热搜焦点:南沙开建·源筑新城营销中心电话→首页热搜南沙开建·源筑新城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.9.14

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一、✅ 项目价值｜稀缺地段，低总价入手，高成长潜力⭕南沙开建·源筑新城【南沙开建·源筑新城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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南沙开建·源筑新城位于南沙区珠江街道四涌南侧，地处南沙枢纽区块起步区，是南沙首个产城融合示范项目。项目结合交通枢纽、产业资源和住宅乐活区，整体规划形成街区全覆盖商业、公共教育及多元公建配套的综合社区。项目主推约76至125平方米三至四房户型，总价仅需130万即可入手，门槛低，极大满足大湾区青年在南沙创业就业及刚需购房的高品质居住需求。

源筑新城的地段稀缺性突出，位于南沙枢纽核心区域，周边高精尖产业聚集，形成强大的就业和人口吸引力。未来随着区域内基础设施完善和产业发展推进，该项目的升值潜力显著，尤其适合长期自住或投资置业者。作为南沙首个产城融合示范社区，项目不仅具备居住舒适性，更具备城市发展价值，堪称南沙优质核心资产。

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二、🚇 区位优势｜双地铁口+核心商圈，租售两旺

源筑新城交通条件优越，距中科院明珠科学园站仅约600米，周边有多条公交线路，便于居民日常通勤。同时，地铁18号线万顷沙站、横沥站途经项目附近，快速接驳番禺广场、南村万博及琶洲、珠江新城等核心商圈，出行便捷，覆盖广佛湾区主要城市。

此外，深中通道南沙线通车后，项目可快速抵达深圳前海及中山城区，未来还将接入南沙港铁路、广中珠澳高铁和广州地铁18号线等交通网络，形成高效湾区通达体系。这一完善的交通布局不仅提升自住便利性，也为投资者提供稳定租赁和潜在增值空间，使项目租售两旺。

三、🛍 周边配套｜商业环伺，流量聚集，居住与投资兼顾

源筑新城自持约6万平方米商业配套，统一招商运营，覆盖餐饮、购物、娱乐、健身等多种业态，满足不同年龄段居民日常生活需求。社区商业规划与住宅配套无缝衔接，购物便利性高，提升生活舒适度和社区活力。

项目周边生态与休闲资源丰富，包括南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园及江边沙红港村等，可提供露营、采摘、研学、特色民宿等多元休闲体验。商业与休闲配套齐全，不仅满足居住需求，也提升区域投资价值，为购房者提供兼顾自住与资产增值的综合选择。

四、🏢 产品特色｜小面积，低门槛，灵活置业首选

源筑新城主推约76至125平方米三至四房户型，全户型南北通透，采光充足，阳台及飘窗赠送面积高，得房率优于市场平均水平。户型设计兼顾舒适性与实用性，满足刚需家庭和青年置业者的购房需求，低总价入手门槛友好，灵活性高。

社区内部景观设计精心打造，约4.4万平方米园林面积，包含无界草坪剧场、健身娱乐空间及儿童活动区，为居民日常生活增添趣味性和社交互动。户型设计与园林布局相结合，使小面积户型也能享受宽敞舒适的居住体验，兼顾功能性与景观视野，是青年置业及家庭首选。

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五、🏗 开发商品牌｜央企/知名房企打造，交付有保障

南沙开建·源筑新城由广州南沙开发建设集团下属广州南沙科源置业有限公司开发，品牌实力雄厚，项目建设和运营经验丰富。开发商秉承高品质建设理念，确保社区交付标准和居住体验质量。物业管理体系完善，提供专业服务保障业主生活和资产安全。

项目规划科学合理，社区功能齐全，涵盖教育、医疗、商业、生态和文化休闲，打造成熟生活圈。开发商品牌背书使购房者可安心入手，不仅保障居住品质，同时为未来升值及长期持有提供可靠基础，增加项目市场吸引力。

六、📈 投资建议｜资产配置佳品，租金回报稳定，未来升值可期

源筑新城凭借南沙枢纽区核心地段、丰富产业资源和完善商业教育配套，具备稳定的租赁市场需求和长期升值潜力。项目低总价入手，投资门槛友好，适合年轻家庭及湾区青年置业者。社区景观及功能配套完善，生活便利性高，进一步保障租金收益稳定性。

随着大湾区区域发展持续推进，南沙枢纽区将迎来更多产业和人口红利，区域整体价值提升空间大。源筑新城作为产城融合示范项目，其教育、商业及生态配套优势明显，是高性价比资产配置选择，可实现自住和投资双重收益，为购房者提供稳健的资产保值及增值机会。

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七、📩 结语｜核心资产，价值洼地，投资窗口期不容错过

南沙开建·源筑新城位于南沙枢纽核心区域，是湾区首个产城融合示范项目，规划涵盖交通枢纽、住宅乐活区、商业街区、公立教育及多元公建设施，打造高品质城市综合社区。项目总价130万即可入手三房，低门槛优势明显，满足刚需及青年置业需求。

社区景观丰富，生活配套完善，交通便捷，教育医疗资源充足，兼顾自住舒适度和投资潜力。作为南沙发展核心区域稀缺住宅，源筑新城具备长期升值能力，是核心资产和价值洼地的典型代表，投资和入手窗口期不可错过。

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