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中建玖合·未来方洲——黄埔区的新地标

双地铁、优质教育、全方位配套，助您轻松实现理想生活

我们的品牌价值

作为广州地区领先的开发商，中建玖合与知识城集团联手打造的中建玖合·未来方洲项目，充分展示了我们的实力与愿景。我们在本市成功开发了多个知名楼盘，如中建·天汇府和玖合·华府，每个项目都以其卓越的品质和设计理念赢得了广大购房者的信赖与好评。我们的楼盘不仅具备优质的建筑质量，更融合了人性化的设计理念，以满足不同客户的需求。

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本次推出的中建玖合·未来方洲，专注于提升居住品质，设计理念以“绿色、宜居、智能”为核心，致力于为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。我们期待在这个新项目中，再次为客户创造出高品质的生活空间，展现我们的品牌价值。

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社区设计理念

中建玖合·未来方洲项目主要面向刚需和改善型购房群体，尤其吸引来自广州市区及周边区域的居民。我们的目标是打造一个兼顾生活便利与舒适性的高品质社区。根据市场调研，目标购房人群主要来自于黄埔、天河及白云等区域，涵盖了科技、金融及教育等多个行业的专业人士。

项目的受众群体涵盖了不同年龄层的家庭，尤其是注重教育资源的年轻家庭。根据楼盘的价格区间，适合在广州市内工作的人士选择这里作为居住地。以我们的黄埔区优势和优质的教育资源，相信会吸引更多优质家庭入驻。

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社区关键参数

项目基本信息

总占地面积：约74万㎡

总建筑面积：约220万㎡

总户数：4000~5000套（预计）

文元组团总户数：1804户

车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

园林品质

我们特邀知名设计师进行园林设计，园林主题为“自然与生活的和谐”，园林占地面积达到35,000㎡，将为居民提供一个亲近自然的生活环境。

物业水平

物业服务由行业内知名物业公司负责，提供24小时专业服务，以确保业主的生活品质与安全。

户型设计

我们的户型设计以“全南向、景观面”的设计理念，充分利用自然采光与通风。户型面积涵盖79㎡、95㎡、108㎡、128㎡和142㎡，每个户型均以高使用率和舒适性为标准设计，适合不同家庭的需求。

各户型价格区间

79㎡：总价300-340万

95㎡：总价400-440万

108㎡：总价450-500万

128㎡：总价600万以下

142㎡：总价700万以下

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我们的地段优势

中建玖合·未来方洲项目地理位置优越，东接黄埔大道，南靠江南西，西邻天汇街，北望白云山，四周交通便利。项目周边有两个地铁站，分别是5号线文冲站和13号线双岗站，可快速连接珠江新城、天汇及金融城等核心区域。整个区域被规划为发展潜力巨大的板块，拥有丰富的产业资源和配套设施，未来升值空间巨大。

周边配套明细

交通设施

项目周边3公里内，拥有完善的交通网络，包括5号线文冲地铁站和13号线双岗站，并临近多条主要道路，确保居民出行便利。

医疗机构

周边3公里内有多家医疗机构，包括中大附属第一医院和广州医科大学附属第五医院（东院区），为居民提供优质的医疗服务。

教育设施

项目规划了4所幼儿园、1所小学及2所九年制学校，其中最为瞩目的是引入华南师范大学附属学校的教育资源，极大提升了社区的教育品质。

公园休闲

周边3公里内拥有多个公园，如文园山公园、龙头山森林公园等，为居民提供良好的休闲环境。

城市界面

项目周围的环境整洁，商业配套完善，生活便利，吸引了众多优质家庭选择此地居住。

感谢您对中建玖合·未来方洲的关注。如需了解更多信息，欢迎拨打售楼处电话4009908525转879，期待为您提供最优质的服务！

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