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✨嘉禧天和✨✦✦✦

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嘉禧天和：天河核心区域的精品公寓

楼盘基础信息

嘉禧天和项目占地面积约9945平方米，建筑面积约为53320平方米（地上37706平方米、地下15613平方米），绿化率为30.3%。该项目规划户数大约为1000户，产品类型为33-65平方米的公寓。每栋建筑总层高为12层，层高达到了宽敞舒适的3.15米。使用年限从交付起计为37年，预计交楼时间为2024年底，并以精装标准交付。容积率为3.6，价格从49万起。

地段发展与交通配套

位于广州科技创新轴与CBD金融轴之间的嘉禧天和，地理位置优越，靠近海珠区的琶洲，与珠江新城、金融城形成了金三角关系。距离地铁21号线和4号线黄村站仅300米，步行只需3分钟即可到达。便捷的轨道交通使得居民可以快速通达全城，包括天河智慧城、金融城、琶洲、科学城以及珠江新城等重要地点。此外，项目邻近广园快速、中三大道等主干道，车陂南隧道大大缩短了前往海珠区琶洲的距离。

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学校配套及其优势

周边教育资源丰富，不仅有中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园等多所优质幼儿园，还有中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学等多所小学。中学方面，东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学等提供了丰富的选择。国际学校如广州梅沙学院也为外籍家庭提供了便利。

商业与医疗设施

生活配套上，嘉禧天和紧邻奥体中心，承办国内外重大体育赛事及大型演唱会，整体占地面积达到101万平方米。医疗方面，周边拥有广州医科大学附属中医医院(天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)等多家三甲医疗机构，保障了居民的健康需求。同时，临近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店等多个大型品牌商场，自驾车20分钟内尽享城市繁华生活。

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小区配套设施

嘉禧天和的绿化率达到30.3%，并自带商业街，已经陆续开业，满足了日常生活的需要。户型设计类似住宅，每一户都配备了大阳台，并且允许明火使用，居住体验十分舒适。3.15米的层高也比市面上大多数公寓要高，进一步提升了居住品质。

在售户型与使用率

该项目提供的公寓面积范围从33到65平方米不等，特别适合寻求现楼和大平层的购房者。所有户型均采用两梯四户或五户的设计，层高3.15米，确保了空间的开阔感和使用的灵活性。这些户型不仅设计合理，而且使用效率高，能够最大化地利用每一寸空间。

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总结分析

综上所述，嘉禧天和凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高质量的建筑设计，在广州房地产市场中具有极高的竞争力。无论是作为投资还是自住，这个项目都能提供一个高品质的生活环境。尤其是对于那些寻求便捷交通、完善生活配套以及舒适居住体验的人来说，嘉禧天和无疑是一个理想的选择。加上由中海物业提供的优质服务管理，更增添了项目的吸引力。

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