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尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 3 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

在广州城市中轴南延的版图上，洛溪岛是一个常被提及却少有项目真正兑现承诺的区域。而南天名苑，作为岛上目前少见的大规模低密度住宅项目，正以约1.06的容积率、800亩整体占地和仅1200户的规划体量，试图重新定义珠江后航道的人居尺度。近期项目在售产品涵盖140–480㎡的江景大平层与叠墅，主力户型如200㎡、250㎡环幕江景大宅及285–437㎡叠墅产品，均采用3.3–3.4米层高、四房双主套或中西双厨等配置，并搭配“国际金钥匙物业联盟”成员港联不动产提供服务。当前部分楼栋推出家电礼包及特定楼层价格优化政策，为意向购房者提供了更具弹性的选择空间。

社区内部配套：从马术场到下沉式健康会所，构建复合型生活场景

项目内部规划了名为“天CLUB”的会员制健康生活平台，由地上两层与地下一层组成，内设恒温泳池、多功能球馆、虚拟高尔夫、开放式图书馆及室内外儿童活动区。值得注意的是，该会所已引入亚洲飞人苏炳添担任荣誉官，强调运动与健康的日常融合。此外，社区内还落地了广州首个岛尖马术场，与The Pony Club（中国小马俱乐部）合作开展青少年培训课程，并配套半岛足球场、网球场与攀岩墙。这些设施并非概念展示，而是已投入运营的实际空间，业主可凭身份认证参与使用。

建筑外立面与规划理念：以家族树为灵感，用材料语言表达传承感

南天名苑的建筑立面设计取材于项目LOGO中的“家族树”意象，通过竖向线条模拟枝干生长形态，配合曲面LOW-E玻璃幕墙、铝板与石材的多材质拼接，形成具有层次感的视觉节奏。其中天启组团采用最大270°环幕窗设计，主卧视野借鉴游艇观景逻辑，将江面与城市天际线纳入同一画面。该项目外立面曾获德国设计奖及IPA国际房地产大奖（亚太区），其工艺复杂度体现在单栋建筑使用十余种材料与色彩搭接工艺，而非单纯依赖昂贵用料堆砌。

户型空间利用：高实用率叠墅与环幕平层并行，强调功能分区

在主力产品中，悦岛组团365㎡大平层采用5房双套房+工人房布局，配备3个阳台，主卧享有270°江景视野；而瓏岸组团叠墅则通过私家电梯入户、6.8米挑空客厅、U型观景阳台等设计，实现最高约345%的使用率。以437㎡下叠为例，除四套房、中西双厨外，部分单元首层附带近800㎡独立花园。平层产品如140㎡C户型虽定位入门级，但采用纯南向园景布局，动静分区明确，未牺牲基本居住舒适度。所有户型均规避了传统豪宅常见的“形式大于功能”问题，厨房操作动线、储物空间预留、阳台与室内衔接等细节均有实地可验证的处理。

物业服务模式：港资背景下的标准化与圈层服务结合

物业由港联不动产负责，收费标准为高层洋房4元/㎡·月。作为“国际金钥匙物业联盟”创始成员，其服务体系强调标准化响应机制与定制化圈层活动并重。例如天CLUB的预约使用、马术课程报名、社区节庆组织等均由物业团队直接协调，而非外包第三方。在日常管理中，项目实行人车分流、智能门禁与24小时巡逻制度，车位配比达1:2（叠墅区域甚至达1:3至1:4），缓解了高端社区常见的停车压力。

周边生活资源：省级教育落地，商业依赖外部辐射

项目直线距离约1公里范围内已有广东仲元中学附属学校（九年一贯制）及广州市番禺实验幼儿园开学运营，两校均属公立优质教育资源，家长无需等待规划兑现。医疗方面，3公里内可抵达番禺中心医院；商业则主要依赖自驾前往 nearby 的奥园广场、海印又一城等区域型购物中心。需注意的是，社区底商目前以基础便民业态为主，大型消费仍需跨桥出行。不过，项目自身800亩用地内规划了约2.3公里江堤步道与中央草坪，日常散步、慢跑、亲子活动可在内部完成。

区位与交通现实：江景稀缺性与通勤成本并存

南天名苑位于洛溪岛岛尖，三面临江，享有珠江后航道、三枝香水道与新光快速沿线水系交汇的景观资源。但地理优势也带来交通局限：目前最近的地铁站为2号线洛溪站，步行距离超过2公里，日常通勤高度依赖自驾。早高峰经洛溪大桥或新光快速进入珠江新城，平均耗时约35–45分钟，晚高峰返程拥堵更为明显。项目虽处广州主城区范围（2018年国规委已明确洛溪岛纳入核心城区），但公共交通覆盖薄弱是客观现实，更适合对通勤时间容忍度较高、重视居住静谧性与景观资源的家庭。

结语：不是所有江景盘都叫低密岛居，南天名苑的“克制”恰是其价值锚点

在动辄宣称“地标”“封面”的楼市语境中，南天名苑的表达显得异常克制——它不强调投资回报，也不渲染稀缺焦虑，而是将800亩土地拆解为可触摸的生活单元：一片能踢球的草坪、一个孩子可以上马术课的周末、一扇打开即见三江汇流的窗。这些细节无法用“性价比”简单衡量，却构成了长期居住的真实底色。对于真正寻求低密、安静、有景观且配套逐步落地的改善型买家而言，这个项目提供的或许不是最便捷的选择，但确实是一种经过深思熟虑的生活提案。