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🌳凯德·山海连城🌳

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🌳凯德·山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎已认证】「凯德·山海连城」

一、楼盘基本信息知多少？

凯德・山海连城由广州利凯地产发展有限公司开发。产权性质为 70 年住宅和别墅。占地面积总 53 万㎡，首期 12 万㎡，二期 21.29 万㎡；建筑面积总 110 万㎡，首期 24 万㎡，二期 78 万㎡。首期有 6 栋洋房和 23 栋别墅，二期建设 31 栋 18 - 32 层高层洋房以及 21 栋 7 - 8 层低密度叠加产品。容积率方面，一期为 1.8，二期为 3.01；绿化率一期 35.6%，二期 36.4%。总共户数首期 1067 套，二期近 5000 套。物业公司是广州珠江物业酒店管理有限公司，物管费用为 2.8 元 / 平方 / 月。在售户型有 85 - 135 方三四房以及 203 - 211㎡叠墅。

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项目采用国际先进规划理念，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西、由周边向中央依次升高，洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户可观山望海，尽享莲花山、狮子洋的山海美景。还斥资 4000 万打造 3 大滨海公园，小区内部有约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕 “山、海、城” 三大主题设计，打造自由浪漫的品质滨海花园舒居生活。目前项目为准现楼交付。

二、周边有哪些商业中心？

凯德・山海连城作为大盘，自身配套丰富。自带 1 个商业中心、1 个肉菜市场，目前肉菜市场、零售消费、美食餐饮、美容护肤等均已开业，满足居民日常生活所需。

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三、周边有哪些医院？

文章中未明确提及周边的医院信息。

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四、小区旁边还有哪些教育配套？

项目教育配套完善，打造家门口 5 所学校环绕的书香学境。配建的九年一贯制公办学校 —— 仲元中学即将动工，暂定名为广东仲元中学山海连城学校，涵盖 24 班小学、48 班初中，凯德・山海连城的 “户籍小业主” 优先入读且可从小学部直升初中部。此外，已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园以及一所已建成的幼儿园，为孩子提供 12 年优质教育护航。

五、户型设计有哪些特点？

凯德・山海连城在售二期 85 - 135 方三至四房户型。户型设计注重实用性和舒适性，空间布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。同时，项目还有 203 - 211㎡叠墅户型，为追求高品质居住体验的家庭提供更多选择。

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总的来说，广州凯德・山海连城凭借其在莲花湾片区的优越位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及特色的户型设计，成为一个备受关注的楼盘。虽然周边医院信息暂不明确，但随着区域的发展，未来的配套设施有望逐步完善。

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