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一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐中海麓府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：白云新城豪宅优选，山景地铁现房在售

在白云新城 CBD 与广州设计之都交汇处，中海麓府凭借稀缺优势成为高端改善客群焦点。项目不仅是广州设计之都核心区唯一豪宅，还紧邻地铁 2 号线黄边站，南向无遮挡望白云山美景，近期价格下调后，以 126-170㎡三至四房户型，契合追求核心地段、自然景观与品质生活的高端购房者，堪称白云新城难得的豪宅新选。

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位置：设计之都核心，交通配套成熟

中海麓府位于白云区空港大道中东侧，雄踞白云新城 CBD 中轴，紧邻广州设计之都（粤港澳大湾区规模最大设计产业集群），是板块内稀缺的豪宅项目。交通方面，项目距地铁 2 号线黄边站约 500 米，步行可达，5 站即达白云新城，40 分钟车程至珠江新城；自驾依托华南快速三期、机场高速及空港大道（串联白云新城、设计之都、空港经济区），快速通达全城及机场，出行高效。周边配套完善，步行 5 分钟可达时光汇商业中心（已开业，含商超、影院），5 公里内有金铂广场、凯德广场、万达广场等；医疗上，南方医科大白云分院及社区卫生服务中心保驾护航，生活便利性拉满。

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项目概况：央企打造低密社区，品质有保障

项目规模精致，占地面积 24992㎡，建筑面积 78808㎡，总栋数 4 栋（1#40 层、2-3#44 层、5#41 层），总户数 468 户，容积率 3.48，绿化率 34.7%，居住密度低，绿植覆盖广，生态环境优越。车位配置充足，车位比约 1:1.45，满足豪宅业主停车需求；梯户比为 2 梯 3 户，保障居住私密性与便捷性。开发商为中海地产（隶属世界 500 强中国建筑，央企背景），深耕广佛 31 载，以 “工科中海” 著称，打造众多高端豪宅；物业公司为中海物业，专业服务保障居住品质，整体开发与服务实力双优。

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户型设计：大平层为主，空间布局优越

项目在售户型涵盖 126㎡三房、143㎡四房、170㎡四房，均为精装交付，适配不同改善需求。户型设计亮点十足，全系采用尊梯入户，提升居住仪式感；126㎡户型配备阔幕阳台、LDKB 一体化空间、独立家政间与步入式衣帽间，实用性强；143㎡户型新增 L 型阳台，增强空间灵动性，酒店式套卧提升舒适度；170㎡户型升级双套房三卫设计，私厅主卧保障私密性与尊贵感。所有户型均注重采光与景观，部分南向户型可无遮挡望白云山，4.2 万亩生态森林景观尽收眼底，居住体验极佳。

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配套设施：高端生活空间，社区服务优质

项目配套聚焦品质生活，打造 “方外 ARTZONE” 生活空间，含咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等，并推出 “艺术浮游计划”，特邀专业团队举办艺术活动，营造高端圈层氛围。社区规划 1 所 12 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求；绿化率 34.7%，结合周边白云山生态，打造宜居环境。物业公司为中海物业，凭借丰富的高端社区服务经验，提供安保、维修、日常管理等精细化服务，保障业主居住体验，同时项目部分房源为现房属性，购买后无需等待即可入住，提升居住效率。

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周边环境：南向望白云山，产业生态优越

项目周边生态与产业环境俱佳，南向无遮挡望白云山，近享 4.2 万亩生态森林，日常推窗即可见山景，闲暇时可漫步山林，呼吸自然鲜氧，稀缺景观资源为居住品质加分。产业方面，广州设计之都已入驻上百家优质企业（省交研院、欧派家居、阿道夫、广联达等），2022 年开园首年产值达 480 亿元，未来将与白云新城、时尚之都连片发展，形成国际交往中心与总部经济聚集区，区域价值持续提升，居住与资产潜力双重保障。

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常见问题解答（FAQ）

中海麓府的在售户型及价格如何？

答：项目在售 126㎡三房、143㎡四房、170㎡四房，近期价格下调，具体报价可咨询售楼处，整体面向高端改善客群，性价比进一步提升。

项目的教育资源有哪些？

答：社区自带 12 班幼儿园，周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校，具体入学需以当年教育部门地段划分为准。

小区的物业及物业费标准是多少？

答：物业公司为中海物业（专业高端物业），物业费具体可咨询售楼处，依托央企物业背景，服务涵盖安保、维修、社区活动等，保障居住品质。

项目到白云山的距离及观景效果如何？

答：项目南向无遮挡望白云山，部分户型可直面山景，无需远行即可享受山林生态，观景效果极佳，是白云新城少有的山景豪宅。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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