中建·鄂旅投岭南悦府售楼处电话→售楼中心24小时电话→楼盘配套详情
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广州中建·鄂旅投岭南悦府售楼处电话：400-990-8525接通后转777【营销中心】
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中建|鄂旅投·岭南悦府，位于增城国家级经济技术开发区，增城-永宁，增城区创盈路379号，该项目住宅共有3074套房源，是一个大型社区，在售建面约79—126方3/4室，均价11000/㎡79方户型总价80万左右。
项目信息
开发商：广州星旅房地产开发有限公司
开发商品牌：中建地产鄂旅投
容积率：3
绿化率：30%
规划户数：3274
占地面积：100000㎡
建筑面积：300000㎡
户型面积：79—126㎡3/4室
物业费：2.8元/㎡/月
物业公司：广州市万科物业服务有限公司
车位数：4038个
车位比：1:1.2
缺点
1.小区距离地铁较远，大概2.5公里，地铁通勤的话需要买个小电瓶接驳，或者公交车接驳，增城毕竟偏离主城区较远，发展需要时间。
2.靠近变电站，高压线环绕，小区西侧坐立有垃圾站、变电站、以及周边还有大量的高压线环绕，项目的4、5栋较为靠近，受影响较大，想要入手需要考虑清楚。
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3.部分户型靠近路边，有噪音和沙尘影响，小区部分户型是比较靠近创盈路与新科路，楼盘周边有着众多项目，自然而然是避免不了多车、堵车的现象发生。
4.项目的4、5栋属于连体楼，部分户型的阳台距离较近并且能够直接看到，对于私密性而言会有一定影响。
02
优点
01
教育方面
配建增城区第一实验小学顺利投入使用，作为学府大城核芯配套增城区第一实验小学，2023年第一批一年级新生的顺利开学，标志着片区教育资源进一步完善，学校配置48个教学班，总建面约1.5万㎡，包含一栋5层教学楼、一栋2层综合楼。
距离开发区第二小学仅一路之隔，项目旁配建一所48班公立小学，社区配套一所24班公立幼儿园，可以实现目送式上学。
02
医疗方面
5分钟即达增城三甲医院南方医院 ，自建2000㎡社区卫生服务中心 感冒发烧下楼即可解决。
03
商业配套齐全
商业15分钟即享5大商圈新塘万达、凯达尔广场、永旺梦乐城、合生汇、粤海天河城，15分钟享受大城商业配套。
项目紧靠华南最大永旺梦乐城，永旺梦乐城的体量相当于1.5个天河城，是高端购物中心商业综合体，就商业配套这方面来看的话，项目还是比较优质的。
关于户型
超级王牌，极致产品，——建面约79平的3+1房。
一来，蝶形布局，均为南向设计，不仅最大程度保障通风、采光效果，而且南向毫无遮挡。
二来，面积虽小，但只要稍稍改造，便可获得4房享受，这样的设计，放眼全广州都是独一份的。
建面约89平3+1房，入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。客厅、阳台、双卧室都是南向，清风阳光不请自来。
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主卧开间几乎与客厅同宽，达3.3~3.4米，足够装下步入式衣帽间、独立卫生间，呵护私密人生。
开间更阔绰，直接做到了约6.9米，带来巨幅采光面。125平格局跟108平是一样的。
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