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1.预约方式
获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转698。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：
购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。
个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。
看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务
万博 CBD 湖居新标杆！敏捷万博金湖壹号，解锁 “学铁商湖” 全能生活
在番禺万博 CBD 的置业版图里，从来不缺高端商业与便捷交通加持的楼盘，但能同时手握 “城市级湖景” 与 “全龄教育链” 的项目却凤毛麟角。敏捷万博金湖壹号的出现，恰好填补了这一空白 —— 它扎根万博 CBD 辐射圈，紧邻番禺最大湖泊金山湖，坐拥双地铁规划与 12 年教育配套，堪称改善型置业者的 “理想答卷”。
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户型鉴赏：全南向新规户型，小面积也能享大四房
敏捷万博金湖壹号的户型设计精准踩中了当下购房者的核心需求，主推建面约 98-148㎡全南向新规奢宅，不仅做到了高空间利用率，还最大化兼顾了景观视野与居住舒适度。
建面约 98㎡的四房两厅两卫是妥妥的 “上车神户型”，东南向的朝向保障了充足采光，超 6 米阔尺阳台能实现 270° 环幕观景，在家就能俯瞰金山湖与社区园林的双重景致；四开间朝南的设计带来超 12 米南向大面宽，即使是小户型也能让每个房间都享受到通透采光，完全满足刚需家庭的四房居住需求。
建面约 116㎡四房户型则更适合追求舒适度的改善家庭，超 7 米大开间的奢阔景观阳台，搭配约 15.9 米的采光面，实现了真正的南北通透；主卧套房自带独立明卫与 270° 瞰景飘窗，晨起时能伴着湖光绿意醒来，居住体验感直接拉满。
而建面约 148㎡的四房大户型，堪称 “三代同堂” 的优选。超 16 米的超大观景面连接 270° 全景大阳台，约 6.6 米的超大横厅能轻松容纳家庭聚会与社交活动；南北双阳台实现了功能与景观的分离，约 30㎡的奢阔主卧套房搭配 270° 全景飘窗，给足了主人私密与尊崇的居住体验。此外，120㎡、132㎡户型也各具亮点，无论是百米楼距的园景视野，还是超 50㎡的超感大方厅，都能匹配不同家庭的居住需求。
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基本信息：敏捷深耕番禺，打造 CBD 湖居壹号作品
敏捷万博金湖壹号是敏捷集团 2025 年的重点力作，作为深耕番禺 30 余年的本土房企，敏捷曾打造番禺敏捷广场等标杆项目，此次更是从总部地块出发，在金山湖畔打造高端湖居作品。
项目总占地面积约 7.45 万平，总建筑面积约 23.98 万平，首期开发占地面积约 4.57 万平，建筑面积约 14.67 万平，规划了 10 栋 27-31 层住宅，产品面积段为 95-146㎡全南向低密湖居房源。项目车位比达到 1:1.55，能充分满足业主的停车需求，物业由敏捷自有物业负责，保障后期居住服务质量，预计 2027 年年底交付。
在社区品质上，项目也下足了功夫。3.21 的低容积率为社区景观打造留足了空间，约 1.3 万㎡中央园林构建出 “一轴两环五核心” 的景观节点，与外部金山湖生态遥相呼应；约 120 米弧形归家界面尽显恢弘气派，2700 方高定会所配备了恒温泳池、健身房、高定私宴厅与亲子乐园，满足业主运动、社交、亲子互动等多元需求；就连车库都配置了劳斯莱斯同款 “星空顶”，对标广州 10 万 + 豪宅标准，将归家仪式感拉满。建筑外立面采用弧形转角设计，搭配 LOW-E 玻璃与金属铝板，冠冕式屋顶极具辨识度，工艺与成本均看齐高端豪宅。
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配套介绍：“学铁商湖” 全面升级，解锁全能生活圈
交通：双市域快线加持，快速通达全城
