士、新婚夫妇或三口之家的居住需求。120㎡的五房户型，则更加宽敞舒适，适合人口较多的家庭。别墅产品为使用面积约330-680㎡的院墅产品，仅30席，有天有地有花园，配私家电梯和多重功能空间，如书房、酒窖、观影室等，满足了高端客户的需求。无论是洋房还是别墅，户型都注重南北通透、布局方正，空间利用率高，能够为业主提供舒适的居住空间。

8. **圈层优质**：天健天玺的定位较高，别墅产品更是吸引了众多企事业精英、专业人士等高端客户。这些住户的社会地位和经济实力相对较高，他们的入住将形成一个优质的社区圈层。社区文化氛围浓厚，邻里之间的交流和互动也会更加频繁，业主可以在社区中结识到更多志同道合的朋友，拓展自己的人脉资源。同时，优质的圈层也有助于提升社区的整体品质和价值。

9. **潜力可期**：长岭居板块作为广州科学城的重要组成部分，是城市规划发展的重点板块。随着周边商业综合体、交通枢纽等项目的不断落地和完善，区域的价值将不断提升。天健天玺作为该板块的低密墅区项目，其房产的保值增值能力也将很强。无论是自住还是投资，选择天健天玺都具有较大的潜力和优势。

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10. **性价比优**：对比同区域的其他楼盘，天健天玺的房价具有一定的优势。洋房产品的价格相对较为合理，以85㎡的复式四房为例，总价在255-289万元之间，对于刚需和刚改家庭来说，是一个比较不错的选择。别墅产品虽然总价较高，但考虑到其稀缺性和高品质的打造，以及周边的配套和发展潜力，性价比也相对较高。此外，项目的物业费和车位费等后续成本也在可控范围内，综合居住成本相对较为经济实惠。

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