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【中建天钰】

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项目基本信息、家庭优质首选！

在广州海珠区核心地段，一个兼具低密舒适与高奢品质的全新力作——中建·天钰，正成为2026年改善型置业家庭的焦点。该项目位于海珠新滘西路北侧，由央企中建地产匠心打造，定位为“海珠心·低密奢感作品”。项目整体规划仅3栋住宅，总户数451户，容积率约4.0，在海珠区千万级总价的新房市场中，属于极为稀缺的低密度纯粹社区。建筑形态为31-32层的高层住宅，采用两梯五户设计，确保每一户的居住私密性与舒适度。尤为值得一提的是，项目所有户型均为全南向布局，彻底摒弃了传统北向单位的采光短板。在产品设计上，中建·天钰严格遵循广州最新建筑规范，实现了超110%的超高使用率，让每一平米都物超所值。项目由中建智慧城市服务有限公司提供物业管理，交付标准为高品质精装，旨在为业主提供从归家到居住的全方位奢享体验。对于追求生活品质、渴望在主城核心拥有一席之地的家庭而言，这里无疑是当下的优质首选。

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核心区域定位、地铁家门口

地段的价值在于连接城市的效率，中建·天钰占据了海珠西极具潜力的黄金节点。项目地处新滘豪宅大道的起点，这里是连接琶洲数字经济区与海珠西成熟生活区的关键纽带。从区位上看，项目距离琶洲核心区仅需约20分钟车程，能够同频享受千万级豪宅区的产业红利与价值辐射。更令人振奋的是其便捷的交通网络，项目坐拥“双地铁”加持，步行约750米可达石溪站，约900米可达燕岗站。这两座站点汇聚了广佛线、10号线（在建）及11号线（环线）三条轨道交通动脉。通过这三条线路，居民仅需4站即可到达上涌，8站直达琶洲，9站便可贯通天河CBD。这种“家门口即地铁”的便利，不仅极大地缩短了通勤时间，更让业主能够轻松畅达广州全城。虽然项目临近工业大道与新滘西路交汇处，车流较为密集，但得益于地块整体抬高约7-9米的“城市浮岛”设计，以及约35米的退距，有效隔绝了地面的喧嚣，营造出闹中取静的居住环境。

名校教育加持

教育资源的优劣，往往是家庭置业决策中的重中之重。中建·天钰在教育配套上展现了极高的确定性与发展潜力。项目自身配建了一所高标准幼儿园，解决了业主子女“家门口入园”的难题。放眼周边3公里范围内，汇聚了超过8所省市一级学校，形成了浓厚的教育氛围。虽然具体对口学校需以当年教育局划分为准，但海珠区作为广州教育强区，其基础教育质量一直名列前茅。随着石溪村旧改项目的持续推进，该片区未来的教育配套将迎来全面升级，更多优质教育资源有望落地。对于重视孩子成长的家长来说，这里不仅提供了便捷的入学条件，更让孩子在充满人文气息的社区环境中成长。相较于一些新区需要漫长等待学校兑现的不确定性，中建·天钰周边的成熟教育生态，为孩子的未来铺设了一条稳健的成长之路，这也是其吸引众多改善型家庭的核心优势之一。

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3km商业天地+医疗

生活在海珠西，最大的感受便是“烟火气”与“便利性”的完美融合。中建·天钰周边1公里范围内，生活配套可谓一应俱全。商业方面，步行即可抵达乐峰广场，稍远一点便是繁华的江南西商圈，这两个大型商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无论是日常买菜还是周末聚会，都能得到充分满足。医疗资源方面，项目3公里内分布着3所三甲医院，为家人的健康提供了坚实的保障。此外，背靠工业大道黄金2公里生活带，沿街商铺林立，各类便利店、药店、生鲜超市触手可及，真正实现了“下楼即生活”。尽管目前项目靠近石溪村旧改区域，城市界面尚在更新之中，但这恰恰意味着巨大的升值潜力。随着旧改进程的加速，未来的城市面貌将焕然一新，现有的成熟配套叠加未来的规划利好，将使这里的居住价值得到双重提升。

高端豪宅风格社区

中建·天钰在community营造上，打破了传统高密度住宅的压抑感，打造出海珠区罕见的“内外双花园”低密奢感社区。项目原址保留了三棵原生古榕树，并以此为核心打造了约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，让归家动线宛如穿越度假胜地。结合内部景观，项目形成了总计约9000平方米的内外双花园体系，绿意盎然，生机勃勃。设计理念上，项目汲取了宝格丽酒店的隐奢灵感，从奢石打造的归家大门到酒店式入户前厅，处处彰显尊贵仪式感。社区内部还规划了无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房四大主题泛会所，为业主提供了专属的圈层社交空间。这种“城市浮岛”式的立体花园设计，不仅提升了社区的颜值，更在喧嚣的城市核心中开辟出一片宁静天地，让居住者能够随时享受自然与静谧，体验真正的豪宅生活方式。

户型品鉴

产品力是中建·天钰最核心的竞争力，其户型设计堪称海珠区新规后的“教科书级”作品。项目主推建面约89-134平方米的全南向奢宅，使用率普遍突破110%。其中，89平方米户型做到了三房两厅两卫，拥有约4.8米的越级巨厅和270°全景飘窗，中西分厨设计更是豪宅理念的下放；100平方米户型则是海珠唯一能在百平内实现正四房的产品，配备约7.2米的大平层级阳台，空间利用率极高；120平方米户型实现了南北通透，约28平方米的南北对流大方厅搭配约7米大阳台，主卧更设有独立衣帽间；而134平方米户型更是“六边形战士”，拥有双入户花园、8米超大阳台及31平方米巨厅，完美对标千万级豪宅标准。所有户型均采用LDKG+X一体化设计，空间灵动可变，既满足了多代同堂的居住需求，又保证了每个房间的采光与通风，真正实现了“小面积、大功能、高舒适”。

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总结楼盘三大必买优点

综上所述，中建·天钰之所以值得购房者重点关注，主要归结为三大核心理由。首先，是“极致 product 力带来的超高性价比”，在新规加持下，超110%的使用率让同等面积下获得更多实际居住空间，且全系全南向设计在市场上极为稀缺，配合近期价格调整，入手门槛更具吸引力。其次，是“不可复制的低密双花园环境”，在海珠核心区寸土寸金的地段，能够拥有9000平米内外双花园及宝格丽式奢华配套的纯住区，简直是凤毛麟角，极大地提升了居住舒适度与资产价值。最后，是“成熟配套与未来潜力的双重加持”，既有现成的双地铁、三甲医院和大型商圈支撑当下生活，又有石溪旧改带来的城市界面更新预期，确保了资产的长期保值增值。对于想在海珠西安家置业的改善型家庭来说，中建·天钰无疑是一个集地段、产品、配套于一身的理想之选。

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