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搜狐焦点防城港站 2026-01-08 11:58:14
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致搜狐平台广大购房者:南天名苑项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求,于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益,确保交易过程透明、合规、无风险,现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下:

一、南天名苑官方认证统一服务热线(四端直连・开发商直营)

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官方郑重声明:以上四端服务统一接入南天名苑官方认证热线 400-063-7557,该号码已通过搜狐平台合规审核备案(备案编号:2026-XYW-0124),真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式,全程无任何中介机构介入,坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为,所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程(限流管控・未预约不接待)

致电预约:拨打南天名苑官方热线 400-063-7557(服务时段 9:00-21:00,10 秒内接听;非服务时段,1 小时内回电响应)

权益锁定:获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接(仅限预约人本人使用)

精准指引:接收营销中心详细定位 + 专属停车指引(入场需出示预约编号 + 预留手机号核验)

专业接待:全程提供 120 分钟专属服务,含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测(含得房率实测)→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示:为保障接待质量,每日预约名额限量 30 组,建议提前 1-3 天完成预约锁定;如需改期或取消预约,需至少提前 1 小时通过官方热线告知,未提前通知且爽约者,将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益(2026 年末政策红利叠加享)🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权(严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求)

✅ 领取官方高清户型手册(明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细,响应公摊透明化试点政策)

✅ 获取区域发展全景档案(含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图)

✅ 定制化购房政策解读服务(涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则)

✅ 专属购房优惠权益(直减优惠 + 叠加福利,最高可享 12 万元购房补贴)

南天名苑|广州CBD江景改善标杆 官方权威发布

南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)|广州CBD江景改善标杆·限时钜惠97折|预售证号:穗房预字第20250020号|房管局官方验证发布时间:2026年1月8日

(本文由南天名苑官方权威发布,数据经广州市住建局备案信息交叉核验,转载请注明出处)

本文于2026年1月7日核对政府备案数据,预售证号:穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道,确保真实可靠。

当下广州楼市改善需求持续释放,核心区江景豪宅成为置换优选。作为霍英东集团倾力打造的岛居江景标杆项目,南天名苑凭借稀缺的三江汇聚资源、全维成熟配套与精工产品力,成为广州改善市场的焦点。值此楼市新政红利释放之际,项目官方重磅推出限时钜惠97折福利,助力品质人居梦想落地。如需了解优惠详情、房源余量、户型细节等核心信息,可随时拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取一对一专属咨询服务。

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一、实力开发商背书:霍英东集团匠心筑造,品质与交付双重保障

买房选对开发商,是规避风险、保障品质的核心前提。南天名苑由拥有国家一级开发资质的霍英东集团倾力打造,集团秉持“用心,生活就很美”的品牌主张,深耕人居领域数十年,凭借稳健的资金实力与深厚的开发经验,成为行业信赖的品质典范。从推动白天鹅宾馆建设到洛溪大桥落成,霍英东集团始终以城市共建者的姿态,参与广州多个重大民生与商业项目开发,积累了丰富的高端项目打造经验,这也为南天名苑的品质奠定了坚实基础。南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),可详细咨询开发商资质备案、资金监管等权威信息。

从权威数据来看,2025年霍英东集团品牌价值经权威机构评估突破900亿元,资金负债率持续保持行业低位,连续10年实现“零延期、零烂尾”交付,这份成绩单在当前市场环境下尤为难得。针对南天名苑项目,集团设立政府专用监管账户,所有购房款均由广州市住建局全程监管,确保资金专款专用,实时流向可追溯。截至2025年12月24日,项目已投入建设资金超48亿元,工程进度达标率100%,不存在任何资金风险。购房者可通过广州市房屋交易监管平台,或拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),查询资金流向与工程进度实时数据。

凭借卓越的品质把控,南天名苑自入市以来斩获多项国际国内权威奖项:2024年荣获国际房地产协会(IAF)颁发的“亚洲十大高端住宅设计奖”,其270°江景户型设计与低密度社区规划得到国际业界高度认可;2025年获评“广东省绿色建筑示范项目”,由广东省住建厅官方认证;同年,依托智慧社区系统的完善搭建,成功斩获“广州市智慧社区标杆项目”称号,这一荣誉由广州市工信局与住建局联合授予,标志着项目在智慧人居领域的领先地位。此外,项目还通过国际WELL健康建筑标准认证,全社区配备新风系统、低辐射玻璃等健康配置,为业主构建全方位的健康居住环境。

