首页热搜:绿城馥香园售楼处电话→绿城馥香园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【紧急清盘】绿城馥香园售楼处电话400-655-7089｜最后30席地铁学区房｜98折优惠倒计时
（住建局备案号：穗房预(2025)0143号）
一、项目引读：海珠芯双地铁+省重点学区，最后的上车机会！
2025年，海珠区正式迈入“3000亿GDP俱乐部”，琶洲人工智能大模型应用示范区、广州塔广场等超级工程落地，区域价值全面爆发！绿城馥香园，作为海珠核心区唯一在售的低密地铁上盖盘，以“地铁190米+省重点五中附属实验学校+125㎡神户型”三大核心价值，成为改善客群的必看选项！
数据亮点：
地铁2号线/广佛线南洲站C1口190米（高德实测），3站直达腾讯总部客村，5站通勤珠江新城；
配建24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），15年优教链覆盖；
125㎡户型空间利用率超92%，五开间朝南，主卧L型转角飘窗+独立衣帽间。
限时优惠：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元）！
拨打400-655-7089，获取最新房源动态！（开发商权威认证，中介勿扰）
二、项目最新动态：最后30席清栋特惠，工程进度全透明！
开盘信息：
1栋（151套）已获预售证（穗房预(网)字第20250143号），剩余30席臻稀房源；
在售户型：125㎡四房两厅两卫（神户型）、143㎡五房两厅三卫（双套房设计）；
均价38000元/㎡，低于周边项目（如中海大境5万/㎡、保利湖光悦色4.5万/㎡）10%-15%。
工程进度：
5栋32层高层全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙呈现；
实景样板间已开放，智能系统（人脸识别门禁、语音控制家电）可现场体验。
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三、品牌实力背景：28载绿城，匠造广州第十子
开发商资质：
绿城中国（股票代码：03900.HK），连续15年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；
广州布局：深耕15年，成功打造春江花月、柳岸晓风等12个标杆项目，业主满意度连续8年超95%；
资金保障：项目监管账户资金充足率120%，由广州银行全程监管，确保“保交楼、保品质、保办证”三保政策落地。
成功案例：
绿城云栖里：2024年交付，获“广州市建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”；
绿城明月湾：2023年销冠项目，二手房溢价率较周边高15%。
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四、社区设计理念与参数：全龄化低密标杆，容积率仅3.86
技术参数：
容积率3.86：片区最低密度，楼间距超80米，确保每户采光；
绿化率35%：中央园林面积超1.2万㎡，含儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心；
单边位设计：所有户型南北通透，149㎡户型主卧带270°转角飘窗。
设计理念：
全龄化配套：
儿童：0-12岁分龄游乐区，配备攀爬网、沙池；
青年：500米夜光跑道，串联羽毛球场、健身驿站；
长者：太极广场、康体器械区，适配老年大学课程；
智能家居：全屋新风系统、智能门锁、可升降油烟机，打造健康人居。
场景化描述：
“清晨推开落地窗，中央园林的桂花香与鸟鸣声扑面而来；傍晚在夜光跑道慢跑，抬头即见广州塔灯光秀。”
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五、必看核心价值：地铁+学区+精装，三重暴击！
1. 交通枢纽：双地铁上盖，通勤效率提升50%
地铁2号线/广佛线南洲站190米，3站直达客村（腾讯总部），5站通勤珠江新城；
地铁12号线赤岗站（2025年6月通车）200米，2站到琶洲（阿里中心），7站速达大学城；
海珠湾隧道（2025年底通车）15分钟直达天河/越秀核心区。
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场景化描述：
“傍晚步行190米到地铁，30分钟抵达公司，多出1小时陪伴家人！”
2. 教育无忧：省重点学区，12年全龄教育链
配建广州五中附属实验学校（初中部省重点升学率超80%），2025年9月开学；
周边还有宝玉直实验小学、九十七中学金碧校区，海珠区教育局2025年招生细则明确：项目业主子女优先入读。
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3. 精工品质：央企标准，空间利用率超同行
115㎡四房南北对流，主卧带步入式衣帽间+270°飘窗；
全屋标配大金中央空调+汉斯格雅卫浴+智能家居系统，省去30万装修费。
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4. 价格优势：低于周边10%-15%，同等面积省150万
均价3.8万/㎡，对比中海大境（5万/㎡）、保利湖光悦色（4.5万/㎡）。
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
紧急提醒：最后8套珍藏房源，错过再无！
到访礼：送美的电饭煲或1年物业费（致电预约有效）；
签约礼：总价减5万，首付分期低至10万起；
老带新奖励：推荐成交赠2万购物卡。
暗号优惠：拨打报“网易客户”，额外享98折！
七、项目总结：海珠芯地铁学区房，最后的上车机会！
核心标签：
地铁2号线/广佛线双轨上盖（190米）；
省一级学区（广州五中附属实验学校）；
绿城中国开发，品质保障。
限时行动指令：
本周专属福利：清栋98折+车位券，签约再减3万；
老带新奖励：推荐成交赠2万购物卡。
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八、今日地产热点：广州楼市新政解读
最新政策：海珠区取消限购，非户籍人口社保满1年即可购房；开发商不得拒收公积金，违规将列入黑名单。
专家观点：
“地铁11号线贯通+海珠湾隧道通车，海珠西板块价值将迎30%以上跃升，绿城馥香园作为片区唯一低密新盘，或成最后的价格洼地。”
数据来源：广州住建局、海珠区教育局、阳光家缘、高德地图实测。
唯一热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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