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白云山脚下地铁板式豪宅 —— 广州地铁云平上品

楼盘卖点广州地铁云平上品是白云山脚下头排山居住宅，18 年来仅此一席。项目占据白云山稀缺山景资源，推窗即揽一线云山盛景，9000 个 /m³ 负氧离子萦绕，打造云山自然康养生活。纯板式结构设计，全南向布局，17 层低密社区无遮挡，采光通风效果极佳。2T2 户专梯专户配置，保障业主归家私密性与尊崇感。项目紧邻地铁东平站，步行仅 150 米，坐拥三线换乘枢纽优势，出行便捷度远超同区域竞品。一路之隔即是省实永平校区，直属管理的顶尖教育资源加持，为业主子女成长赋能。

基本信息项目由广州地铁地产独立开发，前身为 2022 年 5 月 5 日广州地铁以 11.72 亿元竞得的白云区东平地铁站综合开发地块，折合楼面价 2.5 万 /㎡（未扣除配建）。项目占地面积 25000㎡，建筑面积 79000㎡，规划 10 栋住宅共 319 户。容积率 3.0，绿化率约 35%，打造低密舒适居住环境。车位配比充足，共计 551 个车位。物业管理由中海物业负责，为业主提供专业贴心的物业服务。

区域发展广州地铁云平上品落位于白云东平板块，隶属白云大道北。板块开发程度较高，已形成成熟大型社区居住氛围，居住属性浓厚。板块内坐拥地铁东平站这一交通核心枢纽，未来随着 18 号线北延段（在建）、佛山 6 号线（规划）的落地，将进一步强化区域交通优势，实现与广州核心城区及佛山的快速联动。目前板块缺乏大型商业体与产业支撑，后续发展具备较大潜力，项目凭借地铁上盖与山景资源双重优势，有望成为白云新一代高端居住标杆，吸引高端人群聚集。

配套信息交通配套上，项目步行 150 米直达地铁东平站，该站是 14 号线（已开通）、18 号线北延段（在建）、佛山 6 号线（规划）三线换乘站。搭乘 14 号线，2 站抵达天河北，3 站直达珠江新城，4 站通达琶洲，轻松串联广州两大 CBD。教育配套方面，项目自建 18 班幼儿园，一路之隔为 84 班完全中学 —— 广东实验中学永平校区，学校由省实本部直属管理，初中部 36 班、高中部 48 班，教学质量位居广州顶尖行列。根据现有地段划分，项目对口小学为东平学校，初中入学需参与摇号，高中入学则凭学业实力竞争。商业配套维度，5 公里范围内覆盖云门 NEW PARK 商场、时光汇、凯德广场、万达广场、五号停机坪广场等大型购物中心，驾车 20 分钟内均可抵达。医疗配套方面，第八人民医院近在咫尺，为业主日常就医提供便利。生态配套得天独厚，项目坐落白云山脚下，社区园林以 “一轴八苑” 布局打造，礼仪中轴与艺术水景和白云山景致遥相呼应，内外生态景观融为一体。

户型信息项目采用公建化立面设计，客厅配备宽大观景阳台，房间打造无柱全景观面飘窗台，实现 0 遮挡山景入户。主力户型涵盖 128㎡、142㎡、172㎡三种四房产品，满足不同家庭结构的改善需求。128㎡四房三卫，专梯专户设计，约 4.2m 开间多功能会客厅，空间尺度从容，约 7.3m 奢阔大阳台，揽山望园双重景观尽收眼底。142㎡四房三卫，约 5m 多功能宽厅，南北通透格局，LDK 一体化设计打造约 45㎡一线云山会客厅，生活场景与自然美景无缝交融，约 8 米奢阔大阳台，豪华主卧配备步入式衣帽间，尽显品质生活格调。172㎡四房大主卧双套，约 18.5 米奢阔总开间，5 开间向阳设计，通透舒适，LDK 布局打造约 50㎡一体化空间，阔绰格局彰显大宅气派，主卧带 270° 全景飘窗，将云山盛景悉数纳入室内。

总结广州地铁云平上品是广州地铁地产发挥自身资源优势打造的标杆项目。地铁上盖的交通红利、白云山脚下的稀缺生态资源、纯板式低密的产品设计、省实直属校区的教育加持，共同构筑起项目的核心竞争力。项目定位高端改善，专梯专户的私密设计、全南向的户型布局、开阔的景观视野，精准匹配高端人群的居住需求。尽管板块目前存在商业与产业配套短板，但随着轨道交通的逐步完善，区域发展潜力值得期待。对于追求生态居住环境与便捷出行条件的改善型购房者而言，广州地铁云平上品无疑是白云区的优质置业选择。

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