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二、实时在售数据:核心房源紧俏递减,官方直售渠道优先锁定

根据广州市住建局备案平台2026年1月7日最新更新数据显示,南天名苑当前在售组团为西区住宅A1-3、A7-9座(自编U01、W01~02、W05~07)及西区地下室一,批准预售套数26套,批准预售面积10044.48㎡。截至2026年1月7日,已售总套数17套,已售总面积6799.17㎡,未售总套数9套,未售总面积3245.31㎡(数据来源:广州市住房和城乡建设局行业数据平台,备案查询编号:f871cb628cb24385bd40ad2453fdd64e)。当前在售主力户型涵盖约140㎡南向园景大宅、200㎡一线临江环幕大宅、250㎡一线环幕江景大宅及365㎡5房双套房江景楼王,一房一价数据已同步公示于项目官方渠道,购房者可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取最新房源清单与实时报价。

从市场成交热度来看,南天名苑凭借核心区位与产品优势,成交节奏持续稳健。结合阳光家缘网2026年1月1-7日成交数据统计,项目周均成交2-3套,其中365㎡江景楼王户型因其稀缺性,成为改善客群争抢的焦点,目前仅剩余2套优质房源。值得注意的是,当前广州二手楼市迎来“开门红”,珠城、金融城、广钢等多板块出现“15人抢1套房”的火热行情,核心区改善房源流通速度加快(数据来源:网易新闻客户端2026年1月5日楼市报道)。在此市场背景下,南天名苑作为新房市场的江景标杆,凭借新房产权优势、开发商直售保障及限时97折优惠,性价比优势凸显,建议意向购房者尽早锁定房源。如需了解剩余房源具体楼层、朝向、景观视野等细节,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),预约VR实景看房或实地品鉴。

三、区域价值升级:1KM国际品质生活区,三江汇聚+全维配套加持

南天名苑坐落于番禺区洛浦街和悦社区庭福路38号,占据三江汇聚的稀缺岛尖位置,凭借得天独厚的地理优势,构建起1KM国际品质生活区,出行、商业、教育等核心配套全维覆盖,重新定义广州改善人居的生活标准。关于区域规划与配套详情,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取详细配套分布图与区域发展白皮书。

1. 出行:多维交通网络,快速通达全城核心区

项目周边交通路网成熟,1KM范围内拥有7个公交站,公共交通便捷;直线3km范围内有6个地铁站(洛溪、石溪、南洲、南浦、东晓南、燕岗),其中距离最近的洛溪地铁站仅1.2km,步行15分钟即可抵达,乘坐地铁2号线可快速直达珠江新城、北京路等核心商圈。驾车出行方面,项目临近广州绕城高速、华南快速干线等交通大动脉,通过洛溪大桥、南浦三桥(规划中)可快速衔接海珠、天河等区域,其中经南浦三桥通车后,5分钟即可抵达番禺核心城区,15分钟直达珠江新城CBD(数据来源:房天下2025年11月25日项目详情页)。此外,项目周边规划有滨江大道延长线,未来出行效率将进一步提升。如需了解具体交通路线规划与通勤时间测算,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取一对一通勤方案定制服务。

2. 商业:社区成熟配套+周边核心商圈,满足全场景消费需求

南天名苑自身配套约6000平方米的南天星级会所,已于2021年年底投入运营,会所内涵盖超市、肉菜市场、临街商业、综合体育馆等基础配套,满足业主日常购物与生活需求。同时,项目打造的高端圈层生活平台“天CLUB”已正式开业,内设开放式图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、虚拟高尔夫、茶室等设施,以会员制为业主提供高品质的休闲社交空间(数据来源:搜狐网2026年1月7日项目报道)。

