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荔湾豪宅项目——广州幸福湾。

【广州幸福湾】最新动态

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项目基础信息

【占地面积】32900㎡

【建筑面积】118483㎡

【容积率】3.6

【绿化率】35%

【楼栋数】7栋

【在售价格】9w/㎡

01

规划有高度

广州幸福湾是广州国际医药港项目的其中一部分，地处白鹅潭经济圈，毗邻珠江，是广东省“建设中医药强省”重点项目和广州市“十三五”规划重点项目。

广州国际医药港效果图

整个项目是由立白集团牵头建设，占地面积73公顷，总建面达200万平方的大城。你没看错，就是卖洗衣粉的立白，虽然是外行，但是做豪宅真的不输市面上的主流开发商。

02

产业有深度

项目整体规划“健康方舟、粤港澳国际健康合作区、医药创新谷、智慧健康生活区”四大板块，将构筑线上线下、互联互通、智能智慧、共享利他的大健康产业新生态。

中行、建行、农行、交行及工行五大国有银行签署战略合作协议，提供500亿元整体授信，支持进驻企业和商家，最近还引进了星河coco park商业体，填补周边商业空白。

03

江景有阔度

广州的精神图腾——珠江，无论沧海桑田，无论城市中心如何变迁，珠江畔一直都是豪宅聚集地。

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幸福湾的江景只能用壮阔来形容，坐在客厅里就可以感受270度江面，就像坐在邮轮上一样。

样板间实景图

如此开阔的江面可不多见，再加上精巧的设计、豪宅的圈层，无论自主价值还是投资价值都很高。

04

设计有品质

立白虽然是位门外汉，但是做起豪宅来毫不含糊。电梯间就有一种五星级酒店的感觉，低调奢华。

独立候梯间

采用旭格门窗高性能三层LOW-E中空玻璃，大大提高门窗密闭隔音性能与日照紫外线内开窗加设隐藏式五金件设计，兼具防盗功能。

外立面效果图

精致的园林，配合上开阔的江面，我觉得开发商的宣传语可以改为“为每一次归家带来殿堂级的感受”。

233平户型豪气十足，四开间朝南望江，双阳台、双主套设计，如果硬要挑毛病的话，厨房太小，以及没有保姆间是缺点。整体看很适合作为三代同堂的大豪宅。

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335平户型简直可以称为恢弘大气，L型大阳台把江面尽收眼底，主卧行政套房级别。并且拥有了保姆间，厨房也更大了，基本上就是目前市场上豪宅户型的标杆。

总结

广州幸福湾依靠出众的设计和无敌的江景，让豪宅气息看得见更摸得着。产业上的规划更是项目本身的软实力，一个超200万方的产业大城，未来不单有购物中心、地铁站，还有游艇码头、江边风情街等配套。

未来的幸福湾就是一个出则繁华、归则宁静的豪宅盘。

但项目也不是一点缺点都没有，过高的总价让客户更倾向于选择天河、海珠的豪宅项目。荔湾的富人阶层很明显不足以消化掉整个项目，如何把其他区域的客户吸引过来将是项目最重要的问题。

其次荔湾画饼的问题也十分严重，产业落地和配套兑现的速度很慢，未来能否达到和效果图上一样需要打个问号。

瑕不掩瑜，起码江景在、项目已经封顶，所见即所得，这种稳稳的幸福感，相信就是大多选择幸福湾买家的感受吧。

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