8月首页热搜:保利锦鲤堂悦售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

🥝🥝保利锦鲤堂悦🥝

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保利锦鲤堂悦位于佛山市禅城区，占地面积为52,269.08平方米，总建筑面积达到224,002平方米，绿化率为30%，容积率为3.10。该项目由佛山市禅城区盈恒置业有限公司开发，物业管理由保利（佛山）物业服务有限公司负责，物业费用为每平方米2.7元每月。规划车位共计1,500个，确保每位住户都能拥有专属停车位。整个项目包括14栋楼，共提供1,550户住宅单元，预计于2026年12月31日交房。

区位优势

交通便利

保利锦鲤堂悦地处禅桂交界处，周边交通网络发达。距离最近的地铁站约595米，步行仅需9分钟。此外，周边还有多条公交线路可供选择，方便居民日常出行。项目附近道路正在修缮中，未来将进一步提升通行效率。

生活配套齐全

生活方面，项目内部设有18班幼儿园，满足幼儿教育需求。根据规划，项目还将引入佛山九小教育集团管理的小学，为孩子提供优质教育资源。周边有多个菜市场和购物中心，如乐庆综合市场和鸿大广场，步行或骑行即可到达。医疗设施方面，广东省中西医结合医院距离项目约3公里，驾车或骑电动车均十分便捷。

景观资源丰富

保利锦鲤堂悦复刻了岭南名园的经典元素，打造了一个充满东方美学韵味的社区环境。小区内不仅有挑高约7.6米的门庭和祥瑞锦鲤IP景观，还配备了下沉式会所，集健身房、私宴厅等多种高端功能场所于一体，满足居民多样化的休闲娱乐需求。

户型设计

保利锦鲤堂悦目前在售户型涵盖89-139平方米的三四房，使用率接近100%。所有户型均为四开间朝南设计，阳台占比约为20%，保证了充足的采光和通风效果。具体来看：

89㎡婚房高配版：四开间朝南，双面宽阳台，主卧配备270°落地飘窗，营造温馨舒适的居住体验。

108㎡二胎全能家：LDKB超大互动空间，可改造为约6.2米的大宽厅，适合家庭成员较多的家庭。

124㎡独梯独户布局：南北通透无遮挡，独享尊贵前厅，是禅桂片区内唯一做到独梯独户的户型之一。

总结与建议

优点总结

地理位置优越，靠近禅桂交界，生活氛围浓厚，配套设施完善。

央企背景，品牌保障，物业管理专业高效。

新中式园林设计独特，下沉式会所提升了社区的整体档次。

户型设计合理，使用率高，居住舒适度佳。

对于追求高品质生活的家庭而言，保利锦鲤堂悦无疑是一个值得考虑的选择。尽管存在一些短期的不利因素，但从长远来看，随着周边基础设施的不断完善，项目的升值潜力巨大。

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