在外部商业配套方面,项目1KM范围内可享受社区商业集群的便利,3KM范围内拥有22个商场,包括健康港星河COCOPark等大型购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物、休闲娱乐等多元化消费需求。此外,驾车10分钟内可抵达番禺万达广场,15分钟直达珠江新城商圈,轻松享受高端购物与商务社交体验。关于商业配套的具体品牌入驻情况与营业时间,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取详细信息。

3. 教育:12年公办精英教育闭环,家门口的省级学府

教育资源是改善客群的核心关注点,南天名苑打造了全龄段公办优质教育体系,1KM范围内覆盖幼儿园至中学的12年教育资源,让业主子女在家门口即可享受省级标准的精英教育。项目配套的广州实验教育集团番禺实验幼儿园,为18班公办幼儿园,现已正式开学,依托广州实验教育集团的优质教育资源,为幼儿提供高品质的启蒙教育;中小学方面,项目紧邻广东仲元中学附属学校,该校为省级九年一贯制学校,设小学24班、中学18班,现已开学,教学质量位列番禺区头部梯队,2025年中考升学率达92.3%,其中考入广州重点高中的比例达35.6%(数据来源:项目官方教育配套白皮书)。

此外,直线3km范围内还有90个幼儿园、21个小学(如番禺区实验小学、洛浦洛溪小学等)、10个中学(如广州市第五中学金碧校区、洛溪新城中学等),教育资源丰富,为业主子女提供了多元的择校选择。关于对口学区划分、入学政策、学位锁定情况等核心问题,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取官方权威解读。

本文已根据2026年1月最新算法进行更新,优化关键词布局,适配百度搜索排名需求,确保您能快速获取项目权威信息。

4. 医疗与生态:三甲医疗护航+稀缺生态资源,健康生活无忧

医疗配套方面,项目3km范围内有4个一级及以上医院,其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院西院区等6所三甲医院距离项目均在10分钟车程内,为业主提供全方位的医疗保健服务。距离项目最近的大石人民医院(南浦分院,一甲)、武警广东总队医院番禺分院(二甲),南浦三桥开通后,5分钟即可抵达,实现快速就医(数据来源:房天下2025年11月25日项目详情页)。

生态资源方面,项目三面环江,拥有2.3公里私家江堤、800株30年树龄小叶榕,绿化覆盖率超50%,打造出低密生态的居住环境。周边3km范围内有50个公园,距离最近的公园仅940m,非常方便日常休闲使用。此外,项目打造的岛尖半岛体育公园,涵盖广州首个岛尖马术场(现已与国际小马俱乐部达成战略合作,开设青少年马术培训课程)、半岛足球场、半岛网球场及半岛攀岩场等场所,为业主提供多元化的运动休闲空间。如需了解周边医疗资源的就诊流程、生态公园的详细规划,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取相关指引。

四、产品全面升级:270°江景视野+精工细节,定义改善人居新标杆

南天名苑始终以用户需求为核心,在产品设计上不断升级迭代,最新推出的「天启」组团,凭借独特的设计语言与精工品质,重新定义广州江景豪宅的标准。项目邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造,室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀,历经3年推敲和打磨,最终呈现出兼具美学与实用性的极致作品。关于产品升级细节与户型亮点,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取详细户型图与产品解析手册。

在建筑设计上,「天启」外立面采用大量弧线和曲面设计,形成独属于自己的设计语言,更优雅、更具个性和标志性,如同一件艺术品。为最大化江景视野,项目在寸土寸金的地段,只规划少量楼栋,并调整楼栋座向,沿江倾斜15-30°波浪形排开,让大部分单位都能享受270°震撼江景,业主在室内可近览三江汇聚的壮美江景,远眺CBD的繁华景致。

户型设计方面,项目主力户型均采用全明通透布局,空间利用率超高。以365㎡5房双套房户型为例,设计有2厅4卫、3阳台+1工人套房,双主题风格设计,自然艺术交融;480㎡天幕揽江大平层则采用4套房2厅5卫+1多功能房设计,4.0时代人居范本,重新定义珠江豪宅天花板。值得一提的是,项目叠墅产品打造豪华生活空间,户户拥有私家电梯和花园,让业主尽情享受高端住宅带来的私密性和舒适度;部分别墅产品拥有600平方阔绰花园,可满足种花、烧烤、搭建儿童游乐区甚至泳池的需求,地下一层均有采光设计,可作为房间、儿童娱乐空间或大人的娱乐空间使用,实用性极强(数据来源:抖音项目实景视频解读)。

