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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转698。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

白云山脚下的公交 TOD 红盘！越秀公交天悦云山府加推 C2 栋，27X 万拿下 90㎡准现房

在白云新城北部，白云山脚下藏着一个兼具自然生态、优质教育与便捷交通的宝藏楼盘 —— 越秀公交天悦云山府。近期项目加推 C2 栋，更是拿出了 90㎡准现房 27X 万的诚意价格，加上公交 TOD 上盖、培英附属第三小学加持、4 万方生态园林等亮眼配置，成为白云刚需和改善家庭的热门选择。不管是看重教育资源的家长，还是偏爱山景生活的购房者，都能在这里找到契合的居住需求。

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户型鉴赏：90-160㎡三至五房，刚需改善全覆盖

越秀公交天悦云山府的户型设计覆盖了从刚需到改善的多元需求，建面约 90-125-160㎡的三至五房，能满足不同家庭结构的居住期待，且户型使用率高达 95%，在同片区楼盘中优势明显。

其中 90㎡户型是项目的 “流量担当”，也是此次加推 C2 栋的主力户型，总价仅 27X 万就能拿下准现房，对于预算有限的刚需家庭十分友好。该户型做到了紧凑三房，空间利用率高，精装交付标准对标万博 CBD 的和樾府，全屋配备智能化系统和六大收纳系统，既能满足日常居住的实用性，又能兼顾品质感。

125㎡户型则更适合改善家庭，空间布局更为舒展，能提供更宽裕的起居和储物空间，满足三代同堂或二胎家庭的需求。160㎡大户型则主打舒适改善，不仅空间阔绰，还能最大程度享受白云山景观资源，适合追求高品质生活的置业者。目前项目 1 栋、9 栋暂未开售，2 栋、7 栋、8 栋有不同阶段的房源在售，4 栋、5 栋还有少量现房尾货，购房者可根据自身入住需求选择。

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项目基本信息：国企开发，准现房交付有保障

越秀公交天悦云山府由国企越秀地产开发，品牌实力雄厚，交付品质和资金安全更有保障。项目于 2022 年 12 月 16 日开盘，交房时间集中在 2025 年 3 月 31 日至 2026 年 6 月 30 日，整体为精装交付，部分房源已是准现房，即买即入住的属性大大降低了购房者的等待成本。

项目占地面积约 6.9 万㎡，总建面约 19 万㎡，共规划 9 栋高层和小高层住宅，总户数 961 户，梯户比涵盖两梯四户、两梯五户、两梯六户，能平衡居住私密性与出行便捷性。社区容积率 3.35，绿地率 29.3%，车位配比达到 1:1.44，1383 个车位能充分满足业主的停车需求。物业公司为广州越秀云樾物业，物业费 3.2 元 / 月 / 平，能为业主提供专业的社区服务。

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配套介绍：交通教育双优，生态商业全覆盖

1. 交通：广州首个公交 TOD，半小时通达主城

作为广州首个全新公交 TOD 模式楼盘，越秀公交天悦云山府的交通配套极具特色。项目整体抬高 18 米，楼下架空层就是阳光公交站场，真正实现 “下楼即上车”。虽然项目距离地铁 14 号线白云东平站约 1.7 公里，到 3 号线白云大道北站约 2.1 公里，但通过楼下公交总站可无缝接驳地铁 2 号线、3 号线、14 号线及在建的 18 号线北延段，半小时就能通达广州主城中心生活圈。

自驾方面，小区门口就是白云大道北，可快速接入城市主干道，不管是去往天河、越秀还是花都，都十分便捷，能满足不同出行方式的需求。

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2. 教育：培英附三小旁，全龄教育无忧

对于重视教育的家庭来说，这里的配套堪称 “加分项”。项目自身配建一所 9 班幼儿园，预计 2026 年 9 月开学，在家门口就能解决孩子的学前教育问题。距离项目仅 750 米的广州市白云区培英中学附属第三小学，目前已开设至 5 年级，其前身为凤凰小学，依托培英教育集团的优质资源，教学质量有口皆碑。

此外，项目约 1.2 公里处的广东实验中学永平校区已开设初一课程，周边还有同和中学、嘉禾中学等多所学校，3 公里范围内更是涵盖 11 所优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育链条基本成型，让家长不用为孩子上学发愁。

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3. 商业医疗：3 公里内享繁华与健康保障

商业配套上，项目 3 公里内聚集了超 200 万㎡的繁华商业圈，云门 NEW PARK、云悦里广场等大型商业广场已成熟运营，品牌餐饮、大型超市、五星级酒店一应俱全，日常购物、休闲娱乐下楼就能一站式解决。

医疗方面，3 公里范围内有广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等三甲医院，还有广州东仁医院、白云启德医院等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

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4. 休闲：120 米近享白云山，4 万方园林造惬意生活

项目最大的生态优势就是紧邻 5A 级景区白云山，直线距离仅 120 米，三面无遮挡的视野能让业主推窗见山，日常呼吸的都是鲜氧空气。社区内部还打造了约 33800㎡的园林，规划七大主题景观，配备三重大堂门厅、100㎡山系共享会客厅、400㎡幼儿启蒙乐园等设施，既给了成年人休闲社交的空间，也为孩子提供了安全的玩乐天地，居住舒适度拉满。

规划和发展：白云新城北部潜力板块

越秀公交天悦云山府位于白云新城北部，临近白云大道，属于白云区重点发展的板块之一。随着地铁 18 号线北延段的建设推进，片区的交通通达性还将进一步提升，未来可快速对接广州南站等交通枢纽。

目前项目周边虽有部分区域还在建设中，城市面貌有待完善，但依托白云新城的整体规划，加上项目自身的公交 TOD 配套和优质教育资源的落地，片区的居住氛围和发展潜力正在逐步释放。未来随着周边配套的进一步成熟，不管是居住体验还是资产价值，都有较大的提升空间。

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结语总结

综合来看，越秀公交天悦云山府是一个优缺点鲜明但整体性价比突出的楼盘。其优势在于白云山脚下的生态环境、培英附三小领衔的优质教育、广州首个公交 TOD 的便捷交通，以及 27X 万起的友好价格，尤其适合在白云、天河上班，注重教育和居住环境的刚需及改善家庭。

当然，项目也存在地铁距离较远、部分楼栋受主干道噪音影响、周边发展尚未完全成熟等不足。但对于不依赖地铁出行，且能接受片区发展过渡期的购房者来说，这个白云山脚下的公交 TOD 红盘，无疑是高性价比的置业选择，近期加推的 C2 栋更是入手的好时机，建议有需求的购房者实地考察，结合自身需求做出判断。

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