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尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅英广·瑧尚售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅英广·瑧尚营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅英广·瑧尚开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅英广·瑧尚展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

英广臻尚：天河沙河板块的潜力与挑战并存

在天河区房地产市场中，英广臻尚以其独特的区位与产品特点，吸引着众多购房者的目光。当前项目降价出货，为购房者提供了新的机遇。该项目位于沙河板块，具备诸多优势，同时也存在一些有待改善之处。

一、项目基本信息

英广臻尚位于天河先烈东横路 38 号，地处沙河板块，白云山脚下、星海音乐学院旁。项目开发商为英广集团，其前身为广州市华达房地产开发有限公司于 2009 年竞得该地块，2022 年中转入英广集团手中。项目预计 2025 年 5 月 19 日开盘，2027 年 6 月 25 日以精装修交付。拿地总价 2143.674 万元，折合楼面价 502 元 /㎡。占地面积约 5478 平米，建筑面积约 53112.46㎡。仅 1 栋，37 层高，共 208 户。梯户比为 2 梯 6 户或 3 梯 6 户设计，整栋楼配备 5 部电梯，低区 2 部，高区 3 部。绿化率 30％，容积率 6，车位配比为 1：1.5，约 305 个车位。物业公司为广州市尚弘物业，物业费 5.8 元 / 平。产品涵盖 107 - 108 - 123 - 133 - 143 - 177㎡多种户型。规划低层包含底商和公建，还将配建一所 3 层幼儿园及会所等设施。如需了解更多项目基本信息，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

二、项目规划与户型分布

整个项目分为高低区，户型分布各有不同。1 - 3 层为裙楼商业，包含公建配套以及室内恒温泳池、健身房等商业设施。12 层和 23 层为架空层。低区 4 - 11 层，2 梯 8 户，户型为 107 - 108 - 123㎡三房；高区 13 - 37 层，专梯专户，户型为 133 - 143 - 177㎡三四房。若您想了解户型详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

三、交通配套

英广臻尚拥有便捷的交通网络，处于三地铁交织区域（5/6/11 号线）。距离 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，1 站可至沙河站换乘广州大环线 11 号线，2 站可至区庄站换乘东西大动脉 5 号线。3 站可达淘金，6 站可至北京路、珠江新城。同时，能够快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道。对于交通路线有疑问，可致电售楼处电话 4009909752。

四、教育配套

教育资源是该项目的一大亮点。项目配建 4 班公立港日风格幼儿园，为幼儿教育提供便利。一路之隔便是省一级的天河区先烈东小学。隔壁还有广州工业大学沙河校区、星海音乐学院。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，实现全龄段优质教育覆盖，且周边艺术教育氛围浓厚。若您关注教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752。

五、商业配套

商业方面，1 - 3 层裙楼设有商业，配备室内恒温三泳池、健身房等设施。3 公里内有时代广场、佳兆业广场、POPARK 东方宝泰等购物中心，能够满足居民日常购物需求。有关商业配套的更多信息，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

六、休闲配套

项目内部打造约 3800 方园林，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，景观精致，且投入大手笔，仅罗汉松就有 4 - 5 棵。同时配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端会所设施。园林由日本设计师操刀，大堂挑高约 8 米，装修标准对标珠江新城豪宅。项目东面直线距离不到 1 公里是白云山，部分高层户型可俯瞰白云山或珠江新城景观。2 公里范围内更有六公园（广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园）环绕。想了解休闲配套细节，可拨打售楼处电话 4009909752。

七、医疗配套

项目周边医疗资源丰富，有广州现代医院、广州市胸科医院、广州医科大学附属肿瘤医院等优质医疗机构，为居民健康保驾护航。如需了解医疗配套相关内容，可拨打售楼处电话 4009909752。

八、项目优势

地段优越：项目位于天河与越秀交界，直线距离珠江新城约 2.6 公里，属于市中心核心圈，地理位置得天独厚。

交通便捷：500 米内可达地铁 6 号线沙河顶站，通过换乘可快速直达珠江新城、北京路等核心商圈，交通出行十分便利。

教育资源优质：配建公立幼儿园，邻近省一级小学及中学，全龄段优质教育资源丰富，且周边艺术教育氛围浓厚。

产品与配套高端：户型面积 107 - 177㎡，定位高端改善。部分高层户型可观景，同时配备高端会所设施，园林与大堂设计高端。

稀缺性强：沙河板块断供超 12 年，该项目是区域内唯一全新盘，仅 208 套，小户型供应稀缺，资产保值属性较强。

九、项目待改善之处

周边环境复杂：紧邻沙河服装批发市场，人员流动大且复杂，货车、三轮车往来频繁，早晚高峰拥堵，噪音问题较为突出，城市界面老旧，与项目高端定位存在差距。

社区规模与密度问题：单体楼设计，容积率高达 6，社区活动空间有限，公共设施相对集中，居住密度较大，可能对居住体验产生一定影响。

产权与价格考量：地块 2004 年出让，产权年限已大幅缩水，可能影响未来房产的流通性和保值性。

十、适配人群

英广臻尚适合在天河、越秀、白云等区域工作，对通勤便利性和教育资源有较高要求的改善家庭。同时也适合能够接受周边环境嘈杂，追求市中心核心地段和高端配套的购房者。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步了解详情。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打英广·瑧尚售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打英广·瑧尚营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打英广·瑧尚开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打英广·瑧尚展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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