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1.预约方式

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购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

坑口旁纯板楼现楼清盘！保利瑧誉（原保利锦上印），改善置业者的荔湾优选

在荔湾花地湾板块，一个主打低密纯板楼的改善型现楼项目正迎来清盘阶段，它就是保利瑧誉（前身为保利锦上印）。项目不仅毗邻康有为纪念小学（坑口校区），还凭借纯板楼设计、南北对流户型、成熟生活配套等核心优势，成为区域内难得的品质改善之选，目前 107㎡四房 500 万起的价格，更是吸引了众多购房者的目光。

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户型鉴赏：107-170㎡全景大平层，高使用率解锁改善生活

保利瑧誉主打 107-170㎡全景大平层产品，整体定位为纯改善社区，户型设计上兼顾了空间尺度与实用功能性，部分户型使用率甚至能达到 115% 以上，在白鹅潭片区豪宅中表现亮眼。

建面约107㎡全景会所奢宅是刚需改善的高性价比之选，总价 500 万起即可拿下四房户型。该户型做到了四开间朝南，约 11.8 米的极致面宽，搭配 LDKB+X 通透宽厅与约 5.9 米景观阳台，无论是日常居家还是亲友小聚，都能满足多元场景需求；U 型厨房实现了餐厨联动，烹饪动线流畅，轻松打造派对式用餐氛围。

建面约143㎡全景舱平层则是进阶改善的优选，约 44㎡的 LDKG 大方厅设计，南北通透，空间开阔感十足；中西双厨的配置，U 型中厨满足中式爆炒需求，岛式西厨则可解锁烘焙、简餐等精致生活；约 30㎡的行政主套，配备豪华衣帽间与 270° 转角飘窗，晨起瞰景、睡前休憩都能拥有私密且舒适的专属空间。

建面约170㎡航母大平层则是终极改善的天花板户型，LDKG 一体化的极境方厅，成为层峯人士的生活与社交主场；中西双厨的豪华配置，兼顾了家庭日常与高端宴请；双套卧设计，主卧 270 度飘窗搭配尊崇衣帽间和酒店式双台盆，给足了主人尊贵感，也能满足长辈或客人的独立居住需求。

目前项目早期推出的 N8 栋已售罄，主要在售 N7 栋独栋小高层，剩余楼层数量有限，现楼清盘阶段是入手的好时机。

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项目基本信息：低密纯板楼社区，品质细节拉满

保利瑧誉是东漖旧改的第三期组团，整体为约 30 万方的精奢大社区，也是保利高端印系首次进驻华南的标杆项目。项目总占地 56000 平米，建筑面积 280000 平米，共规划 15 栋楼，总户数 1500 户，综合容积率仅 3.94，是片区内容积率较低的社区。

在建筑形态上，项目摒弃了周边常见的超高层塔楼，采用全板式设计，所有户型一字型排布，实现了 100% 南北对流、100% 三开间及以上朝南，不仅采光通风效果极佳，还能有效避免户型间的视线交叉，保障居住私密性。

社区品质方面更是诚意满满，斥巨资打造了星级酒店式社区主门楼、流光天幕外立面、豪华双大堂、奢华车库、地下室智能环保小屋、五星级酒店式电梯轿厢 + 奢厅入户六大精奢空间，外立面玻璃材质与琶洲南 TOD 同款，地下车库也尽显高端质感；物业由广州保利城物业管理有限公司负责，物业管理费为 3.94 元 / 月 / 平米，为业主提供专业的社区服务。

此外，项目绿化率达 38%，绿化面积约 18000 平米，人均绿化面积约为同板块项目的 4 倍；车位配比为 1:0.7，总车位数 1050 个，整体为精装修交付，得房率稳定在 88%。

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配套介绍：交通便利 + 名校加持，成熟生活触手可及

交通配套：地铁直达市区，枢纽纵横全城

保利瑧誉距离地铁 1 号线坑口站仅 800 米左右，步行即可抵达，搭乘地铁可直达上下九步行街、天河路商圈等核心区域，不管是日常通勤还是休闲购物都十分便捷。同时，项目前后两站内还有白鹅潭（芳村站）、西塱两大交通枢纽，可快速换乘多条线路，实现全城交通的纵横畅达，自驾出行虽周边部分道路较窄，但整体路网能满足日常出行需求。

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教育配套：省一级学校在家门口，教育资源丰富

项目的教育配套是一大亮点，保利斥资约 2 亿全资代建了 36 班公办的康有为纪念小学（坑口校区），为省一级学校，预计 2025 年 9 月正式开学，业主步行即可送孩子到校。除此之外，项目一公里范围内还有东漖中学、金兰苑小学等学校，步行十几分钟便能抵达；稍远些还有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等优质教育资源，覆盖了从小学到中学的全阶段教育需求。

商业与生活配套：醇熟烟火气，日常需求全覆盖

项目沿用了东漖村成熟的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场等商业体，可满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求；医疗方面，荔湾区妇幼保健院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航；休闲配套上，东漖公园以及项目外联的滨河景观带，为业主提供了日常散步、休闲的好去处。

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规划和发展：东漖旧改兑现，板块价值稳步提升

保利瑧誉所在的花地湾板块，依托东漖旧改的逐步兑现，板块面貌和配套正在持续升级。目前东漖旧改一二期地块已收官，社区配套基本落地，三期的保利瑧誉组团则承接了前期的成熟基础，又实现了产品的全面升级。

项目自身也投入超亿元打造 “2+8” 生态升级系统，即 2 条花地河滨水生活带与 8 大美景组团，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造，经过数十稿方案优化，全面提升了社区及周边的城市容貌，实现 “出则繁华，入则闲适” 的居住体验。

此外，社区内还打造了约 1.8 万㎡的八境 “安缦系” 园林，涵盖流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照等八大景致，同时配备一座鎏光花影美学馆和十二个主题泛会所，可提供会客厅、露营、健身、儿童游乐等社交互动场景，且采用预约制服务，保障了业主的使用体验和私密性。

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结语总结

保利瑧誉作为荔湾花地湾板块的纯板楼改善现楼，既有低密社区、南北对流户型、高使用率产品等硬核居住优势，又有地铁通勤便利、省一级学校加持、成熟生活配套等外部利好，107㎡四房 500 万起的清盘价格，在市区改善项目中性价比尤为突出。

尽管项目存在地段产业配套不足、周边城市面貌一般、小户型北向厕所有连廊对视等小瑕疵，且板块内在售楼盘较多未来转手存在一定竞争，但对比周边高密度塔楼社区，其稀缺的纯板楼格局和高品质社区打造，仍能满足改善群体对居住舒适度的核心需求。对于想在荔湾置业、追求品质生活的购房者来说，保利瑧誉的现楼清盘阶段，无疑是不容错过的入手窗口期。

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