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保利珑玥公馆售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

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⭐保利珑玥公馆开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：白云刚需福音！14 号线地铁盘，首付 10 万拿下精装三房

在白云区北部置业市场中，保利珑玥公馆凭借 “低首付 + 近地铁 + 央企开发” 的核心优势，成为众多刚需购房者的首选。项目不仅是白云性价比极高的楼盘之一，更紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站可到白云新城，首付 10 万即可入手精装三房，还地处千亿级美丽健康城与白云大学城板块，兼顾通勤便利性与区域发展潜力，完美契合预算有限的刚需家庭需求。

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位置：14 号线加持 + 多维路网，通勤主城高效

保利珑玥公馆位于白云区钟落潭镇，地处白云北部四镇核心区域，交通配套优势显著。项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，一期步行约 900 米，二期步行仅约 500 米，乘坐地铁 5 站可到嘉禾望岗，换乘 2、3 号线直达白云新城及广州全城；在建的 18 号线北延段未来可在白云东平站与 14 号线交汇，7 站直达冼村，进一步提升通勤效率。自驾方面，周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速及广从公路，轻松畅达全城及大湾区各地。此外，坐地铁到竹料站可换乘广佛环线（预计 2024 年通车）与新白广城轨，前者 3 站到天河智慧城、5 站到琶洲，后者 1 站到白云机场，南向还可通达东莞、深圳，跨城出行便捷。

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项目概况：四大央企联手，低密社区宜居

项目由保利、招商、金茂、中铁四大央企联合打造，品牌实力雄厚，交付品质与售后保障无需担忧。项目总占地面积 114119㎡，总建筑面积 312908㎡，规划 2756 户，分两期开发：一期为现楼，包含小高层（一梯四户）与高层（两梯七户）；二期预计 2025 年 6 月交楼，均为高层（两梯六户）。社区容积率 2.74，绿化率 35%，其中 B 区地块绿化面积占比达 50%（2.62 万方），是区域内少有的高绿化社区，居住舒适度高。项目总车位 3755 个，车位比 1:1.36，完全满足业主停车需求；依托央企物业服务体系，社区管理专业贴心，居住体验更有保障。

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户型设计：高实用率刚需户型，适配多元家庭

项目主打 74-122㎡刚需及改善户型，实用率出色，二期户型使用率加赠送高达 95%，空间利用率远超同类型楼盘。其中 74㎡与 76㎡均为 3 房 2 厅 2 卫设计，配备 5.5 米大阳台与 270° 视野，四开间采光充足，“三房真两卫” 设计解决家庭成员如厕排队问题，超 83% 标准层实用率，低面积高功能，完美适配刚需小家庭；82㎡3 房 2 厅 2 卫户型南向看山，6 米大阳台可俯瞰中轴园林，四开间朝南且主卧带双飘窗，高层还能眺望帽峰山，景观与舒适性兼具；122㎡5 房 2 厅 2 卫为钟落潭稀缺板楼户型，一梯两户设计，等电梯时间短，五开间朝南且南北对流双阳台，主卧近 30㎡，厅可改 6 米大开间，适合多孩或改善型家庭，后续转手也更具优势。

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配套设施：全龄教育 + 自带商业，生活需求无忧

项目配套完善，教育方面，下楼即达已开班的广东第二师范学院实验幼儿园，解决学前教育需求；周边规划有 30 班小学及 36 班完全中学，目前小学可统筹至钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等，中学可摇号金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等，教育资源覆盖全龄段。商业方面，项目自带 6000㎡商业，多数已开业，还是白云北唯一自配麦当劳的小区，日常购物、餐饮需求在家门口即可满足；2 公里内有庆达广场、人人佳购物商场，在建的约 5.5 万㎡天佳商业广场未来将进一步丰富商业选择，地铁 2 站还可直达白云东平安华汇等大型商超。休闲配套上，项目 600 米内有飞盘公园、奥林匹克公园，运动中心 A 馆（李宁运动中心已签约）与 B 馆也在周边，满足业主运动休闲需求；医疗方面，3 公里内有广州市白云区第三人民医院，800 米处规划有三甲广龙中医院，为业主健康保驾护航。

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周边环境：产业与生态兼具，区域潜力可观

保利珑玥公馆地处千亿级美丽健康城与白云大学城板块，区域发展潜力巨大。美丽健康城投资 200 亿，规模约 22 个广钢新城，已入驻何济公、广药集团等 29 家知名健康企业，涵盖医药研制、健康服务等功能；白云大学城已有 13 所高等院校，包括仲恺农业工程学院、广州软件学院等，未来将为区域输送大量科技人才，人口与产业导入将带动区域价值提升。生态方面，项目高层可眺望帽峰山，周边还有多个公园与运动场地，居住环境舒适，日常可享受清新空气与自然景观，兼具生活便利性与生态宜居性。

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常见问题解答（FAQ）

保利珑玥公馆是现楼吗？购买后多久能入住？

答：项目一期为现楼，购买后完成手续即可入住；二期预计 2025 年 6 月交楼，刚需客户可根据自身居住需求选择，现楼无需等待，规避交房风险。

项目首付和价格如何？门槛高吗？

答：项目目前价格下调，首付 10 万左右即可入手精装三房，总价亲民，门槛极低，非常适合预算有限的刚需家庭，具体价格可咨询售楼处获取最新优惠。

距离地铁有多远？通勤到白云新城、天河方便吗？

答：一期步行约 900 米到 14 号线钟落潭站，二期约 500 米，5 站可到嘉禾望岗换乘至白云新城；未来 18 号线北延段开通后 7 站到冼村，广佛环线 3 站到天河智慧城，通勤主城高效便捷。

孩子上学方便吗？有哪些学校可选？

答：方便。项目自带已开班的公立幼儿园，周边小学可统筹至钟落潭小学等，中学可摇号金广附等名校，还规划有新学校，教育资源覆盖全龄段，满足子女上学需求。

周边商业和医疗配套能满足日常需求吗？

答：完全可以。项目自带 6000㎡商业（含麦当劳），2 公里内有成熟商场，未来还有在建商业体；医疗上，周边有二甲医院，还规划三甲医院，日常购物、就医都无需远行。

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