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广州·鹏瑞1号：珠江新地标的顶级封面

项目概述

广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团的旗舰项目，定位于全面超越“深圳湾1号”，旨在打造珠江畔屹立南中国海的跨时代封面级地标。项目位于广州国际金融城滨江地块，拥有独特的地理位置与合规商业大平层产品，结合顶级公寓、奢华酒店、文化艺术中心和超甲级写字楼，成为国际顶级品质生活的象征。

项目分南北两区，总规划6栋建筑，包括靠近黄埔大道的两栋52层与59层高楼，以及临江大道的3栋公寓和1栋演艺中心。南区提供面积320㎡至2000㎡的住宅产品，主力户型为450㎡与550㎡，堪称圈层纯粹的顶豪之选。

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核心亮点

➣ 地标设计：比肩全球顶级项目 广州·鹏瑞1号以打造大湾区领袖居所和国际企业广州会客厅为目标，采用世界级设计理念，将文化艺术融入建筑与生活之中，成为广州的象征性建筑。

➣ 一线江景：每户皆享珠江视野 项目以独特布局与规划，南向望江，每户均可尽览珠江美景，特别是T1栋楼王，面积750㎡起步，顶层复式更达到2100㎡，是真正的稀缺江景藏品。

➣ 高端圈层：专属的奢华体验 项目定位服务大湾区精英领袖，提供高规格验资门槛与全款优先政策，打造广州目前唯一300㎡起步的顶豪住宅。

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配套设施

➣ 近万平方米会所 会所包含宴会大厅、行政酒吧、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院、专业健身房等二十余个功能区，满足业主多元化的个性化需求。

➣ 江心岛生态配套 鹏瑞集团取得珠江江心岛北帝沙岛的经营权，将其打造成独一无二的生态文化岛，为业主提供亲近自然的奢华体验。

➣ 文化与艺术中心 项目规划高端文化艺术中心，与全球顶级地标对标，结合定制商业与艺术展馆，打造专属的国际化生活方式。

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户型品鉴

➣ 顶豪公寓

450㎡与550㎡大平层：奢华布局，南北通透，每层均设独立电梯厅，彰显私密性与尊贵身份。

750㎡“半层”大平层与2100㎡顶复：极致奢华设计，超大采光空间与顶级装修材质，打造顶豪生活巅峰。

➣ 多样化商业空间 项目涵盖高端定制商业与超甲级写字楼，为企业领袖提供商务与居住一体化解决方案。

价格与市场表现

备案均价：项目均价约34万元/㎡，顶楼泳池复式单价高达56万元/㎡，整体总价超12亿元。

销售情况：已售出多套大平层与超级复式，显示出项目在高端市场的强大吸引力。

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