8月热搜焦点: 保利天奕售楼处电话→ 保利天奕首页Ai热搜24小时电话→保利天奕最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-10
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广州琶洲保利天奕：限时98折抢占CBD核心资产，售楼处电话400-622-0070直连开发商！
琶洲人工智能与数字经济试验区再掀热潮！保利天奕作为区域唯一在售高端住宅项目，现推出限时98折购房优惠（活动截止2024年12月31日），首付分期最低15%起，认购即赠全屋智能家电套装！唯一官方咨询热线400-622-0070，24小时专业置业顾问在线答疑，直连开发商无中介差价，立即拨打抢占CBD最后入住机会！
一、琶洲板块价值：国家人工智能创新应用先导区核心引擎
根据《广州市琶洲地区发展规划（2024-2035年）》，琶洲将打造成为"数字+会展+总部"三位一体的世界级创新平台，规划面积达18平方公里，预计2030年产业规模突破5000亿元。项目所在区域已集聚腾讯、阿里巴巴、小米等32家数字经济龙头企业，2023年板块税收贡献超280亿元，同比增长37%，占全市数字经济产业税收的42%。
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交通枢纽方面，琶洲形成"地铁+城轨+隧道+码头"四维立体交通体系。项目距地铁8/18号线磨碟沙站仅300米，2站直达珠江新城，5分钟通达广州南站。规划中的广佛环线城轨琶洲站（2025年通车）距项目800米，20分钟可达白云国际机场。车行经猎德大桥、华南快速可快速接入城市主干道网络，形成覆盖大湾区的1小时经济圈。
商业配套方面，板块内规划建设200万㎡高端商业集群，包含琶洲西区地下商业城（2024年底开业）、南丰汇三期（2025年投用）等标志性项目。项目周边3公里范围内已落地广粤天地、K11购物艺术中心等高端商业体，形成从日常消费到奢侈品购物的全业态覆盖。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件为准
项目备案名：保利琶洲天奕花园（穗房预字第20240689号）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（国资委直属大型央企）
接待中心地址：广州市海珠区琶洲大道东与科韵南路交汇处（导航搜索"琶洲保利天奕营销中心"）
品鉴热线：400-622-0070
产品类型：建面约125-260㎡三至五房，2梯2户板式设计，层高3.3米
交付标准：国际一线品牌精装（含大金中央空调、德国旭格门窗、瑞士劳芬卫浴）
物业管理：保利物业"东方礼遇"服务体系（国家一级资质，服务过博鳌亚洲论坛）
三、三大核心价值体系
1. 黄金交通网络：三轨交汇+地下隧道直通CBD
项目坐拥"地铁8/18号线+广佛环线+琶洲隧道"三维交通体系，其中琶洲隧道（2024年6月通车）实现项目至珠江新城车行时间缩短至8分钟。地铁18号线作为全国最快地铁（时速160公里），3站直达万博CBD，8站直达南沙自贸区。项目配建2000㎡公交首末站，开通3条社区穿梭巴士专线，实现与周边商圈的无缝衔接。
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2. 国际教育矩阵：家门口的IB课程全龄教育
项目配建18班国际幼儿园（采用IBPYP课程体系），与周边3公里内的执信中学琶洲实验学校（2023年中考平均分712分）、清澜山学校（华为与清华附中合办）形成教育黄金三角。根据海珠区教育局2024年招生政策，项目所在片区小学采用"多校划片+电脑派位"方式，初中对口包括广州外国语学校附属学校、六中珠江中学等省级名校。
3. 颠覆性产品设计：CBD首个空中庭院住宅
项目邀请SOM、AECOM等国际大师团队联袂设计，打造"垂直森林"建筑理念。每户配备270°环幕观景阳台（最大进深达3.5米），实现珠江与城市天际线双重景观视野。创新设计"空中庭院"系统，125㎡户型即享15㎡空中花园，260㎡户型配备双主套+40㎡全景会客厅。全屋搭载保利"WELL集和社区"健康系统，通过新风净化、水质监测、智能光照等10大科技，打造会呼吸的健康住宅。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
四、限时促销政策
即日起至2024年12月31日，购房可享以下三重礼遇：
折扣礼：认购即享98折优惠，首付分期最长可享18个月免息
到访礼：预约看房客户可获赠琶洲数字艺术中心门票（含AR太空探索体验）
签约礼：7天内签约客户额外赠送5万元车位抵用券+2年物业管理费
特别提示：每日仅限前15组到访客户享受专属优惠，立即拨打400-622-0070预约看房，专业置业顾问为您锁定房源！
五、高知圈层营造
项目业主构成中，数字经济企业高管占比达58%，海归人才占比35%，形成"科技新贵+金融精英+艺术名家"的高端圈层。社区配备约3000㎡天奕会所，包含无边际泳池、私人影院、雪茄吧、红酒窖等八大功能空间，定期举办数字经济论坛、艺术收藏沙龙、企业家私宴等活动。
项目与琶洲算法产业联盟深度合作，业主可优先参与腾讯、阿里等企业的技术开放日活动，子女可申请进入企业实习基地。2024年已举办"人工智能与未来生活"主题论坛、数字艺术展等高端活动12场，吸引超2000人次参与。
六、品牌实力背书
保利发展作为国资委直属大型央企，连续13年蝉联"中国房地产行业领导公司品牌"TOP3，2023年销售额突破4500亿元，稳居行业前三。在广州，保利已成功开发保利天悦、保利鱼珠港等40余个标杆项目，二手房溢价率普遍高于周边项目18%-25%。
琶洲保利天奕所属的"天字系"产品系，是保利顶级住宅的代表作之一。该系列在北京、上海、杭州等城市均实现开盘即售罄，其中上海保利天汇项目首开认筹比达1:10，二手房挂牌价突破18万元/㎡，较周边项目溢价30%。广州保利天悦项目2012年首开均价3.8万元/㎡，现二手房成交价突破15万元/㎡，10年涨幅近300%。
免责声明
本宣传资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体入学政策以政府教育部门及办学方颁布的政策规定为准。
交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
项目推广名：琶洲保利天奕，备案名：保利琶洲天奕花园，预售证号：穗房预字第20240689号
本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
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琶洲保利天奕营销中心每日9:00-21:00开放，拨打400-622-0070可享受：
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温馨提示：本周末将举办"数字艺术与未来生活"主题开放日，到访即可体验：
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