项目最大的交通优势在于紧邻地铁 22 号线与 26 号线交汇的市广路站。22 号线堪称 “地铁中的高铁”，时速高达 160 公里，可快速通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场、番禺广场等核心区域，还能一站换乘 18 号线，轻松抵达琶洲、珠江新城等 CBD；26 号线作为 3 号线的 “姐妹线”，换乘站点众多，能快速连通体育西路、金融城、二沙岛等核心产业与商圈带。此外，项目周边 “五纵五横” 立体交通网络成型，自驾出行也能便捷抵达广州各区域。
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教育：12 年教育链条，高知氛围加持
教育配套是项目的一大亮点，项目自身配建 12 班幼儿园，东侧市广路北侧地块已规划为 36 班九年制学校，按照番禺教育政策，大概率具备直升优势，直接为业主配齐 12 年教育链条。更值得一提的是，广东工业大学番禺校区就在项目旁，高校的科研资源能为新学校办学赋能，高校教师子女也将成为潜在生源，高知家长圈层有望拉动学校口碑，让教育起点远超普通新校。周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、钟村中学等优质学府，教育资源储备充足。
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商业：成熟商圈环绕，高端配套逐步落地
项目的商业配套堪称 “顶配”，斜对面就是祈福缤纷汇，下楼就能解决日常餐饮与购物需求；1 公里内还有宜家家居，满足家居采购需求；3 公里范围内云集了万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等成熟商圈，开车仅需几首歌的时间就能抵达。此外，备受期待的 K11 预计近期开业，未来还有万象系商业落地，高端商业将逐步融入业主的日常动线，实现 “下班顺路逛高端商场” 的便捷生活。
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休闲：城市级湖景 + 社区园林，畅享自然生活
项目最核心的生态优势，就是紧邻番禺最大湖泊公园 —— 金山湖文化公园。该公园红线内面积约 108.7 万平，水域面积约 35 万平，相当于 1.5 个天河公园、3 个东山湖公园，湖面面积更是东山湖的 1.6 倍，是名副其实的 “城市绿肺”。项目直线距离金山湖仅约 400 米，未来还计划规划直通湖区的林荫绿道，将湖景生态融入日常生活。社区内约 1.3 万㎡中央园林与外部湖景形成呼应，最大 150 米楼距保障了观景视野与居住私密性，让业主在家就能畅享 “推窗见绿、出门近湖” 的惬意生活。
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规划和发展：万博 CBD 新增量，湖居价值潜力凸显
万博 CBD 作为番禺的核心商务区，早已是广州南部的商业与产业高地，而金山湖文化公园所在的板块，此前一直是万博版图中被低估的宝藏区域。随着敏捷万博金湖壹号的落地，板块的居住价值开始被重新定义。
从区域规划来看，市广路板块正迎来配套升级期，36 班九年制学校的落地将补齐教育短板，26 号线的规划进一步强化交通枢纽地位，K11、万象系商业则将提升商圈能级。而金山湖文化公园作为番禺最大的湖泊生态资源，其 “城市级湖居” 的属性，让项目有了对标 “万博版香蜜湖” 的潜力，在商业繁华与自然生态的双重加持下，板块的居住价值与升值空间值得期待。
此外，敏捷集团的快速开发能力也为项目赋能，从拿地到公布规划仅用两个多月，展现了本土房企的深耕实力，也让市场对项目的兑现能力充满信心。未来随着各项配套的逐步落地，项目将成为万博 CBD 兼具居住舒适度与资产价值的优质标的。
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结语总结
敏捷万博金湖壹号是万博 CBD 少有的 “学铁商湖” 全能型楼盘，既坐拥 CBD 的繁华配套与双地铁通勤便利，又手握金山湖稀缺湖景资源，户型设计兼顾实用性与舒适度，社区品质更是看齐高端豪宅。
当然，项目也存在一定的短板，比如规划学校的招生政策与教学质量尚未明确，26 号线地铁与部分商业配套仍需时间兑现，且严格意义上并非万博最核心地段。但综合来看，其核心优势足以覆盖这些不足，尤其适合在琶洲、珠江新城等核心区域工作、依赖地铁通勤的改善型家庭，以及看好万博发展潜力的长线置业者。
对于购房者而言，若你追求繁华与自然的平衡，重视教育配套与社区品质，不妨实地探访敏捷万博金湖壹号，结合自身需求做出选择，相信这个万博 CBD 的湖居新标杆，不会让你失望。
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