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✨敏捷·万博金湖壹号 ✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

1、【敏捷・万博金湖壹号】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后

【敏捷・万博金湖壹号】处于国际化人才特区等多重国家战略功能辐射范围，位于广州南拓战略深耕十年的万博 CBD。历经十余年发展，万博 CBD 已成为广州南拓的 “发动机”，汇聚超 2.8 万家企业，带来超 10 万高净值就业人群，产业红利直接兑现。项目依托这一战略区位，尽享区域发展带来的红利，区位价值显著。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【敏捷・万博金湖壹号】产品设计：户型多样

项目产品设计多样，涵盖 75-120㎡三四房，精准匹配不同需求。75㎡做到三房两卫，主卧带飘窗；95㎡大三房南北对流；120㎡四房为横厅设计，双阳台加主卧套间。全盘采用建筑新规设计，使用率预计达 100%，特邀柏涛建筑设计操刀，外立面用弧形玻璃幕墙等，尽显豪宅基因。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【敏捷・万博金湖壹号】开发商与社区

【敏捷・万博金湖壹号】是敏捷集团深耕番禺 20 年的 “壹号系” 扛鼎之作，敏捷集团打造了超 24 座标杆盘，对番禺人居需求理解深刻。社区容积率仅 3.21，规划全低密住宅组团，有 120 米超阔弧形社区大门、高端下沉会所等，居住私密性和舒适度高，营造优质社区环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【敏捷・万博金湖壹号】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈。

项目配套在交通上优势突出，距 22 号线市广路站约 700 米，1 站到广州南站，2 站到万博 CBD，6 站直达珠江新城；自驾紧邻市广路等，快速接驳新光快速等，25 分钟到金融城，30 分钟到琶洲，轻松融入海陆空立体的大湾区半小时生活圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【敏捷・万博金湖壹号】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达。

项目配建 12 班幼儿园，周边规划 18 班小学及九年制学校，且毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达。75-120㎡户型适配性强，75㎡适合刚需，95㎡为刚改首选，120㎡满足改善需求，完美契合不同家庭对居住与教育的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【敏捷・万博金湖壹号】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间；

【敏捷・万博金湖壹号】周边有万博已成熟的 14 座商业体，超 160 万㎡商业集群，对面祈福商圈运营多年，自身还规划相关配套。虽未提及地下建设 18 万㎡公共空间，但现有及未来升级的商业配套，带来稳定商业价值，生活便利度高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【敏捷・万博金湖壹号】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景

项目独享 108.7 万㎡金山湖文化公园一线湖景，头排楼栋弧形玻璃幕墙设计，最大化保留 270° 瞰湖视野。规划林荫绿道直达小区门口，步行 5 分钟进入公园，光影在湖景、园林与建筑间流转，围绕自然与建筑艺术，营造舒适居住场景。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【敏捷・万博金湖壹号】项目最新户型图独家首发：户型图

【敏捷・万博金湖壹号】项目最新户型图独家首发，涵盖 75-120㎡三四房，预计首开 T5、T6 栋塔楼及一栋板楼，3.3 米层高，兼具实用性与舒适性，是万博 CBD“低密湖居 + 刚改户型” 的优质选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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四、促销政策：倒计时12天特惠

🕒 截止8月30日 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值10万元）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.2%佣金（税前）

☎ 优惠暗号：拨打400-622-0051报“网易客户”额外98折

五、品牌背书：星河实力护航

资质：国家一级开发资质（证书编号：建开资〔2023〕XX号）

交付力：广州星河东悦湾项目提前210天交付（附业主感谢信截图）

透明化服务：24小时工程进度直播，支持VR全景看房，预约热线：400-622-0051

六、圈层描述：高知精英聚集地

项目业主中，70%为互联网企业高管、金融从业者、医生等高净值人群，社区内规划有星河会客厅、无边际泳池、24小时健身中心等高端配套，定期举办行业论坛、亲子课堂、艺术展览等活动，打造“有温度的精英社交圈”。

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