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中鼎书院上城其实就是之前的中鼎君和名城在售的二期，现在就是换了个推广名以及换了全新的售楼部

项目所在的大沙地，本就是老黄埔中区域内发展更成熟，环境更宜居、商业更发达、医疗教育更优质、交通更快捷的板块。

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中鼎·君和名城是280万㎡超大体量的城市综合体项目，项目定位为集文化中心，商业中心，教育中心，居住中心为一体的超级文化生活大城。

项目地处广州第三条中轴线，位于广州第二CBD核心区黄埔区大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。

【多维立体交通，执掌城芯资源】

5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，黄金3地铁交汇；广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕；未来规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区。

【都市商圈+自建商业，繁华近在咫尺】

未来，黄埔湾将建成都市级商圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于该规划商圈核心的在售项目。

项目约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈；5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体

自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。

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【名仕院林立，0-18岁无忧菁英教育】

3公里范围内涵盖横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中、IB国际化学校等教育资源

项目配建一所省一级9年一贯制学校以及一所幼儿园（有望引入省一级学校广州市第六中学，具体以教育局通知为准）

4月30日，中鼎珺合府官宣广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻项目，该学校是广州市第六中学管理和办学的公立学校，根据黄埔区教育局招生计划，已于9月1日开学。

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【四大公园为邻，涵养自然间】

项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园环绕。

自带风水塘水系生态资源，项目内部光影园林，全龄健康社区，配套0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等，美景俯拾皆是，乐活随处可享。

【数百年书香街文脉 保留53家文化私塾】

作为横沙旧改项目，项目甚至自带一条古色古香的横沙书香街（规划中）。

别以为这只是噱头，书香街可是实打实的传统村落——始建于元代，共有26处建筑被列入广州市文物保护单位，还有“三娘菩萨”传说、舞龙舞狮民俗活动、宋代理学家朱熹的玄孙朱澄在此开村等历史事件作为非物质文化遗产。

【港资物业，配备24小时贴心物管】

配备专业物管团队，以高标准的24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等，充分保证业主日常生活的便捷与舒适，尊崇礼遇时刻相伴。

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产品规划

占地面积：644600㎡

建筑面积：2800000.0㎡

容积率：2.2

绿化率：20.7%

楼栋总数：8栋

总户数：16500户

物业费：3.2元/㎡·月

中鼎珺合府在售的二期，总共8栋楼，层高33层，均为三梯五户设计，精装现楼交付，小区整体为L型布局，前后无遮挡，采光比较好，就是花园不大。

户型涵盖了建面约87-130㎡三至四房、120-173㎡顶层复式，全景飘窗设计，尽享开阔观景视野。现楼发售，即买即住！

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户型鉴赏

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