首页热搜:侨鑫·保利·汇景台售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025侨鑫·保利·汇景台最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23
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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘
侨鑫·保利·汇景台位于广州天河核心区，项目规划14栋12层小高层洋房，整体容积率仅为1.94，是广州城央少见的低密度豪宅社区。相比于动辄四五点零容积率的常规城市住宅，这种低密形态不仅保障了居住舒适度，更让社区绿化与私密性得到最大化释放。
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二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
项目所处的天河区，紧邻科韵路及汇景新城中轴，南近珠江新城，北接火炉山，区位条件优越。出行方面，距离地铁三号线五山站仅数分钟路程，通过五个站点即可直达珠江新城核心商务区，大幅缩短了业主的通勤时间。
未来区域交通还将进一步优化，周边广园快速、华南快速与沈海高速等城市干线环绕，形成立体化交通网络，轻松连接广州各大区域及珠三角核心城市。对于长期需要往返于市区与大湾区城市的业主来说，这里不仅保障了出行效率，也提升了生活半径，实现工作与生活的高效平衡。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
汇景台所在的汇景新城本身就是广州豪宅聚集区，配套资源非常完备。自然资源方面，社区自带23万平方米园林景观，设有两公里中央绿廊、五万平方米山顶公园与三万平方米汇景湖，形成了城央难得的生态绿洲，为业主营造出繁华之中的宁静居所。
生活配套上，项目规划有2.5万平方米商业街区，同时毗邻大型商圈，能够满足购物、餐饮、娱乐的多元需求。运动和休闲方面，社区内部配备世界级高尔夫训练中心与国际文化交流中心，为业主提供更高阶的社交与运动场景。医疗与教育资源同样优越，天河区妇幼保健院与汇景实验学校均在社区范围内，为家庭的健康与教育需求提供可靠保障。
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四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
汇景台的产品面积段覆盖123至352平方米，设计思路上突破了传统户型的限制，采用高实用率和灵活布局，实用率高达82.8%。通过LDK一体化设计，将客厅、餐厅与厨房联通，形成开放式大空间，便于家庭成员之间的互动交流。
部分户型配备270度环幕阳台，大幅提升采光与景观视野，让业主能够纵览园林美景与城市风光。卧室区域注重私密性与舒适度，每一间房间都能保证良好的通风与采光条件。对于大家庭而言，五房设计不仅满足三代同堂的需求，还兼顾了保姆房与多功能房的灵活使用，让居住空间具备更多可能性。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
项目由侨鑫与保利两大开发商联合打造，均是行业内具备良好口碑与丰富经验的实力企业。侨鑫作为广州豪宅代表品牌，其汇景新城已多次蝉联中国十大超级豪宅，市场认可度极高；保利则是全国性央企开发商，资金实力雄厚，工程管理与品质保障体系完善。
汇景台的交付标准同样体现出国际化水准。景观规划由新加坡知名公司Cicada操刀，室内设计由Martin Kemp Design、2pi r Design与Icon interior & Decoration三大国际顶尖团队共同完成，这些团队均有世界豪宅与五星级酒店的设计经验。无论是空间尺度、细节处理，还是整体美学风格，都呈现出高水准的审美与品质保障。
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
随着广州土地资源日益紧缺，市中心低密社区将愈发稀缺，而汇景台以不到两点的容积率，注定是市场上难以复制的作品。对于刚需改善及高净值家庭来说，这里不仅能满足居住的舒适性，更具备长期持有的资产价值。
加之政府目前推出的购房补贴政策，进一步降低了入手门槛。在豪宅市场普遍价格坚挺的背景下，侨鑫·保利·汇景台凭借区位、环境与产品优势，将长期保持市场竞争力。建议有意向的客户尽早关注与锁定合适房源，特别是大户型资源，一旦售罄短期内难以再现。
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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
侨鑫·保利·汇景台并非单纯的住宅项目，而是一种生活方式的载体。它通过极致的低密社区形态、恒适系统科技健康理念、国际化设计与配套，重新定义了广州豪宅的舒适标准。
对于注重品质居住、追求生活圈层的家庭来说，这里不仅能提供理想的居住环境，更能带来长远的价值守护。作为天河区城央少见的低密科技豪宅，汇景台无疑是2025年广州改善置业的优选，值得长期关注与期待。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
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