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开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅 70 年

位置：广州·南沙·明珠湾起步区旁，靠近广外附校开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅 70 年

位置：广州·南沙·明珠湾起步区旁，靠近广外附校开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅 70 年

位置：广州·南沙·明珠湾起步区旁，靠近广外附校开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅 70 年

位置：广州·南沙·明珠湾起步区旁，靠近广外附校开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅 70 年

位置：广州·南沙·明珠湾起步区旁，靠近广外附校开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约18万㎡

总户数：约1608户

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容积率：3.6

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产权年限：住宅 70 年

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占地面积：约5万㎡

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占地面积：约5万㎡

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🌳中铁·阅江来售楼处24小时电话:400-990-8525转886【☎☎已认证】

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🌳中铁·阅江来Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

🌳中铁·阅江来售楼处24小时电话:400-990-8525转886【☎☎已认证】「中铁·阅江来」

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中铁阅江来项目深度解析

项目概述

中铁阅江来位于广州市南沙区府与灵山岛CBD的黄金交汇处，凭借其独特的地理位置和高端的居住环境，成为大湾区顶级魅力艺创门户的代表。该项目由北京中铁慧生活科技服务有限公司开发，占地面积约5万平方米，总建筑面积约为18万平方米，容积率为3.6，绿化率达到了33%。

核心卖点

智慧小区：人车分流设计，封闭式管理，提供安全、安静的居住环境。

精装修交付：为业主提供便捷的入住体验，减少后期装修烦恼。

丰富的生活配套：自带约4000平米底商，满足日常购物需求；周边有南沙万达广场、悠方天地等大型购物中心，以及建设中的星河cocopark、中海环宇城，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

优质的教育资源：项目附近有多所优质学校，包括广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、南沙滨海学校（南校区），以及中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建的广外附属南沙梅糖学校（54班九年一贯制公办国际双语学校），距离项目仅约500米。

全面的医疗保障：周边有广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等医疗机构，并引入了春雨医生24小时健康服务平台，提供在线医疗服务和私人健康管家服务。

交通优势

自驾出行：紧邻万洲大桥、进港大道、广澳高速，可快速到达广州城区、中山、珠海等地。

公共交通：距离已开通的地铁站黄阁、蕉门站仅有几公里距离，公交接驳大约4-5站；未来规划中的广州地铁15号线将进一步提升区域交通便利性。通过地铁15、18、22号线及NS1线，可以实现30分钟内通达广州东；庆盛高铁站则可前往东莞、深圳、中山，半小时直达香港西九龙。

高速公路：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等多条高速路网环绕，确保40分钟内可达广州市区、东莞，1小时内可达深圳、佛山、珠海等珠三角城市。

户型介绍

FUTURE ONE 约168㎡户型：3房+1空间2厅3卫，宽敞明亮，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。

FUTURE ONE 约126㎡户型：4房2厅2卫，功能分区合理，满足不同家庭结构的需求。

社区特色

中铁拾堂：为业主提供文化活动和服务平台。

四点半学堂：解决家长对孩子放学后托管问题的担忧。

春雨医生：提供在线医疗咨询和健康管理服务，保障居民健康。

总结

中铁阅江来凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的产品设计，成为了南沙区乃至整个大湾区的一个理想人居选择。对于希望在广州南沙地区寻找高品质住宅或投资房产的人来说，这是一个值得深入了解的项目。考虑到未来几年该区域的发展潜力，现在入手可能是明智的选择。请注意，本文中的宣传内容仅供参考，具体信息请以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。

如果您有更多关于此项目的具体问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我！

✦🌳中铁·阅江来🌳

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