中交泷湾云城售楼处电话(中交泷湾云城)首页网站-中交泷湾云城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

中交泷湾云城项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

中交泷湾云城售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞中交泷湾云城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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🦞中交泷湾云城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

首付 17 万入主南站旁 TOD 大城！中交泷湾云城三地铁上盖，刚需上车广佛融城核心区

在广佛同城化加速推进的当下，佛山三山新城凭借优越的区位和强劲的产业规划，成为不少刚需购房者的置业热土。而位于这片价值高地的中交泷湾云城，更是凭借央企品质、70 万方 TOD 大城规模、三地铁上盖的便捷交通，以及低至 17 万 / 套的首付门槛，成为广佛刚需圈的 “香饽饽”。85-139㎡全龄段三至五房户型，兼顾实用性与舒适度，轻松满足不同家庭的居住需求，堪称广佛通勤族和刚需购房者的置业优选。

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多元户型覆盖全周期需求，低总价撬动品质生活

中交泷湾云城打造了 85-139㎡的三至五房户型，无论是新婚小夫妻的二人世界、三口之家的温馨居所，还是三代同堂的团圆大宅，都能找到适配的选择，且整体均价仅 18XXX 元 /㎡，结合首付 17 万 / 套的优惠，大大降低了刚需群体的置业门槛。

建面约 85㎡的三房户型，是典型的刚需友好型产品，户型方正紧凑，做到了动静分区，客厅连接观景阳台，保证了室内采光和通风，主卧带飘窗设计，拓展了休憩和收纳空间，厨房为经典 U 型布局，操作动线流畅，小面积却能实现高实用率，对于预算有限的年轻夫妻来说，既能满足居住需求，又不会带来过重的月供压力。

建面约 105㎡的四房户型，则更适合有改善需求的三口或四口之家，该户型做到了南北通透，客厅与次卧共享宽景阳台，延伸了室内活动空间，主卧套房设计配备独立卫浴和衣帽间，保障了主人的居住私密性，另外两个次卧可作为儿童房和书房，兼顾了家庭成长的多元需求。

建面约 139㎡的五房大户型，是三代同堂的理想之选，户型格局开阔，不仅有独立的入户玄关，还打造了双阳台设计，生活阳台可用于日常收纳和洗衣，观景阳台则能莳花弄草、休闲观景，双主卧套房的配置，让长辈和主人都能拥有独立的私密空间，厨房连通餐厅，形成宽敞的公共活动区域，轻松承载家庭聚餐的欢乐时光。

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央企匠心打造，70 万方 TOD 大城基础信息全解析

中交泷湾云城是由佛山南海中衡置业有限公司开发的 70 年产权住宅项目，其开发商背后是实力雄厚的央企中交城投，项目于 2020 年 4 月拿地，总占地面积约 23.69 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡，是名副其实的 TOD 生活大城。

项目整体容积率仅 2.2，绿化率达 30%，居住舒适度远超同区域多数楼盘，社区共规划 30 栋楼栋，总计约 4096 户，楼栋总高为 33 层，采用 2 梯 4 户或 2 梯 6 户的梯户比，车位户比达 1:1，能充分满足业主的停车需求。社区物业由绿城物业提供，作为国内物业服务领域的标杆品牌，其物管费用为 2.7 元 /㎡/ 月，能为业主带来专业且贴心的居住服务。

值得一提的是，项目还为购房者准备了多重福利，除了内部优惠折扣外，还可享受额外赠送管理费和家电礼包的权益，进一步提升了置业性价比。

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全能配套加持，畅享广佛融城便捷生活圈

多维交通：三轨双站直达广佛核心

中交泷湾云城最亮眼的优势莫过于交通配套，项目是佛山地铁 2 号线与南海新交通（南海有轨电车 1 号线）交汇的林岳西站上盖物业，下楼即达地铁站，2 站就能抵达广州南站，5 站可直达广钢新城，轻松实现广佛双城通勤。此外，在建的佛山 4 号线和规划中的佛山 11 号线站点也临近项目，未来轨道交通网络将更加完善。

自驾出行同样便捷，项目紧邻三山大道、三龙湾大道、林岳大道等主干道，以及海怡大桥、番海大桥等跨区桥梁，可快速接驳广州环城高速、广台高速等多条高速路，无论是去往佛山禅城、南海核心区，还是广州天河、番禺等区域，都能实现高效通达。周边还有林岳村委站等多个公交站点，多条公交线路途经，满足不同人群的出行需求。

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优质教育：家门口的九年一贯制公办名校

教育配套是家庭置业的核心考量之一，中交泷湾云城自带重磅教育资源 —— 龙湾实验学校，这是一所 2023 年 9 月已开学的九年一贯制公办名校，由南海外国语教育集团管理，按省一级标准建造，规划 60 个教学班，致力于打造粤港澳大湾区标杆式未来学校，业主子女在家门口就能享受优质的九年义务教育。

除此之外，项目周边还分布着美伦国际学校、平洲博雅学校、文翰小学、文翰中学等多所学校，从幼儿园到高中的教育链条较为完善，满足不同年龄段孩子的就学需求。

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繁华商业：社区配套 + 大型商圈双重保障

项目自身规划了 2.6 万平方米的商业配套，涵盖云端商业街和独栋商业体，日常购物、餐饮、休闲等需求在家门口就能解决。同时，周边还汇聚了佛罗伦萨小镇、名古汇・永旺梦乐城等成熟大型商业体，以及规划中的澳门城、香港城，无论是周末家庭购物，还是日常朋友聚会，都有丰富的消费场景可选。

医疗休闲：健康护航 + 全龄休闲两不误

医疗方面，佛山市南海区红卫医院、三山新城规划医院、广东省人民医院南海医院等多家医疗机构环伺周边，为业主的健康提供全方位保障。

休闲配套上，社区内部打造了约 8.6 万㎡的双公园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段休闲空间，满足业主日常锻炼和亲子互动需求；项目外部还被文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园等生态绿地环绕，闲暇时可漫步公园，享受惬意的自然时光。

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占位广佛科创中轴，坐享千亿规划发展红利

中交泷湾云城地处广佛融城前沿的三龙湾片区，同时位于佛山中央科创区（CTD）的广佛科创中轴之上，这片区域已投入超 3500 亿资金进行规划建设，对标旧金山湾区硅谷、北京中关村、深圳南山区等国内顶级科创高地，发展潜力巨大。

目前，片区已汇聚季华实验室、虎牙、欢聚等多家 500 强企业和科创巨头的总部，项目南侧更是季华实验室的规划科学用地，重点聚焦新型显示制造装备等新兴产业。随着产业的不断落地，未来三山新城将汇聚至少 3.5 万高新技术人才，人口流入将带动区域配套升级和房产价值提升，而中交泷湾云城作为片区内的大型 TOD 社区，无疑将率先享受到区域发展的红利。

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结语：刚需置业广佛，选对大城很重要

对于广佛刚需购房者而言，中交泷湾云城几乎踩中了所有核心置业痛点：央企开发的品质保障、三地铁上盖的便捷交通、家门口的优质教育、低至 17 万的首付门槛，以及 85-139㎡的全龄段户型，再加上三山新城的千亿科创规划红利，无论是自住还是长线持有，都具备极高的性价比。

如果正在寻觅广佛双城的刚需好房，不妨到中交泷湾云城实地考察，亲身感受这座 70 万方 TOD 大城的独特魅力，或许这里就是你理想中的安家之所。

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