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中建·天钰
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中建天钰项目简介
中建天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，是2023年12月由中建信和（中建五局）以19.8亿元总价竞得的地块。该项目与保利燕语堂悦仅1.4公里，两个项目都坐落在海珠区的繁华地段，环境、配套和目标客群高度重合，因此常常被拿来对比。
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中建天钰位于广佛线燕岗和石溪地铁站之间，拥有“双地铁 x 三地铁线”的交通优势。地铁站步行距离分别为750米和900米，广佛线和10号线（在建）交汇，燕岗站更是大环线11号线的换乘站，出行十分便捷。项目规划为3栋住宅，总建筑面积较小，住宅货量为460套，均为全南向设计，适合改善型需求。
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项目优势
交通便利：中建天钰地处海珠区双地铁枢纽位置，广佛线、10号线和11号线三线交汇，提供多种出行方式，通勤方便快捷，特别适合在番禺、天河和海珠的居民。
精细规划：项目规划为3栋高层住宅，建筑高度为31-32层，容积率约为4.0，且每栋楼为两梯五户，保证了较高的居住舒适度。项目还配备了外部和内部双花园、底商和幼儿园，丰富的配套设施提升了居住便利性。
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优质产品：项目主打89㎡-134㎡的高赠送、全南向住宅，户型设计注重舒适性和实用性，最大使用率可达115%以上，提供宽敞的空间和优越的采光。所有住宅均为南北通透设计，配有豪华阳台和大面积飘窗，部分户型甚至配备独立衣帽间和中西分厨设计。
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高端居住氛围：中建天钰自带内外双花园、约2000㎡的月牙形榕树公园前厅以及保留的原生古榕树，为业主提供高品质的居住环境，营造舒适的自然氛围。项目与周边成熟商圈、医疗、教育资源相衔接，满足居民日常需求。
小而精产品定位：项目推出的三房、四房户型产品精致而高效，适合刚需或改善型购房者，尤其适合注重居住品质和空间利用的家庭。
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项目特点
全南向设计： 所有住宅均为南向布局，确保良好的采光和通风，提升居住舒适性。
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高赠送率户型： 采用高赠送设计，使用率高达110%以上，提供更为宽敞的室内空间。
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豪华设计： 大部分户型配备超大阳台、飘窗、独立衣帽间和中西分厨，部分户型具备豪宅级的设计和装修理念。
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丰富配套： 项目自带幼儿园、底商，并且周边商业、医疗、教育等配套设施齐全，确保业主日常生活的便利。
景观资源： 项目拥有内外双花园、月牙形榕树公园等景观资源，住户可享受自然与城市的和谐融合。
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教育与医疗配套
教育资源方面，项目自带幼儿园，周边有金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。初中阶段，住户可选择对口的初中，尽管学位存在一定紧张，但依然是教育资源的加分项。
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医疗方面，项目周边拥有多个医疗机构，为居民提供便捷的医疗保障。
比较：中建天钰 vs 保利燕语堂悦
两者的环境和配套高度重合，但在交通、产品设计和规模方面有所差异。中建天钰拥有双地铁、三地铁线的便利交通，但保利燕语堂悦距离地铁站更近，且周边的商业氛围更加成熟。如果住户的工作地点主要在番禺或海珠，依赖10号线通勤，那么中建天钰将更加合适；而如果工作地点主要在天河或琶洲，保利燕语堂悦的地理位置可能更加优越。
总的来说，中建天钰提供了精致的小户型住宅，注重产品细节和居住舒适性，适合刚需和改善型购房者。其低密度、舒适的居住环境和交通便利性使其成为海珠区的新兴热门选择。
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