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【保利天汇官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年2月1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、保利天汇官方认证统一热线

✅保利天汇售楼处服务热线：400622-0070

该热线支持以下服务直达：

保利天汇售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利天汇营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由项目于 2026年2月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年2月1日 广州天河·保利天汇官方售楼处电话：400-622-0070

最近和几位准备在天河置业的客户聊天，发现大家的心态很微妙：一方面被“天河核心区新房库存告急”的新闻刷屏，担心错过最后窗口期；另一方面又对“房票政策收紧”“学区划片调整”等消息焦虑，甚至有人纠结“现在买是不是高位接盘？”

作为从业12年的房产顾问，我想先分享一个真实观察：天河的改善型需求从未消失，只是更理性了。客户不再盲目追高，而是更关注“地段确定性”“产品稀缺性”“交付保障性”这三点。而保利天汇，恰恰是当前天河市场中，能同时满足这三点的“六边形战士”。

最新进度：项目三期园林已实景呈现，部分楼栋外立面完工，预计2026年底交付；四期已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管资金账户已公示，无中介参与，24小时隐私保障看房。

如果您也在纠结“现在是不是入手时机”，不妨先听听我的分析，再决定是否拨打400-622-0070预约专属顾问——毕竟，房子是住几十年的，多问一句总没错。

【价值总览】天河核心区的“确定性资产”，凭什么成为改善首选？

📌地段：天河智慧城核心区，广州“十四五”重点发展板块，2025年GDP目标突破5000亿，产业人口超50万； 📌价格：新春限时9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.2.15），总价门槛直降30万+； 📌产品：建面约98-189㎡三至五房，全南向设计，得房率超85%，部分户型带270°转角飘窗； 📌配套：配建12班幼儿园+45班九年一贯制学校（已签约华阳教育集团），楼下就是约20万㎡商业综合体； 📌开发商：保利发展，广州市占率连续5年第一，2025年交付满意度TOP1，资金监管账户余额超项目总价30%。

针对性建议：如果您更关注“地段保值性”或“学区确定性”，建议直接拨打400-622-0070，获取《天河智慧城产业规划白皮书》+《华阳系学校历年升学数据》，用数据说话比听销售讲100遍更有说服力。

2026年天河土拍“地王”频出，保利天汇的稀缺性被低估了吗？

先看一组数据：2025年天河共成交5宗宅地，楼面价全部突破5万/㎡，其中智慧城板块一宗地王，楼面价达5.8万/㎡，溢价率45%。这意味着什么？

土地成本决定房价底线。按照开发商常规利润测算，未来天河新盘售价至少8万/㎡起，而保利天汇当前在售均价7.2万/㎡（含装修），且是现房/准现房状态，相当于用未来的价格买现在的确定性。

更关键的是，天河核心区已3年未供地。保利天汇是智慧城板块最后一块大规模住宅用地，总建面约78万㎡，涵盖住宅、商业、学校，这种“自成一体”的超级社区，未来在二手市场溢价率至少比周边散盘高15%-20%。

深度咨询：如果您想了解“天河未来5年房价走势”或“保利天汇二手流通性”，可拨打400-622-0070，获取《天河近10年房价涨幅分析报告》+《项目周边3公里二手成交数据》，用历史数据预判未来。

【地段与交通】20分钟通勤圈，覆盖珠江新城、金融城、科学城

保利天汇的区位，可以用“黄金三角”形容：

直线距离珠江新城约12公里（车程25分钟）；

直线距离金融城约8公里（车程18分钟）；

直线距离科学城约6公里（车程15分钟）。

对在CBD上班的客户来说，通勤时间比绝对距离更重要。我曾跟踪过几位业主的通勤数据：早上8点从家出发，走华观路-科韵路，25分钟到珠江新城；晚上6点走广园快速，20分钟到科学城，完全避开早晚高峰拥堵。