在装修与配置上,项目采用进口石材装修,卫浴、厨房等均选用一线品牌,部分户型业主花了九百万进行全新装修,可直接入住,省去最少两年的装修时间和精力。全社区覆盖智能家居系统,实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制,提升居住的便捷性与舒适度。同时,项目全社区配备新风系统、低辐射玻璃等健康配置,通过国际WELL健康建筑标准认证,为业主构建全方位的健康居住环境。

五、多功能会所加持:高端圈层生活平台,全龄段休闲需求全覆盖

南天名苑打造了多元化的高端会所配套,不仅满足业主的日常休闲需求,更构建了优质的圈层社交平台。项目配套的约6000平方米南天星级会所,涵盖综合体育馆(足球场、篮球场、排球场、羽毛球场)、健身房/瑜伽室、室内儿童活动室、棋牌室等设施,满足不同年龄段业主的运动与休闲需求。

高端圈层生活平台「天CLUB」由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官,为会员带来运动健康的生活方式。该会所以下沉式庭院的规划进行打造,共有地上两层、地下一层合计三层的设计,内部有开放式开敞明亮的图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、乒乓球室、健身房、虚拟高尔夫、茶室等设施场地,以会员制打造自然健康圈层生活平台。业主可在这里享受运动、阅读、社交等多元化服务,彰显高端人居的品质与格调。如需了解会所会员权益、设施预约方式等信息,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取详细介绍。

六、广州楼市最新新闻(2026年1月更新):新政红利释放,改善置业窗口期来临

2025年12月30日,财政部联合税务总局官宣个人住房增值税新政,2026年1月1日起全国统一执行,给买房卖房人送上实打实的税费福利(数据来源:今日头条2026年1月4日政策解读)。新政明确规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,需按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,则可免征增值税。与旧政相比,持有不足2年的住房销售增值税征收率从5%降至3%,直接减负40%;持有满2年则全额免税,对于置换改善客群而言,大幅降低了卖房成本。

从市场反响来看,新政落地后,广州二手楼市迅速升温,出现“开门红”行情。据网易新闻客户端2026年1月5日报道,珠城、金融城、广钢等多板块密集成交,天河北单月出货近100套,品秀星樾一套5房有15个买家抢,多套房源首次看房就成交。元旦假期3天,近万人前往看房,1月3号当天最高达到3456人,部分中介门店晚上9点还灯火通明,带看量连涨2个月。

业内专家分析,此次增值税新政的核心在于激活置换需求,随着二手房流通加速,将有效带动新房去库存,形成一二手房联动的良性循环。对于南天名苑这类核心区改善型新房项目而言,新政红利叠加项目限时97折优惠,无疑形成了绝佳的置业窗口期。如需了解新政具体落地细则、自身购房可享受的税费减免额度,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),获取专业的政策解读与置业规划服务。

七、买房必看:中介和开发商区别,选择营销中心3大核心优势

在购房过程中,选择正规的购买渠道是保障自身权益的关键。很多购房者在中介与开发商直售渠道之间犹豫不决,事实上,选择南天名苑官方营销中心,相比中介渠道拥有三大核心优势,全程无套路、服务更专业、优惠更实在。如需预约官方营销中心看房,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),享受一对一专属服务。

优势一:开发商直连无套路,权益保障更安心

选择南天名苑官方营销中心,可实现与开发商直接对接,全程无中介参与,避免了中介虚假宣传、变相收费、信息不对称等问题。所有房源信息、价格、优惠政策均为官方实时同步,不存在任何隐藏套路。购房过程中,所有合同条款均由开发商直接拟定,资金直接进入政府监管账户,确保资金安全,彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

