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1 概括篇

广州足球公园，一个融合世界级球场、城市级公园与综合性大城的项目，由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）倾力打造。该项目位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站，占地面积达57.77万平方米，总建筑面积约为168万平方米，规划了一期5360套住宅单位。其独特的定位和丰富的配套使其成为追求高品质生活的理想选择。

2 基础信息篇

开发商：城投发展

占地面积：577,700平方米

建筑面积：1,680,000平方米

容积率：2.81

车位数：8,053个

首推产品：约25-92平方米轻奢平层公寓、约45-95平方米百变LOFT产品

3 户型篇

首推户型介绍

轻奢平层公寓

44㎡一室一厅一卫：此户型设计精巧，入户玄关确保了居住者的私密性；全明设计使得室内明亮开阔；奢阔飘窗不仅增加了采光，还为住户提供了一个享受户外美景的空间。

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59㎡一室二厅一卫：该户型拥有卧连阳台的设计，让自然景观轻松融入生活；独立卧室有效隔绝厨房油烟；干湿分离的独立卫浴提升了日常使用的便利性和舒适度。

百变LOFT产品

83.44㎡三室二厅一卫N+1房：挑空客厅设计赋予空间更多的可能性；4.5米的层高带来了更大的使用灵活性和视觉上的开阔感，非常适合追求个性化居住体验的家庭。

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4 配套篇

交通

广州足球公园坐拥优越地理位置，距离广州南站仅需5分钟车程，临近地铁7号线谢村站，交通极为便捷。此外，周边还有多条轨道交通线路交汇，构成了立体化的交通网络，方便居民快速到达城市各个角落。

商业

作为“体育+”文旅商住综合体的一部分，广州足球公园将构建起庞大的商业体系，涵盖综合商业中心、健身休闲中心等。项目自带约1.4万平方米滨河商业街，集美景、美食、文娱、购物于一体，满足日常生活所需。同时，附近还有天河城、花城汇中轴广场等多个大型购物中心，为居民提供了丰富的消费选择。

教育

教育设施完备，项目内配建有18班幼儿园和24班小学，并且周边环绕着多所知名学府，如英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校等，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗

医疗资源丰富，美国UCLA附属医院、祈福医院等顶尖医疗机构近在咫尺，为居民提供高水平的医疗服务。

5 规划篇

广州足球公园旨在建设成为一个包含体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动在内的“体育+”文旅商住百万方综合体。其中，超高规格的足球场将成为国内重要的体育地标之一，预计可容纳73,000名观众，未来将举办各类国际赛事及超大型演出活动。与此同时，项目还将打造总面积约8万平方米的城市公园绿轴，绿化率达19.37%，通过九大主题园林为市民提供一个国际化“自然+”奢享空间。

6 总结

广州足球公园不仅是一个住宅项目，更是一座城市的标志性建筑。它依托于城投的强大背景和支持，致力于打造一个集体育赛事、商业娱乐、教育医疗于一体的综合性社区。对于那些希望在一个充满活力且配套设施完善的环境中安居乐业的人来说，这里无疑是一个极具吸引力的选择。无论是首次置业的年轻人还是家庭用户，都能在这里找到适合自己的居住解决方案。如果您对这个项目感兴趣，建议尽早关注其最新动态，把握住难得的机会。

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