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广州南沙十里方圆
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項目名稱:南沙·十里方圓
建築類別:洋房
裝修狀況:精裝修
面積戶型:約79-128㎡三-四房
交樓日期:2023年8月30日
發展商:廣州方圓輝宏房地產有限公司
佔地面積:86萬㎡
單位總數:1215戶
車位比:1:1.08
樓盤地址:廣州市南沙區黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處
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七大賣點
①舊改多潛力大:超500萬㎡城市更新,新增超20萬人口,區域價值更高;
②省級學校為鄰:廣鐵一中一小 (已簽約)+三所幼兒園,0-15歲全年段教育配套;
③超級地標加持:約20萬m商業綜合體+36公頃文化會客廳,躍升片區價值;
④地鐵就在家門口:串聯南北經濟脈絡,公交首末站,通勤遊玩便捷;
⑤連山通水環繞:946萬㎡大山乸森林公園及廬前山環繞,1.8km私家濱水綠道聯通;
⑥稀缺產品:圍合式佈局,120米中央園林,戶戶有景,約79-128㎡三四房;
⑦好產品塑高溢價:方圓擅長打造人居標杆,項目轉手價高於周邊住宅10-20%;
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01
五維立體交通
地鐵:31號線地鐵上蓋,可串聯4號線、18號線、22號線、38號線上連廣州市區,下通珠海、深圳,暢達世界;
磁懸浮:10分鐘通達廣州、深圳,3小時通達京瀘,交通價值爆發;
高鐵:21分鐘抵達深圳、35分鐘直達香港,廣深港高鐵、深茂高鐵贛深高鐵等九大高鐵;
自駕:20分鐘到番禺,35分鐘到天河,40分鐘到深圳,暢達灣區核心城市;
公交:門口13條交通線路,暢達全城。
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02
家門口接軌城市發展主軸
城市發展軸:地鐵線與南沙城市發展主軸走向一致,項目家門口地鐵線坐享南沙城市發展利好;
灣區經濟線:串聯起南沙“高新產業區、中央住居區、高端金融區、交通樞紐區”四維一體的南沙生命線,也是大灣區財富經濟線;
交通大動脈:項目家門口地鐵線,接駁地鐵4、15、18、22、33、38號線,並且是南沙唯一聯動慶盛樞紐、南沙樞紐雙TOD的地鐵線路。
03
省級公辦70年名校
廣鐵一中、一小已與簽約,九年一貫制辦學模式;
70年辦學經驗的老牌名校,廣鐵一中2021年重本率達93.62%,連續5年穩居省、市前列;
重金投入超1億元,高配置建設學校軟硬體設施:恒溫泳池、高配興趣班、特色中式教學樓,在政府公辦學校建設投入標準上追投100萬/班,本部直派校長+老師教育團隊。
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04
約20萬㎡南沙旗艦商業
配備約10萬㎡方圓天地購物中心,酒店、公寓、寫字樓等,打造服務廣州、全世界的商業綜合體;
耗資16億重點投入5G智能化商業運營管理模式,可以享受到跨世紀國際化購物新體驗。
05
潮流地標+文化會客廳
響應“十四五”規劃打造文化強國,南沙區是廣東三大自貿區中唯一擁有歷史文化底蘊區域,依借於此未來將打造粵港澳大灣區文化價值高地,實現文化強國。
將打造成灣區活力文化消費地,博物館+藝術館+主題咖啡館+體驗式書店+文創工作室+沙龍會所+花園式酒店等多業態紛紛呈現,成為南沙超級IP之地,服務於南沙經濟與文化建設。
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