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越秀·云悦——未来生活的选择，时尚与舒适的融合

探索广州中轴的魅力，开启尊贵生活之门

越秀·云悦，位于广州市天河与白云交界的黄金地段，独具匠心的设计和卓越的配套，将成就您理想中的家园。作为越秀地产旗下的全新力作，这个项目将带给您前所未有的居住体验，不仅是理想栖息地，更是您人生新篇章的起点。

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社区设计理念与参数

越秀·云悦总占地面积约4.7万平方米，建筑面积6.7万平方米，规划住宅3栋，约300户的精致小区。项目充分考虑居民的生活质量，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，确保居住环境清新宜人。每栋楼都配备2梯5户的设计，致力于为每一位业主打造舒适的生活空间。

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项目的户型涵盖88㎡和105㎡两种设计，特别是在88㎡的户型中，创新性地将实用率提升至130%，是广州首个实现此标准的新盘。每个户型都配备全屋中央空调，细节至臻，满足现代家庭对生活品质的追求。

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我们的地段优势

越秀·云悦坐落于广州中轴线上的核心位置，地理优势无可比拟。项目距地铁18号线京溪路站仅100米，步行即达。未来18号线北延段开通后，您将实现20分钟内到达珠江新城的便捷出行。除此之外，项目距离地铁3号线梅花园站仅800米，轻松连接广州各大商务中心。无论是公共交通还是自驾出行，越秀·云悦都能为您提供极致便捷的生活方式。

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必看核心价值点

作为越秀地产的匠心之作，越秀·云悦不仅具备得天独厚的地理优势，还在住宅设计、教育资源和周边配套上都做到了极致优化。项目周边即有优质的教育资源，9班幼儿园和24班小学已经规划完毕，并已确定与培英教育集团合作，为业主子女提供一流的教育环境。项目的独特设计理念将空间的使用率最大化，88㎡户型通过赠送阳台面积，打造出3+1房，满足不同家庭的需求。

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此外，越秀·云悦还精心设计了丰富的社区配套设施，包括派对厅、会客厅、儿童馆等，让每位业主在家中就能享受如酒店般的尊贵体验。

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周边配套明细

交通设施：越秀·云悦距离地铁18号线京溪路站仅100米，便捷的交通使得珠江新城、冼村、琶洲等地尽在咫尺。同时，3号线梅花园站仅800米，快速直达珠江新城，出行极为方便。

医疗机构：项目周边3公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，医疗保障无忧。

商业配套：项目1公里范围内有信达金茂广场、广垦壹号等商业中心，5公里内还有东方宝泰、天河城、太古汇等高端购物中心。

教育设施：项目配套9班幼儿园和24班小学，此外，还能享受周边优质的教育资源，且与培英教育集团合作，确保教育质量。

公园休闲：周边有丰富的绿色生态公园，您可以随时在家门口享受大自然的馈赠。

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我们的品牌实力

越秀地产作为行业内的佼佼者，凭借多年在广州及全国市场的成功经验，塑造了众多地标性项目。作为一线城市建设者，越秀地产致力于为每个项目注入创新与匠心，凭借其深厚的品牌影响力和优质的产品设计，赢得了广泛的市场认可。越秀·云悦的成功，不仅是产品本身的胜利，更是越秀地产品牌价值的体现。

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社区定位与业主圈层

越秀·云悦主要面向广州中轴线及周边高收入人群、年轻家庭和有改善需求的群体。无论您是来自于珠江新城的白领精英，还是在天河、白云地区工作的职场精英，越秀·云悦都能为您提供一个便捷、舒适且宜居的生活环境。

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总结：选择越秀·云悦，体验品质生活

越秀·云悦不仅是您理想生活的起点，更是您事业与家庭共赢的选择。无论是项目的高实用率设计，还是周边完备的配套设施，亦或是无可挑剔的交通便捷性，都将为您和您的家人提供最好的居住体验。现在就来了解更多，或者预约看房吧！我们的营销中心电话：400-990-8525转879，我们期待与您共同见证未来家的美好。

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