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保利天汇(售楼处)电话→保利天汇售楼中心电话→保利天汇楼盘百科→保利天汇首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

搜狐焦点防城港站 2025-10-16 16:08:14

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引言：智慧城核心的高性价比人居选择

保利天汇坐落于天河智慧城核心区，周边汇聚网易、小鹏汽车等超 2500 家科技龙头企业，2021 年五大产业集群营收达 1787 亿，高端人才聚集带来旺盛置业需求。作为保利 “天字系” 标杆作品，项目以 78 万方大体量、21 号线地铁接驳、九年一贯制公办学校及精装交付等优势，成为 400-700 万预算置业天河的热门之选，新房价格比肩二手的高性价比更添吸引力。

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位置与交通：多维路网畅达三大 CBD

项目位于广州市天河区大观中路 120 号，紧邻 21 号线大观南路站，步行 15 分钟可达，骑电车接驳更便捷，一站换乘 4 号线至金融城、琶洲，4 站到员村转 5 号线直达珠江新城。自驾依托广深高速、广园快线、大观路及在建的机场第二高速，40 分钟内可抵达珠江新城、越秀等各区中心，地铁与自驾高效覆盖核心通勤圈。

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项目概况：央企打造的全能生活大盘

项目由保利发展开发，作为央企标杆房企，其 “天字系” 产品以高品质著称，物业为保利自有物业，综合实力稳居全国前五。项目总占地 30 万㎡，建筑面积 78 万㎡（属 234 万㎡小新塘改造项目），分 5 期开发，涵盖高端住宅、商业、写字楼等多业态，五期规划 16 栋楼，总户数约 1790 户，全项目共 4000 多户。小区容积率 4.59，绿化率 23%，车位比 1:1.33，实行人车分流与人脸识别管理，保障居住舒适度与安全性。

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户型设计：多样选择适配全需求

目前在售五期房源，预计 2025 年 7-12 月交楼，主打精装交付，得房率超 82%。户型覆盖刚需、改善至豪宅等多种类型，面积段丰富，能满足不同预算家庭需求。延续保利 “天字系” 设计优势，部分户型实现南北通透、动静分离，楼座布局注重采光视野，配合酒店式入户大堂与五重归家动线，提升居住质感。

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配套设施：全龄配套自成生活圈

教育配套尤为亮眼，自带 18 班的智谷第二幼儿园已开学，对口天河区近十年首所九年制公办学校 —— 智谷第一实验学校，校长源自天外，师资实力可期，实现家门口 12 年教育覆盖。内部配套完善，打造熊猫主题乐园、无边际泳池、塑胶跑道等，约 600 米风情商业街已签约星巴克、肯德基等品牌，日常消费无需远行。