广州保利华发招商中央公馆欢迎您-首页网站-中央公馆-售楼处电话/价格/户型

保利华发招商中央公馆开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

保利华发招商中央公馆开发商电话：400-990-8525接通后转接222

保利华发招商中央公馆售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

保利华发招商中央公馆营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线

曾经“卡脖子”的旧改，又“动”起来了。最近3个月，老黄埔7条村都有新动作，珠江村动工，港湾一二村调整控规，双沙村等来央企中建八局，庙头村首开区动工...众所周知，旧改是老黄埔发展的关键变量。如今，旧改“动”起来，势必全盘皆活。接下来连片开发会加快，产业进阶、城市界面改善、配套落地相信都会加快。

广州·保利华发招商中央公馆☎VIPline：4009908525转接222【售楼中心】☎☎置业热线：4009908525

断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。保利将会带来怎样的惊喜？

广州·保利华发招商中央公馆

☎VIPline：4009908525转接222【售楼中心】☎

☎置业热线：4009908525转接222【网站认证】☎

项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。预计该地块项目未来入市将是热门楼盘，值得关注。

占地面积：37711㎡

建筑面积：162157㎡

总栋数：10栋（预计）

总套数：1500套（预计）

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、2/6户

在售面积：80~140m²（预计）

位置：广州市黄埔区护林路以南HPG-DS-26地块

开发商：广州保隆置业有限公司

广州·保利华发招商中央公馆

☎VIPline：4009908525转接222【售楼中心】☎

☎置业热线：4009908525转接222【网站认证】☎

小区配套：社区内部配建9班幼儿园、 商业、10000m²文化馆包括（艺术培训区4000m²、艺术展示区1000m²、艺术交流区1000m²辅助功能区1000m²和小剧场3000m²）。

距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右（大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。

广州·保利华发招商中央公馆

☎VIPline：4009908525转接222【售楼中心】☎

☎置业热线：4009908525转接222【网站认证】☎

北面，还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站，或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等，通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市，实现“有机串联”。

根据黄埔高铁新城规划，未来将规划大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。

对口怡园小学，老黄埔最好的小学，没有之一。

周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。

广州·保利华发招商中央公馆

☎VIPline：4009908525转接222【售楼中心】☎

☎置业热线：4009908525转接222【网站认证】☎

边小区众多，都有底商，日常生活需求都能基本满足；周边有惠润广场、黄埔潮楼名店城、美林M-LIVE天地等，生活配套成熟完善。

广州保利华发招商中央公馆

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州保利华发招商中央公馆售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。