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在社区营造上，广州越秀大学星汇城以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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💥该项目坐落于国际创新城的核心区域，地处琶洲以南，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。小区周边有南大干线贯穿，前往万博、大学城、琶洲等区域均十分便利。项目所对应的九年制广大附中学校，教育资源丰富，被誉为“南中国硅谷”的核心启动区。此地不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，更汇聚了丰富的教育资源与科研力量。售楼处电话：400-990-8525转680，欢迎随时来电咨询了解更多详情。

🏠项目档案

总建筑面积约60万平方米的全能街区公园大城

集商业、教育和公园设施于一体

规划包含22栋建筑，总计3100户住宅

分四期开发，现主要在售一期与二期

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🏘️户型鉴赏

88㎡ 3空间2厅2卫：罕见四面宽小户型，三卧室朝南，超11米景观线，精细化收纳设计。

107㎡A/B 4空间2厅2卫：配置南向观景玄关，4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流，多功能空间尺度宽阔。

125㎡ 5空间2厅2卫：4.5开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅，双面宽观景阳台，实用率超高。

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📶区位优势

距离新造站约为1.6公里，随着广医南路的开通，步行至地铁站将缩短至不到1公里。驾车通过南大干线仅需10分钟即可到达番禺万博CBD，30分钟内可达琶洲和珠江新城。金光东隧道已开通，可无缝衔接大学城，为居民提供便捷高效的出行选择。

📚教育配套

项目将配备1所幼儿园，并对接由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学，这两所学校距离项目约1.5公里，提供校车接送服务。周边还有华南理工大学和暨南大学等高等学府，营造浓厚的学习氛围。

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💎周边配套

规划中的十字型商业街区面积约为8000平方米，现已成功签约越秀·悦汇时光，共同打造大学城文博区。周边还有约65万㎡滨江公园（规划中）及家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园。需要大型商业可以前往万博，10分钟车程内即达天河城、万达广场、万象天地等知名购物中心。

📝项目总结

位于国际创新城核心区域，伴山溪谷以其便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的商业配套设施以及精心设计的居住户型，为居民提供了理想的居住环境。这里不仅是一个居住的地方，更是享受生活品质的理想之选。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是渴望良好教育环境的家庭而言，这里都是不容错过的好去处。

📢当前广州购房政策显示，市场正在经历积极的变化。作为国际创新城的一部分，该项目凭借其优越的地理位置、先进的配套设施以及合理的价格定位，成为投资或自住的优选。抓住机会，现在正是入手的好时机！售楼处电话：400-990-8525转680，期待您的来电！

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