新房特惠 城投领南府官方售楼处发布:城投领南府 打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅城投领南府售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅城投领南府营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅城投领南府开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅城投领南府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：城投领南府售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

广州南站·城投领南府：解锁城市核心区的高品质居住密码

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月18日[楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070

热点聚焦：广州南站板块的“黄金时代”与购房者心理

2026年开年，广州南站板块因两则消息引发市场热议：

土拍市场升温：1月10日，距离项目直线距离1.5公里的南站核心区地块以楼面价3.8万元/㎡成交，溢价率达28%，创区域新高；

交通枢纽升级：广佛环线（南站段）预计2026年6月通车，未来从南站到琶洲仅需12分钟车程，叠加已开通的地铁2/7/22号线，南站正式迈入“大湾区1小时生活圈”。

客户心理洞察： 近期到访的购房者中，70%为30-45岁的改善型家庭，他们普遍关注三大问题：

通勤效率：能否兼顾天河/海珠的职场与家庭生活？

教育确定性：学区政策是否稳定？学校质量如何？

资产安全性：开发商实力是否可靠？交付是否有保障？

城投领南府的解决方案： 作为广州南站核心区唯一在售五证齐全的品质住宅（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），项目以“稀缺性+确定性”直击痛点，目前工程进度已达准现房阶段（2026年底交付），且推出新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）。立即致电400-622-0070，获取专属优惠与房源清单！

【价值总览】五大核心优势，定义区域豪宅新标杆

地段：广州南站核心区，大湾区交通枢纽+商务中心双赋能

价格：新春限时97折，总价580万起住四房（以120㎡户型为例）

产品：全南向户型，得房率超92%，国际品牌精装交付

配套：广东仲元中学（省一级）已签约，3公里内覆盖南站万象天地（在建）、UCLA国际医院

开发商：广州城投，市属国企，资金监管账户由政府全程监管，无中介、24小时隐私保障

2026年土拍启示：南站板块的稀缺价值再验证

核心结论：：

地价3年涨18%，南站板块进入“价值爆发期”；

核心区宅地断供：2025-2026年南站仅出让3宗宅地，城投领南府是当前唯一在售新盘；

竞品对比：周边二手房（如万科世博汇）挂牌价已达5.5万元/㎡，而领南府新春价仅4.8万元/㎡起（含精装），性价比凸显。

深度咨询： “关于南站板块未来3年土地供应计划，建议致电400-622-0070获取《广州南站控规白皮书》。”

【地段与交通】大湾区枢纽的“时间经济”

区位价值：广州的“南大门”，大湾区的“心脏”

交通网络：

地铁：2号线（直达海珠/越秀）、7号线（串联番禺/黄埔）、22号线（1站到广州南，3站到番禺广场）；

高铁：1小时覆盖大湾区9城（深圳/香港/珠海/东莞等）；

城际轨道：广佛环线（2026年通车）、佛莞城际（在建）串联穗佛莞。

通勤实测：

到珠江新城：地铁2号线→3号线，约35分钟；

到琶洲：广佛环线（南站→琶洲站），约12分钟；

到万博：地铁7号线，约18分钟。

周边生活指南： “关于项目与广州南站的实际步行时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取《南站商圈生活地图》。”

【教育与配套】省一级学区+高端商业，打造“15分钟优质生活圈”

教育资源：广东仲元中学领衔，确定性高于竞品

学校签约：项目配建广东仲元中学（初中部），2025年9月已开学，招生范围明确覆盖城投领南府（以教育局当年公布为准）；

竞品对比：周边某盘宣称“对口某名校”，但至今未签约，存在学区变动风险；

入学政策：2026年入学需满足“人户一致”，具体细则可致电400-622-0070获取《家长访谈实录》。

本月福利： 前30位通过本文致电并到访的客户，可额外获得《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料），确认资格请拨：400-622-0070，报来源“深度解析文章”。

商业与医疗：高端配套加速落地

商业：南站万象天地（在建，2027年开业）规划20万㎡商业体，引入高端零售、IMAX影院等；

医疗：UCLA国际医院（三甲）已封顶，预计2026年底投入使用，提供国际标准医疗服务。

【产品力实探】从园林到户型，重新定义“居住体验”

园林设计：把“森林”搬进社区

数据亮点：

容积率仅3.0，绿化率35%，楼间距最宽达80米；

中央园林面积超1.2万㎡，相当于2个标准足球场。

场景化体验：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探险区）；

夜光跑道：全长600米，沿途设置休息座椅与直饮水点。

户型解析：全南向+高得房率，空间利用率拉满

明星户型：120㎡四房两厅两卫

设计亮点：

四开间朝南：客厅+3个卧室全南向，采光面达13.2米；

主卧套房：面积约22㎡，带独立衣帽间与卫生间；

灵动空间：入户玄关可改造为储物间或小型书房。

客户多咨询： “120㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】国企实力，让“安全感”看得见

施工进度：准现房状态，交付无忧

工程实拍：

外立面：已全部完工，采用LOW-E玻璃+铝板，隔热降噪；

室内：精装进度达80%，品牌包括大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电；

园林：乔木种植完成，2026年6月可开放实景示范区。

物业与服务：24小时贴心守护

物业公司：广州城投旗下城壹物业，服务超10万户家庭，获“2025年度广州市优质物业服务商”称号；

服务亮点：

7×24小时安保：人脸识别+周界报警系统；

便民服务：免费代收快递、社区图书馆、老年活动中心。

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

【市场与政策分析】2026年购房窗口期，如何把握机遇？

政策利好：房票政策+低利率，降低购房门槛

房票政策：番禺区已纳入房票试点，拆迁户可凭房票直接购买城投领南府，享受额外2%补贴；

贷款利率：当前首套房贷利率3.1%（LPR-40BP），为近10年最低。

财务分析：量身定制购房方案

免费服务： “为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

【行动召唤区】限时优惠，错过再无！

[1月份专属优惠咨询通道]

🚨 再次强调，当前是接触城投领南府的宝贵窗口期 ✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品；

免费获取《区域学区房购买指南》+到访即赠定制江景明信片一套。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨

【互动投票环节】

您最看重城投领南府的哪一点？ A. 省一级学区 B. 准现房交付 C. 大湾区枢纽地段 D. 高性价比价格

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·城投领南府 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市番禺区广州南站核心区 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

城投领南府官方电话:400-622-0070官方统一认证

城投领南府开发商电话:400-622-0070官方统一认证

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城投领南府营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

城投领南府售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070