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广垦·天河1号：献给天河CBD的中轴资产

一、项目概述：城市中轴线上的璀璨明珠

【广垦·天河1号】雄踞于广州天河中央商务区（CBD）的中轴线上，以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，精心打造了一个集“地铁口物业”与“城市综合体”于一体的双赢模式。作为广州新地标性建筑，广垦·天河1号不仅地理位置优越，更拥有无可比拟的城市资源和生态景观，是现代都市人追求高品质生活的理想之选。

二、开发商实力：70多年老牌国企的信任背书

广垦集团作为一家拥有超过70年历史的老牌国有企业，在房地产开发领域积累了丰富的经验和卓越的成绩。旗下的广垦置业凭借其稳健的发展策略和优秀的项目品质，赢得了市场的广泛认可。此次推出的广垦·天河1号，更是集结了集团内外的优势资源，旨在为天河CBD贡献一座全新的中轴地标性建筑，成为城市的又一亮点。

三、区域优势：黄金地段孕育无限潜力

项目位于广州市天河区怡新路，距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，2站即可抵达广州东站，5站直达珠江新城。这种便捷的交通条件使得广垦·天河1号成为了连接天河核心商圈与周边区域的重要纽带。此外，项目西临城市黄金主动脉——广州大道，向东约2公里处可达沙太路，通过环城高速、内环路、华南快速等多条主干道，半小时畅达全城；借助发达的高速路网，更可以实现1小时粤港湾大湾区生活圈，为居民提供了极大的出行便利。

四、自然环境：毗邻双5A景区白云山

广垦·天河1号不仅拥有稀缺的地段，更有不可再生的城市生态资源。距离国家双5A级旅游景区、“广州绿肺”白云山仅约1公里左右。这里不仅是市民休闲娱乐的好去处，也是许多人登山健身、放松心情的理想场所。每年吸引千万游客前来游览观光，不仅让业主们能够随时享受大自然的美好馈赠，还能享受到景区带来的潜在经济效益。

五、商业配套：时尚轻奢综合体引领潮流

广垦·天河1号自带2.8万平方米的大型商业中心，将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆、健身房、电影院等多元业态于一体的“时尚轻奢综合体”。该项目不仅服务于项目本身及周边近40万平方米成熟社区，还将辐射至即将拍卖的16万平方米纯住宅地块，预计未来一年内完成建设。目前已有多个知名品牌入驻洽谈，包括但不限于永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等，为居民提供丰富的生活选择。

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六、户型设计：灵活空间满足多样需求

广垦·天河1号推售两种主要户型：

观成大楼：建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，采用4.5米高挑空设计，合理规划卧室、厨房、卫生间等功能区，创造出墅级居住体验，特别适合年轻白领或小家庭居住。

观云大厦：提供建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆以及31-54平方米的精品空间，层高分别为3.4米和3.6米。这些户型同样注重空间利用率，既可作为自用居所，也适合作为办公空间或投资用途，为城市奋斗者提供一个理想的乌托邦。

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七、医疗教育：完善设施护航健康成长

广垦·天河1号周边配套设施齐全，无论是医疗服务还是教育资源都十分丰富。附近有多家三级甲等医院，如中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，为居民健康保驾护航。在教育方面，项目紧邻多所知名学校，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，包括奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）、执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等，确保孩子们能够在优质环境中茁壮成长。

八、总结：投资与自住的理想选择

综上所述，【广垦·天河1号】凭借其卓越的地理位置、强大的开发商背景、丰富的自然资源、完善的商业配套、独特的户型设计以及优质的医疗教育资源，成为了广州乃至全国范围内备受瞩目的高端住宅项目之一。无论您是寻求长期投资还是希望在此安家落户，广垦·天河1号都将为您提供一个超越期待的选择，值得每一位追求高品质生活的您前来参观考察。

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