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🌳中建·玖玥湾🌳

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中建玖玥湾——南沙湾低密度高端社区

一、楼盘基础信息

中建玖玥湾是由中建二局（广州）房地产开发有限责任公司倾力打造的高端居住项目，位于广东省广州市南沙区南沙湾。项目总占地面积约3.22万平方米，建筑面积约11.21万平方米，共有430户住宅和456户公寓。容积率为2.46，绿化率超过35%。项目提供多种住宅类型，包括100-140平方米的海景奢宅、210-230平方米的海景天际墅以及35-60平方米的LOFT公寓。产权年限方面，普通住宅为70年，住宅底商和商业物业为40年，大平层为70年。项目配有847个停车位，物业费为2.8元/平方米。

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二、交通配套

项目交通便利，距离地铁4号线南沙客运港站约3.5公里，临近规划中的轨道交通15号线和22号线南延线。周边还有港前大道北、虎门大桥、凫洲大桥和明珠湾大桥等高速干道，方便前往广州主城区、深圳、东莞和珠海等地。此外，项目靠近南沙客运港，可通过客运港航线快速到达深圳机场、香港机场和香港中港城。

三、配套信息

景观资源

中建玖玥湾紧邻珠江，南望九王庙公园，西侧有黄山鲁森林公园和南沙高尔夫球场，为居民提供了一个宁静的居住环境。

教育资源

项目周边拥有丰富的教育资源，包括华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部、湾区实验学校、市二中天元中学、英东中学和执信中学等。

商业配套

周边拥有众多商业配套，如境内关外港澳服务配套区、万达商圈、蒲州广场等，满足日常生活需求。

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医疗配套

南沙中心医院等医疗机构为居民提供便捷的医疗服务。

生态配套

南沙湾拥有丰富的山海自然资源，20公里超长海岸线为居民提供了宜人的居住环境。此外，南沙湾还拥有世界级的高端配套设施，如南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫球场和五星级南沙大酒店等。

四、户型信息

首推户型

100-120平方米的东南向瞰海户型

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100平方米户型：

B户型：三开间望海，主套间设计，270度飘窗。

F户型：同样三开间望海，主套间设计，270度飘窗，区别在于横竖厅设计。

120平方米户型：

D户型：相比100平方米户型，空间感更充足。

E户型：同样空间感充足，舒适度更高。

户型特点

所有户型均采用低密度设计，舒适度较高。其中，100平方米和120平方米的户型均能做到三开间望海，拥有270度飘窗，确保最佳景观视野。

五、项目特色

居住质量

中建玖玥湾注重居住质量，为业主提供了一系列便利的配套设施和服务。中海物业将提供专业的物业管理，保障项目的运营和居民的生活品质。居民可以享受周边的休闲娱乐设施，如餐饮店、咖啡馆、健身房等。此外，项目规划了社区活动中心和公共休息区，为居民提供一个社交和放松的场所。

六、楼盘简单总结

中建玖玥湾凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套资源、便捷的交通网络以及高品质的居住环境，成为南沙湾区域内的标杆项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求宁静居住环境的个人，这里都能满足您的需求。中建玖玥湾，为您打造一个舒适、宜居的理想家园。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

小伙伴们

大家一直很期待的

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

↓ ↓ ↓

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广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

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广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。