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🎄大壮名城🎄

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项目概述

大壮名城位于广州市黄埔区科学城核心地段，是一个集商业、住宅、教育于一体的大型综合社区。项目占地面积广阔，总建筑面积达400万平方米，周边配套设施完善，是科学城的标志性项目之一。

优点分析

核心地段

科学城中心：项目位于科学城核心地段，距离科丰路与开创大道的十字路口交汇处仅2公里，周边集聚政务中心、商贸中心和发展中心。

交通便利：三地铁上盖，已开通的6号线、21号线及即将开通的7号线二期，科丰路站下楼即达，轻松通达全城。

丰富商业

六大商业中心：项目周边环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场、映日广场、腾达广场等五大广场，项目旁还拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准），生活购物极为方便。

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优质教育

名校资源：小区内临近九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校，步行即可到达，享受12年从幼儿园到初中的多龄段精英教育。

精奢园林

名师设计：特聘名师重金雕琢“秀水环山，榕樾名门”精奢园林社区，规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，构筑高品质精奢园林空间。

公建化立面

现代美学：立面融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线。

高端配置

一线品牌：全屋臻选德国唯宝（或同等品牌）卫浴、博世厨房三件套、大金空调等国际一线品牌配置，由内而外尽显奢华。

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舒适户型

多样选择：项目提供88-143平方米的多种户型，设计LDKB一体化空间、新规下超高实用率、N+1创意空间、270°环幕瞰景主卧等尊享空间，满足不同家庭的需求。

具体户型：

88㎡2+1房两厅一卫：LDKB一体化设计，270°环幕瞰景主卧，约5.7米瞰景阳台，约28平方米环幕采光面。

105㎡2+2房两厅两卫：约6.1米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计。

122㎡2+2房两厅两卫：约6.6米南向景观阳台，270°环幕瞰景主卧，多元化功能阳台。

143㎡4+1房两厅两卫：宽境4开间设计，约36.5平方米环幕采光面，多元化功能阳台。

缺点分析

价格较高

高端定位：由于项目地处科学城核心地段，且配置高端，价格相对较高，可能超出部分购房者的预算。

竞争激烈

同区域项目多：科学城区域内竞争项目较多，购房者有多种选择，可能导致大壮名城的销售压力较大。

施工进度

建设周期长：作为一个大型综合社区，建设周期较长，可能存在一定的延期风险。

噪音问题

交通繁忙：项目靠近多条主干道和地铁线路，可能会受到一定程度的交通噪音影响。

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最新价格和在售户型

最新价格：具体价格请咨询售楼处，目前项目均价约为X万元/平方米。

在售户型：

88㎡2+1房两厅一卫

105㎡2+2房两厅两卫

122㎡2+2房两厅两卫

143㎡4+1房两厅两卫

结论

大壮名城凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源、精奢的园林设计、高端的品牌配置和舒适的居住环境，成为科学城区域内的明星项目。尽管存在价格较高、竞争激烈等缺点，但综合来看，该项目仍然具有较高的投资和居住价值。如果您对这个项目感兴趣，建议提前预约看房，了解更多详细信息。

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