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龙湖亚伦·央璟颂：广州中轴岛心的低密瞰江奢宅

项目概述

位于广州洛溪岛核心地带，龙湖亚伦·央璟颂以其独特的地理位置和高端设计，重新定义了广州的高端岛居生活。项目占地4.5万平方米，规划有5栋32层高的高层住宅楼，以低至2.5的容积率打造了一个集自然、艺术与生活于一体的低密度社区。周边环绕珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，坐拥双江景观资源，是广州稀缺的高品质居住选择。

地理位置与交通优势

绝佳区位

龙湖亚伦·央璟颂择址于广州中轴南拓首站——洛溪岛，这里堪比二沙岛的绝版岛心资源，北望珠江新城、金融城、琶洲，南眺世界万博，拥揽双江景观与三大CBD塔尖资源，立序城市视野中心。洛溪岛总投资近400亿元，规划为世界级创新、文化、生态之岛，未来价值不可限量。

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便捷交通

立体交通路网覆盖全城，新光快速、广州大道南、环城高速等无缝衔接，15分钟直达珠江新城和琶洲，10分钟到达万博中心。地铁方面，距离沙溪地铁站600到700米，18号线1站即达万博，2站直抵琶洲，3站可至广州塔和珠江新城，真正实现城市CBD生活无缝切换。自驾出行同样便利，华快和新光两大主干道让通勤更加轻松。

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生活配套与教育资源

完备的生活设施

项目自带10万㎡非标商业体容屿·ISLEMo，举步即可享受万博、琶洲、珠江新城三大商圈的繁华配套。此外，项目借鉴希腊安缦度假酒店的设计灵感，营造了“归心六屿”园林，约5000㎡沉浸式度假景观，将自然、艺术与生活完美融合。

丰富的教育资源

尽管龙湖亚伦·央璟颂仅规划了一所9班幼儿园，但周边珊瑚湾畔小学、仲元中学成员校等优质学府环伺，教育配套丰富。特别是沙滘中学成功升级为“仲元”，成为番禺本地人心中的“神学院”。

设计亮点与服务保障

国际大师联袂打造

项目由HZS张润舟、刘亚军、阎振海三位世界级大师联袂打造，他们以国际视野和极致审美，为广州创作了新一代奢宅标杆。外立面采用大面积玻璃与合金材质相结合，搭配金黄色装饰，既现代又奢华。

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高端定制与钻石级服务

龙湖智创生活连续14年客户满意度超90%，拥有近4500条豪宅级服务标准。约1000㎡高定「璟·颂」会所，配备六大私属空间和一对一管家服务，全面升级居者礼序，打造层峰专属圈层。

户型设计与市场前景

户型多样，使用率高

龙湖亚伦·央璟颂预计推出90、107、128、142㎡的户型，新规产品使用率超过110%。南北江景通透，地块旁边没有高建筑，使得每一户都能享受到开阔的视野和充足的采光。

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投资潜力巨大

地价仅为1.4万/平方米，想象空间巨大。用南沙的地价在沙溪开发刚需改善型住宅，成本更低，房子质量更好，江景也更美。对于那些在珠江新城、琶洲、天河北等市区核心区域上班的人士来说，这里是一个安静、低密度、具有良好居住氛围的理想选择。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：靠近珠江新城、琶洲等核心区域，交通便捷。

优质的景观资源：南向江景视野开阔，享有珠江美景。

丰富的教育资源：周边多所知名学校，便于家庭选择。

成熟的商业配套：多个大型商业中心环绕，生活便利。

高端设计：独立楼栋设计，每栋楼朝南且微偏角度，保证私密性与景观视野。

缺点

旧改预期兑现难：沙溪村的旧改可能影响城市界面和学校配套。

周边环境噪音问题：茶叶市场、建材市场等货车较多，可能会带来一定噪音。

小学教育不确定性：可能会影响一些家庭客的选择。

总的来说，龙湖亚伦·央璟颂凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的设计理念以及充足的江景资源，注定会成为市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的购房者还是重视生活便利性和自然景观的家庭，这里都将是一个理想的选择。

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