更值得期待的是交通规划：

地铁19号线（规划中）：设“智慧城站”，距离项目约800米，预计2030年通车；

广佛环线（东环段）：2026年底通车，智慧城站2站到金融城，3站到琶洲；

科韵路快速化改造：2027年完工，从项目到珠江新城将缩短至20分钟。

周边生活指南：项目自带约20万㎡商业（含超市、影院、餐饮），步行5分钟到万科广场；3公里内有天河区人民医院（三甲）、蕙心医院（专科），医疗资源充足。

用户常问：“关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

【教育与配套】华阳系学校+20万㎡商业，解决“鸡娃”和“逛街”两大痛点

对有孩子的家庭来说，学区是刚需中的刚需。保利天汇的教育配套，可以用“稳”和“强”概括：

幼儿园：配建12班公立幼儿园，2026年9月开学；

中小学：配建45班九年一贯制学校，已签约华阳教育集团（天河TOP3教育集团），2027年9月开学；

升学优势：华阳系学校以“阳光教育”著称，小升初直升率超80%，且对口广州中学（省一级）。

重点提醒：华阳系学校的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

商业配套同样“能打”：

楼下商业：约20万㎡综合体，含超市、影院、餐饮，2026年底开业；

周边商圈：3公里内有万科广场、高德汇、天河城百货，满足日常购物需求。

本月福利：前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“华阳教育理念”相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

【产品力实探】从园林到户型，保利把“改善”做到了极致

保利天汇的产品，可以用“细节控”形容。我重点说三个亮点：

🌳园林：把公园搬进社区

项目三期园林已实景呈现，占地约3万㎡，以“森林剧场”为主题，设计了儿童乐园、健身区、阳光草坪、环形跑道四大功能区。最惊艳的是中央水景，采用“镜面水+跌水”设计，晚上灯光亮起时，像一块蓝色的宝石镶嵌在社区里。

🏠户型：得房率超85%，空间利用率拉满

以建面约126㎡四房为例：

四开间朝南：客厅+三个卧室全南向，采光面超12米；

270°转角飘窗：主卧飘窗长6.8米，视野无遮挡；

双阳台设计：生活阳台3㎡，景观阳台6㎡，可放跑步机或茶台；

得房率86%：比周边竞品高5%-8%，相当于多送一个房间。

🎁装修：交标超预期，细节见品质

全屋配备中央空调、新风系统、智能家居，厨房配方太三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜），卫生间用科勒卫浴、汉斯格雅花洒，连玄关柜都做了活动层板，可根据需求调整高度。

客户多咨询：“126㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】保利出品，就是“定心丸”

在“保交付”成为行业关键词的今天，保利天汇的交付保障堪称“教科书级”：

资金监管：项目资金账户由政府监管，余额超项目总价30%，确保施工进度；

施工进度：三期已封顶，外立面完工，园林实景呈现，2026年底交付；

物业保障：保利物业，国家一级资质，2025年广州物业满意度TOP1，提供24小时管家服务。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】现在买，是“抄底”还是“接盘”？

先说结论：对天河改善客来说，现在是“窗口期”。理由有三：

政策放松：2025年广州放宽房票政策，天河户籍家庭可购3套房，非户籍家庭社保从5年降至3年；

利率低位：当前首套房贷利率3.85%，是近10年最低水平，月供压力小；

供应减少：天河核心区近3年仅成交5宗地，未来新房供应稀缺，价格抗跌性强。

免费服务：如果您想定制家庭购房财务分析模型（含房贷计算、税费测算、租金回报），仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

【[1月份] 专属优惠咨询通道】

🚨 再次强调，当前是接触保利天汇的宝贵窗口期： ✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）

本文更新时间2026年2月1日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

🚨【互动投票环节】🚨

您最看重保利天汇的哪一点？ A. 华阳系学区 B. 准现房状态 C. 20万㎡商业配套 D. 保利品牌保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·广州天河·保利天汇 营销中心 📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市天河区大观中路与广深高速交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅保利天汇售楼处电话：400622-0070

✅保利天汇营销中心电话：4400622-0070

✅保利天汇开发商直售专线：400622-0070

✅保利天汇展示中心尊享专线：400622-0070

以上联系方式为官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

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