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国科众安·江屿大观（江景公馆）

【地址】：广州·番禺·沙头街道沙堤路600号国科众安江屿大观营销中心

【开发商】：广州国科众安置业有限公司

【物业类型】：公寓、别墅

【装修情况】：毛坯+精装

【在售户型】：公寓39-49㎡LOFT江景公寓，158~20·㎡江山叠院别墅

【产品货量】：公寓仅470套

【层高】：LOFT 4.5米，平层3米，17层

【物业管理费】：5元/㎡/月

【楼户比】：3到12层32户，13到17层30户

【车位】：466个

建筑面积约13万方江岸巨著，集商务、办公、居住于一体，主力产品为江山叠院、江景公馆，自规划美学园林、科创广场、文化中心、老年中心等奢级配套，属于城央之上的纯粹高端住区。

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商务中心：规划建筑面积约2.4万方，将打造成高新科技创新企业聚集地、高新技术孵化基地，集聚精英产业。

建成后，预计将有近50家企业进驻，办公人数超2500人，其中将引进两家成功获得高新技术企业资格认定的企业，五年之内将成功培育一家独角兽企业或未来独角兽企业。

乐活商业：约6000㎡商业街区，旨在打造时尚、动感、充满活力和创意性的中高端乐活时尚街区，集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体，精英商务街区和精品生活街区两大主题功能区有机组合。

邻里中心：规划建筑面积约2650㎡，以“空间创新+功能迭代+运营创新”为思路，规划设置六艺馆、国学馆、瑜伽馆、文体活动室、多功能厅、复合教室、艺术画廊等功能区，重点构筑的满足生活和成长需求的生活服务体系。

康养中心：番禺第一个养老领域PPP项目，按照养老机构五星级标准建设。国科众安健康护老中心规划建筑面积约6000平米，共规划有90个起居室，198个床位。

规划设置健康管理中心、医疗中心、康复健身中心、客户服务中心、娱乐活动中心、评估室、多媒体厅、餐厅等医养设施和娱乐设施。

运动休闲：小区内部自带有约800㎡体育场所，篮球场、羽毛球场、室内体育会所等一应俱全，全面满足你的运动需求。

番禺国科众安江屿大观营销中心电话：400-9620-133

国科众安江屿大观开发商电话：400-9620-133

【商业配套】：

奥园广场，海乐荟购物中心，荔园新天地，易发商业步行街

【生活配套】：

约4公里区政府，约3.7公里番禺中医院，约6公里番禺区中心医院

【休闲配套】：

双5A森林公园，约9000亩大夫山，约7290亩滴水岩森林公园，约1200亩莲湖生态湿地公园

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