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二、为什么选择开发商认证电话？

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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城位于南沙横沥岛C位，是中国葛洲坝地产精心打造的大型滨海岛居项目，项目总建面约55万平方米，涵盖住宅、商业及配套设施，实现产业与生活的一体化。当前在售产品面积为70至135平方米，涵盖二至四房多元户型，适合刚需及改善型客户。项目推出购房返佣政策，为购房者提供直接购房激励，稀缺房源先到先得，是横沥岛置业的优选机会。

项目以绿色、健康、智慧建筑理念为核心，打造全明空间与高窗地比户型，通风和采光均达到优越标准。湾区·金融城结合大型滨海岛居环境，社区规划合理，园林、商业、休闲设施配套完善，既可享受日常生活便利，又能在未来分享横沥岛整体发展红利。购房者可凭借项目的央企背景、地铁C位及优质配套，锁定南沙优质置业机会，实现自住与投资双重目标。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城位于南沙横沥岛核心位置，拥有区位优势与未来规划红利。项目靠近18号线一期横沥站，仅约100米步行距离，实现地铁无缝接驳，快速串联广州、珠海、中山等大湾区城市，形成超级交通黄金走廊。横沥板块当前房价仅为3字头，相比珠江新城等核心区域高达10万+的房价，提供低门槛入驻机会，同时享受城市发展红利与区域升值潜力。

项目占据横沥岛C位，周边产业与金融资源逐步集聚，随着国际金融岛及未来规划落地，横沥岛将成为南沙新兴的金融核心区。项目大体量滨海岛居社区占据三江交汇位置，毗邻市政滨海公园，近7.8公里头排海景，确保景观资源优质。同时，项目所在区域被规划为南沙重点发展区域，享受政策及交通红利，未来升值潜力明显，是投资自住兼顾的理想选择。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足二至四房需求【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城提供70至135平方米的多元户型，涵盖二至四房产品，满足不同家庭的居住需求。户型设计充分考虑通风采光，超大窗地比达到0.28，比市场普通楼盘高15至30%，确保室内空间明亮通透，同时提升居住舒适性。户型布局合理，客餐厅一体化，南北通透，厨房与餐厅动线科学，卧室布置合理，为家庭成员提供独立与舒适的空间体验。

项目在建筑规划上采用横厅和大面宽阳台设计，大户型实现全明采光及观景视野，主卧配备独立卫浴及飘窗，功能齐全。小户型注重灵活空间利用，配备多功能房及储物空间，适合刚需及首置家庭。社区整体布局半围合，保证每户最大化景观视野及通风效果，同时结合园林与公共空间设计，营造舒适的居住环境。湾区·金融城通过科学的户型规划，将舒适性、功能性与景观视野完美融合，为购房者提供理想居住体验。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城周边2公里范围内聚集7所优质学校，包括九年一贯制、十二年一贯制及国际学校，形成从幼儿园到高中完整的教育体系，实现“一站式”教育服务。项目周边学校密度高，教育资源优质，与海珠、天河等学区区位相媲美，为孩子提供高起点教育环境，助力家庭教育规划。

社区本身规划科学，儿童活动区、园林及休闲空间与教育资源紧密结合，形成安全便利的成长环境。业主子女可在家门口享受优质教育资源，同时参与社区课外活动及兴趣培养。湾区·金融城的教育配套覆盖全龄段，兼顾孩子的学习和成长需求，确保家庭生活便利与安全性，为购房者提供长远教育价值和安心居住体验。

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五、交通便利：中轴干道轨交加持，出行零压力【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城地处横沥岛核心，距离18号线横沥站仅约100米，步行可达，出行极其便利。18号线时速可达160公里，是国内最快的城际地铁之一，实现大湾区城市高效联动，串联广州、珠海、中山等主要城市，形成黄金交通走廊。项目周边干道完善，自驾可快速接驳南沙主要生活及商务区域，约30至40分钟直达天河及珠江新城核心区域。

项目依托横沥岛立体交通体系，不仅连接湾区城市群，还可快速抵达港澳及珠三角其他城市，形成国际化出行网络。周边规划道路及公共交通不断完善，将进一步提升区域通达性和房产价值。交通便利性与地铁C位优势相结合，使湾区·金融城不仅适合自住，也具有长期投资升值潜力，是横沥岛核心地段的优质住宅选择。

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六、社区生活配套：商业生态休闲全方位融合【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城规划大型滨海岛居社区，体量约55万平方米，社区内设商业、休闲及生态配套设施，实现一站式生活体验。社区直连市政滨海公园，享有近7.8公里头排海景，并配备儿童活动区、健身设施及多功能休闲场所，为家庭日常生活提供全方位便利。项目园林设计采用绿色生态理念，营造宜居环境，让业主在滨海岛居中享受舒适生活体验。

社区商业与住宅相辅相成，购物、餐饮及休闲功能齐全，满足家庭和年轻人的多样化需求。周边成熟配套涵盖文化、教育及医疗服务，为业主提供便利生活环境。项目通过高品质社区配套、滨海景观和智能规划，形成生活、休闲、教育与商业的有机结合，提升整体居住品质，满足不同家庭的生活方式需求，是横沥岛罕见的大型综合住宅项目。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

湾区·金融城由中国葛洲坝地产开发，央企背景保障项目开发质量及交付能力。项目预售及产权手续齐全，住宅70年产权，规划合规，享有政府政策和区域发展红利。项目所在横沥岛为南沙重点发展区域，享受国家级新区、自贸区及国际金融岛建设的政策优势，增值潜力明显。

社区物业由高资质物业公司管理，提供全方位日常管理和安全服务，保障居民安心居住。项目兼顾自住与投资价值，央企背景、地铁C位和滨海岛居优势结合，使湾区·金融城成为南沙核心板块理想置业选择，购房者可安心入手，享受未来城市发展红利。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答【湾区·金融城】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

问1：户型设计如何

答：项目户型建面70至135平方米，二至四房均衡布局，南北通透，采光通风良好，满足刚需及改善型家庭需求。

问2：景观视野是否优越

答：项目滨海岛居，近7.8公里头排海景，窗地比高，室内采光通透无遮挡，居住舒适性高。

问3：教育资源是否完善

答：周边2公里内7所学校，包括九年一贯制、十二年一贯制及国际学校，实现全龄段教育覆盖，保障孩子优质教育。

问4：交通便利吗

答：项目距18号线横沥站约100米，步行可达，地铁串联广州、珠海、中山等大湾区城市，自驾通达核心区仅需30至40分钟。

问5：社区配套和物业管理情况

答：项目社区规划完善，园林、儿童活动区、滨海景观及商业配套齐全，物业管理高资质，保障安全与高品质生活体验。

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