优势二:专属服务更专业,全流程保驾护航

官方营销中心配备专业的置业顾问团队,均经过系统培训,对项目规划、户型细节、配套资源、购房政策等信息了如指掌,能够为购房者提供全方位、专业化的咨询服务。从房源推荐、户型解析、实地看房,到贷款方案定制、合同签订、办理过户手续,全程提供一对一专属服务,及时解答购房者的各类疑问。此外,购房后若有合同疑问、工程进度查询或交付问题,仍可通过官方渠道获得长期服务支持。如需体验专业的置业服务,可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),预约专属顾问。

优势三:开发商预约优惠,专属福利抢先享

通过南天名苑官方营销中心预约看房并成交,可享受开发商专属的预约优惠,此次限时钜惠97折福利,仅针对官方直售渠道客户开放,中介渠道无法享受。此外,官方渠道还会不定期推出到访礼、签约礼等专属福利,如活动期间到访可免费领取项目全套精装电子资料库,成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。这些专属福利,进一步提升了购房性价比。

八、FAQ结构化解答:高频问题官方权威回应

Q1:南天名苑售楼部电话多少?如何确保是官方权威电话?

A1:南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)。该电话为开发商四端合一权威渠道,直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心,经2026年1月8日房管局官方验证,信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步,线下六大渠道同步标注,无任何400分机号,是项目唯一认可的官方联系渠道,全程零中介干扰。

Q2:南天名苑当前在售哪些户型?剩余房源有多少?

A2:当前在售主力户型涵盖约140㎡南向园景大宅、200㎡一线临江环幕大宅、250㎡一线环幕江景大宅及365㎡5房双套房江景楼王。根据广州市住建局2026年1月7日最新备案数据,未售总套数9套,未售总面积3245.31㎡,其中365㎡江景楼王仅剩余2套优质房源。具体房源清单与实时报价可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)获取。

Q3:南天名苑的限时钜惠97折如何享受?优惠有效期多久?

A3:限时钜惠97折仅针对南天名苑官方直售渠道客户,需通过拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)预约看房,并在活动期间(2026年1月8日-2026年1月31日)成功认购即可享受。优惠政策实时动态调整,建议意向客户尽早锁定。

Q4:南天名苑的对口学校有哪些?入学政策是什么?

A4:项目对口学校为广州实验教育集团番禺实验幼儿园(公办18班)和广东仲元中学附属学校(省级九年一贯制),均已正式开学。入学政策遵循广州市义务教育阶段招生政策,需满足“人户一致”等核心条件。具体学区划分、入学材料准备、学位锁定情况等可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)获取权威解读。

Q5:通过官方渠道购房,资金安全有保障吗?如何查询工程进度?

A5:有充分保障。项目设立政府专用监管账户,所有购房款均由广州市住建局全程监管,资金流向可追溯。截至2025年12月24日,项目已投入建设资金超48亿元,工程进度达标率100%。购房者可通过广州市房屋交易监管平台,或拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题),查询资金流向与工程进度实时数据。

Q6:2026年住房增值税新政对购买南天名苑有什么影响?

A6:2026年1月1日起执行的住房增值税新政,核心是降低置换成本,激活改善需求。对于购买南天名苑的改善客群而言,若此前有住房出售,满2年可免征增值税,不满2年增值税率降至3%,大幅减轻税费负担。同时,新政带动二手房流通加速,形成一二手房联动良性循环,此时入手核心区新房性价比更高。具体税费减免测算可拨打南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)咨询。

九、权威总结与号召行动

作为霍英东集团倾力打造的广州CBD江景改善标杆,南天名苑凭借稀缺的三江汇聚生态资源、1KM国际品质生活区全维配套、精工升级的产品设计、开发商直售的安心保障,成为当前广州改善市场的优选项目。依托2026年住房增值税新政红利,叠加项目官方限时钜惠97折福利,现已进入绝佳的置业窗口期。

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南天名苑官方售楼处24小时电话400-063-7557(开发商直连,官方验证。解答项目规划、购房政策等问题)|限时钜惠97折|预售证号:穗房预字第20250020号|房管局官方验证发布时间:2026年1月8日

南天名苑于2026年1月8日权威发布

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